Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Valkenboslaan 301
2563CZ Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.746
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH TEKST BELOW Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uniek en volledig gerenoveerd appartement op eigen grond in de gewilde wijk ‘Valkenboskwartier’. Personal note van de verkopers: De levendige omgeving, de vele winkeltjes en gezellig horecagelegenheden in de buurt en de centrale ligging in Den Haag, maakt de Valkenboslaan voor ons een hele leuke plek om te wonen. Heel fijn is dat je achterin de woning de drukte van de stad helemaal niet hoort. Hierdoor is het heerlijk rustig slapen en genieten we vaak van een drankje in de kleine tuin. We hebben altijd goed contact met onze buren en zullen terugkijken op een fijne tijd in deze woning. In 2018 /2019 is dit object van winkelruimte met woonruimte getransformeerd tot een modern 3-kamer appartement, waarbij deze is voorzien van een open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals combinatie koel- en vrieskast, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, (combi)magnetron en afzuigkap. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche wastafelameublement, badkamerradiator, een nieuwe CV-ketel en modern nieuwe toiletruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen bezet met isolerende beglazing. Uniek is de zonnige achterplaats op het zuidwesten, waar het heerlijk toeven en het opvallend stil is. Het appartement is geheel voorzien van houten vloeren. De achterplaats is voorzien van drainage om te voorkomen dat er water blijft staan. Tevens is er hoogwaardige betegeling, plantenbakken met beplanting, een houten opbergkast en een regenton geplaatst. Oorspronkelijk dateert het huis uit 1913, waardoor het een karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde heeft. Indeling Entree op straatniveau, voordeur; meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar); woon- eetkamer met open keuken v.v. allerhande inbouwapparatuur van (SMEG) w.o. een vierpits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en koel- vriescombinatie; verbindingshal met berging met wasmachineaansluiting; separaat toilet met inbouwreservoir; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en net weggewerkte opstelplaats c.v. ketel (Remeha, 2018), slaapkamer I met dakraam, slaapkamer II met toegang -middels openslaande deuren- tot de achtertuin op het westen met houten berging. Tuin Tuin aan de achterzijde gelegen op het westen met houten berging Kenmerken • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlakte: ca. 79 m2 • Inhoud: ca. 280 m3 • Eigen grond, 301 en 303a ieder 1/8 aandeel, huisnummers 303, 305, 307 ieder ¼ aandeel • Energielabel B, geldig tot 13-03-2035 • Actieve VvE met een maandbijdrage van € 60,00 • Reservefonds per 31-12-2025 bedraagt circa € 11.514,02 • Verwarming en warm water via Remeha Tzerra combiketel 2018 • Elektra 8 groepen met ALS • Volledig voorzien van HR++ beglazing • De vloer is voorzien van een Tonson vloerisolatie • Dakbedekking van de uitbouw is in 2024 vervangen • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, indicatie begin augustus 2026. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interested? Easily schedule a viewing by clicking on “Request a viewing.” Fill in your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar where you can book a viewing at one of the available time slots. A unique and fully renovated apartment on freehold land, located in the popular “Valkenboskwartier” district. Personal note from the sellers: The lively surroundings, the many shops and cozy cafés and restaurants nearby, and the central location in The Hague make Valkenboslaan a wonderful place for us to live. What we particularly appreciate is that at the rear of the property you don’t hear the hustle and bustle of the city at all. This makes it wonderfully quiet for sleeping, and we often enjoy a drink in the small garden. We have always had great contact with our neighbors and will look back on our time in this home very fondly. In 2018/2019, this property was transformed from a shop with residential space into a modern 2-bedroom apartment. It features an open, contemporary kitchen equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, dishwasher, 4-burner gas hob, (combi) microwave, and extractor hood. In addition, there is a modern bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, bathroom radiator, a new central heating boiler, and a modern separate toilet. The property is fitted with wooden window frames with insulating glazing. A unique feature is the sunny southwest-facing courtyard, which is both a pleasant place to relax and remarkably quiet. The apartment is fully fitted with wooden flooring. The courtyard is equipped with drainage to prevent standing water and features high-quality tiling, planters with greenery, a wooden storage unit, and a rain barrel. The house originally dates back to 1913, giving it a characteristic exterior appearance. Layout Entrance at street level, front door; meter cupboard (8 circuits with residual-current device); living/dining room with open kitchen fitted with various built-in SMEG appliances, including a 4-burner gas hob with extractor, dishwasher, and fridge-freezer combination; connecting hallway with storage space and washing machine connection; separate toilet with concealed cistern; bathroom with walk-in shower, washbasin unit, mechanical ventilation, and neatly concealed central heating boiler (Remeha, 2018); bedroom I with skylight; bedroom II with access—through French doors—to the west-facing rear garden with wooden storage. Garden West-facing rear garden with wooden storage. Key features • Year of construction: 1913 • Living area: approx. 79 m² • Volume: approx. 280 m³ • Freehold property; 301 and 303a each 1/8 share, house numbers 303, 305, 307 each 1/4 share • Energy label B, valid until 13-03-2035 • Active owners’ association (VvE), monthly contribution €60 • Reserve fund as of 31-12-2025: approx. €11,514.02 • Heating and hot water via Remeha Tzerra combi boiler (2018) • Electrical installation: 8 circuits with RCD • Fully fitted with HR++ glazing • Floor equipped with Tonzon floor insulation • Roof covering of the extension replaced in 2024 • Asbestos and age clause applicable • Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Transfer in consultation, with an indication of early August 2026 If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 280 m³
- Hinterhof Fläche
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1913
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-04-2026
- Verkaufsdatum
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Joan Maetsuyckerstraat 42 B
2593ZL Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
