Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Troelstrakade 435

2531AK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 3.229

Fotoalbum

Troelstrakade 435 Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

****ENGLISH TEXT BELOW**** FIJN DRIEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN FIETSENBERGING OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERPARK!! OMSCHRIJVING Troelstrakade 435 is een ruim driekamerappartement op de eerste verdieping op een fijne locatie in Den Haag. Een uitgelezen kans om te wonen op een centrale locatie ten opzichte van voorzieningen en met mooi uitzicht op het Laakkanaal. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud. Onlangs is de woning gedeeltelijk gerenoveerd: er is een nieuwe laminaatvloer gelegd, de wanden, plafonds en houtwerk is geschilderd en de deuren zijn voorzien van moderne deurklinken. Je kan hier werkelijk zo intrekken! Kortom, een ideaal appartement met goede dagelijkse voorzieningen nabij en op loopafstand van het Zuiderpark. Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de wijk Moerwijk-Noord in het Haagse stadsdeel Escamp op een zeer centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. Voor de boodschappen kan je naar de nabij gelegen supermarkten, het winkelcentrum “Leyweg” en niet te vergeten naar de Haagse Markt. Deze grootste markt van Nederland is op 10 minuten fietsafstand. Maak je gebruik van het openbaar vervoer? Tramlijn 9 is om de hoek en het station Hollands Spoor is op 15 minuten fietsen! De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn doorgaans binnen een kwartier te bereiken met de auto. Het centrum is ook op de fiets goed bereikbaar, daar sta je in 15 minuten. En wil je lekker een rondje wandelen, sporten of naar de kinderboerderij? Het Zuiderpark is op loopafstand. INDELING Het gebouw is te betreden middels een gezamenlijk portiek. Eenmaal binnen in de woning tref je vanuit de hal de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm en derhalve kan je deze ruimte flexibel inrichten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Laakkanaal. Het appartement heeft twee slaapkamers waarvan 1 van de slaapkamers royaal te noemen is (maar liefst 15 m2). Deze slaapkamer wordt middels authentieke glazen schuifdeuren van de woonkamer gescheiden. De slaapkamer heeft tevens een eigen deur naar de hal. De woning heeft een ruime badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is er een apart toilet beschikbaar. De keuken biedt precies wat je nodig hebt en is voorzien van de benodigde apparatuur en opbergkasten. Een goede basis om te beginnen, maar je kunt het ook naar eigen smaak moderniseren! Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook beide slaapkamers hebben deuren naar het balkon toe. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuw geschilderde wanden, plafonds en houtwerk. Tot slot is er een eigen externe fietsenberging aanwezig. Wel zo fijn. Kortom een fijn driekamerappartement op een leuke locatie! Begint hier jouw nieuwe avontuur? BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren die bestaat uit 8 leden • Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van balkon • Bouwjaar omstreeks 1935 • Erfpacht eeuwigdurend, Canon: €471,50 jaarlijks incl. beheerkosten • VvE bijdrage €125,- per maand • Openbaar parkeren op straat. Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur • Mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente • Woonoppervlakte ca. 74 m² (meetrapport aanwezig) • Eigen externe fietsen berging aanwezig • Verwarming middels eigen Cv-ketel uit 2016 (Intergas Intergas Compact HRE) • Energielabel: B, geldig tot 08-06-2033 • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausules van toepassing • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Verkoopclausules van toepassing • Notariskantoor voorbehouden aan verkoper ****ENGLISH**** LOVELY THREE-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND BICYCLE STORAGE WITHIN WALKING DISTANCE OF ZUIDERPARK!! DESCRIPTION Troelstrakade 435 is a spacious three-room apartment on the first floor in a great location in The Hague. A fantastic opportunity to live centrally located near amenities and with a beautiful view of the Laak Canal. The apartment is in good condition. It has recently been partially renovated: new laminate flooring has been laid, the walls, ceilings, and woodwork have been painted, and the doors have been fitted with modern handles. You can truly just move in! In short, an ideal apartment with good daily amenities near and within walking distance of Zuiderpark. Make an appointment and experience it for yourself! ACCESSIBILITY & AMENITIES The apartment is located in the Moerwijk-Noord neighborhood in The Hague's Escamp district, in a very central location with easy access to amenities. For groceries, you can visit the nearby supermarkets, the Leyweg shopping center, and of course, De Haagse Markt (The Hague Market). This largest market in the Netherlands is a 10-minute bike ride away. Using public transport? Tram line 9 is just around the corner, and Hollands Spoor station is a 15-minute bike ride away! The A4, A12, and A13 highways are usually within fifteen minutes by car. The city center is also easily accessible by bike; you can get there in 15 minutes. And if you'd like to take a nice walk, play sports, or visit the petting zoo, Zuiderpark is within walking distance. LAYOUT The building is entered through a shared porch. Once inside, the hallway leads to the spacious and bright living room. The L-shaped living room offers flexible layout options. The living room overlooks the Laak Canal. The apartment has two bedrooms, one of which is generously sized (a generous 15 m²). This bedroom is separated from the living room by authentic sliding glass doors. It also has its own door to the hallway. The apartment features a spacious bathroom with a shower, sink, and space for a washing machine and dryer. There's also a separate toilet. The kitchen offers everything you need and is equipped with all the necessary appliances and storage cupboards. A good base to start, but you can also modernize it to your own taste! From the kitchen, you have access to the balcony, located at the rear of the apartment. Both bedrooms also have doors leading to the balcony. The entire apartment has new laminate flooring and freshly painted walls, ceilings, and woodwork. Finally, there's a private external bicycle storage room. A real plus. In short, a lovely three-room apartment in a great location! Will your new adventure begin here? SPECIAL FEATURES • Active Homeowners' Association consisting of 8 members • The apartment is located on the first floor and has a balcony • Built circa 1935 • Perpetual leasehold, Canon: €471,50 annually • Homeowners' Association fee: €125 per month • Public parking on the street. Paid parking from 6:00 PM to midnight • Possibility to apply for a parking permit from the municipality • Living area approx. 74 m² (measurement report available) • Private external bicycle storage available • Heating via a private central heating boiler from 2016 (Intergas Compact HRE) • Energy label: B, valid until 08-06-2033 • Delivery upon agreement • Age clauses apply • Non-owner-occupancy clause applies • Sales clauses apply • Notary office reserved for seller Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
249 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2531

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.