Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Valkenboslaan 22

2563CL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Duinen Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Valkenboslaan 22 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke parterre van 153 m² in het gewilde Valkenboskwartier Deze zeer royale parterrewoning met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en comfort. De benedenwoning ademt karakter en verkeert in goede staat van onderhoud. Met een lichte, ruime living, nette keuken, drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer is dit een ideale woning voor wie prettig en praktisch wil wonen. Bovendien beschikt de woning over een zonnige achtertuin en ligt zij op een zeer gewilde locatie in het bruisende Valkenboskwartier. Binnenkomst in de vestibule, gevolgd door een ruime hal met garderoberuimte. In de meterkast (4 groepen + a.l.s.). Er is een ruim toilet met fontein en twee vaste bergkasten. Vanuit de hal zijn er twee deuren naar de woonkamer. De woon-/eetkamer is voorzien van twee hardstenen schouwen en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De sfeervolle achterkamer heeft glas-in-loodramen; de hoge plafonds met ornamenten geven de ruimte extra allure. Achterin bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met 4-pits gasfornuis, afzuigunit, spoelbak, opstelplaats voor wasmachine en eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend is er een slaapkamer op de begane grond, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een overloop, voorzien van een tweede toilet. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar een overloop met vaste kast toegang biedt tot de ruime badkamer. Deze is uitgerust met een douchehoek met stort- en handdouche, wastafelmeubel, ligbad met mengkraan, designradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een overloop met dakkoepel en vaste kast, met toegang tot de grote derde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een vaste kast, waar de vernieuwde HR-cv-ketel (Intergas, 2025) is geplaatst. Tuin: De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten, voorzien van buitenkraan, zonnescherm en dubbele houten berging. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 153 m² Energielabel in aanvraag Woning is recent (2025) gesausd Woon-/eetkamer voorzien van nieuwe laminaatvloer Voorzijde voorzien van dubbele beglazing, achterzijde van enkele beglazing Nieuwe cv-ketel, Intergas 2025 Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 199,32 Drie ruime slaapkamers Projectnotaris Caminada Notarissen BSG Valkenboskwartier Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkopers Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden Woning is gelegen op eigen grond Locatie: De woning ligt in het levendige Valkenboskwartier, met op loopafstand tal van winkels, speciaalzaken, gezellige horecazaken en supermarkten (Weimarstraat, Fahrenheitstraat). Openbaar vervoer (tram en bus) ligt om de hoek en binnen 10 minuten fietsen bereik je het strand, de binnenstad of station Den Haag HS. Kortom: een goed onderhouden woning met ruimte, sfeer en een geweldige locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze fijne woning aan de Valkenboslaan 22. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
588 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.