Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX De Vastgoedspecialist

Valkenboslaan 182

2563CS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.947

Fotoalbum

Valkenboslaan 182 Den Haag
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Valkenboslaan 182, Den Haag See english text below. In het geliefde Valkenboskwartier ligt deze ruime en karaktervolle parterre woning. Via entreehal kom je in de gang die toegang geeft tot een opbergkast en separaat toilet. Vanuit de gang kom je binnen in de royale woon- en eetkamer en-suite, waar hoge plafonds en sierlijke ornamenten direct een ruim gevoel geven. Vanuit de eetkamer loop je door naar de achtergang, waar zich de keuken bevindt. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven en magnetron van Bosch, een afzuigkap en een vaatwasser. Wanneer je verder door de achtergang loopt, passeer je eerst een charmante overdekte binnenplaats. Wanneer je verder door deze gang loopt, kom je bij de ruime badkamer, uitgerust met een comfortabele douchehoek, een wastafel en een stijlvol wastafelmeubel. Direct aansluitend heb je de royale slaapkamer, die rustig gelegen is aan de achterzijde van de woning. Vanuit de achtergang heb je tevens toegang tot de zonnige tuin van circa 25 m², waar je heerlijk kunt ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1906 - circa 95 m2 woonoppervlakte - gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde - kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde - ruime berging van circa 6 m2 - tuin op het oosten, geen achterom - energielabel E - verwarming via een Remeha Avanta cv-ketel - VvE wordt ingeschreven in de Kamer van Koophandel en geactiveerd; VvE-bijdrage wordt vastgesteld in de eerstvolgende vergadering van de VvE; - vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond; - eigen grond; - oplevering in overleg. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. For sale: Valkenboslaan 182, The Hague This spacious and characterful ground floor apartment is located in the popular Valkenboskwartier district. Through the entrance hall, you enter the hallway, which provides access to a storage cupboard and a separate toilet. From the hallway, you enter the spacious living and dining room en suite, where high ceilings and ornate ornamentation immediately create a sense of space. From the dining room, you walk through to the back hallway, where the kitchen is located. It is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, a Bosch oven and microwave, an extractor hood, and a dishwasher. Continuing down the back hallway, you first pass a charming covered courtyard. Continuing down this hallway, you arrive at the spacious bathroom, equipped with a comfortable shower, a sink, and a stylish vanity unit. Immediately adjacent is the generous bedroom, quietly situated at the rear of the house. From the back hallway, you also have access to the sunny garden of approximately 25 m², a wonderful place to relax. At the back of the garden is a practical shed, ideal for additional storage. Details: - Built in 1906 - Approximately 95 m² living space - Municipally protected cityscape Valkenboskwartier - Wooden window frames with double glazing at the front - U.S. window frames with double glazing at the rear - Spacious storage room of approximately 6 m² - East-facing garden with no rear access - Energy label E - Heating via a Remeha Avanta central heating boiler - The Homeowners' Association (VvE) will be registered with the Chamber of Commerce and activated; the VvE contribution will be determined at the next VvE meeting; - Due to the year of construction, the age and materials clauses apply; - Please refer to the floor plan for the layout and dimensions; - Freehold land; - Delivery by arrangement. The above information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property was measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable floor area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. Although we have carefully measured the property, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the stated dimensions. The buyer will be given the opportunity to verify the stated dimensions.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.