Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Van Aerssenstraat 209

2582JK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: WoonCompany

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 6.163

Fotoalbum

Van Aerssenstraat 209 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én comfort in het hart van het Statenkwartier! Deze charmante parterrewoning (1914) barst van de authentieke details: hoge ornamentenplafonds, originele schuifseparatie, schouw en een sfeervolle houten vloer. Geniet van een royale living, 3-4 slaapkamers én een diepe zonnige tuin met zij-ingang op het noordwesten. Op steenworp van de gezellige “Fred”, duinen en het strand van Scheveningen! Gelegen op eigen grond, goed onderhouden en met actieve VvE. Perfect voor stadsliefhebbers die ruimte, stijl en locatie zoeken. Laat je verrassen – dit is wonen op z’n mooist! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Begin je dag met een wandeling over de gezellige Frederik Hendriklaan, de "Fred", waar je kunt genieten van leuke winkels, cafés en restaurants. Voor strandliefhebbers wandel je zo naar de haven van Scheveningen, het zuiderstrand of de duinen. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en ligt in de Internationale Zone, dicht bij Eurojust en het Internationaal Strafhof. Ook zijn er diverse (internationale) scholen en sportverenigingen in de buurt. Wat je graag wil weten over Van Aerssenstraat: - woonoppervlakte 141 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - tuin van 93 m² met zij-ingang en schuur - energielabel D - bouwjaar 1914 - elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - cv met warmwatervoorziening, merk Remeha jaar 2021 - veel bergruimte - houten kozijnen deels voorzien van dubbel glas, kozijnen aan de keuken en badkamer zijde zijn recent vervangen en voorzien van HR++ dubbel glas; - 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 150,- per maand; - collectieve opstalverzekering - bouwtechnisch rapport aanwezig; - Rijksbeschermd stadsgezicht [Statenkwartier]; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - de Niet bewoningsclausule is van toepassing; Indeling: Via een prachtige entree, kom je binnen in de stijlvolle hal voorzien van een authentieke marmeren vloer en gespiegelde wandpanelen, én sierlijsten op zowel het plafond als de wanden. De voordeur is omlijst met glas-in-looddetails. De deur met geslepen glas biedt toegang tot de royale centrale hal, afgewerkt met een granitovloer en een schitterend bies en een ornamentenplafond. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De woon-eetkamer is een ware blikvanger: een brede ruimte met sfeervolle eikenhouten vloerdelen, originele hoge ornamentenplafond, en-suite met vaste kasten, schouwen en glas in lood aan voorzijde van de woning. De openslaande deuren leiden je naar de diepe en zonnige achtertuin (noordwest), waar je geniet van middag- en avondzon. De tuin beschikt over een praktische zij-ingang én een houten berging. De keuken aan de achterzijde is ruim en functioneel ingericht met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap en een originele servieskast, ideaal voor een gezellige eettafelhoek. Ook hier is toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee met elkaar in verbinding staan – ideaal als royale masterslaapkamer, werkkamer of gemakkelijk te splitsen in een derde zelfstandige kamer. Deze kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. In de hal vind je een ruime kelderkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede extra bergruimte. Verder is er een vaste kast met meterkast en een licht nisje dat voor een aangename sfeer zorgt. Het separate toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De moderne badkamer beschikt over een bad, een wandmeubel met wastafel, 2e hangtoilet, designradiator en een ruime inloopdouche. Tot slot is er aan de achterzijde een vierde slaapkamer met zicht op de tuin, hoge plafonds en volop lichtinval. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 10246 A1 Oplevering: kan snel Character & comfort in the heart of the Statenkwartier! This charming ground floor apartment, built in 1914, is brimming with original details—ornate high ceilings, classic sliding doors, original mantelpieces, and a warm wooden floor full of character. Enjoy a spacious living and dining area, 3–4 bedrooms, and a deep, sun-drenched garden with side access facing northwest. Just steps away from the vibrant “Fred”, the dunes, and Scheveningen beach! Freehold property, well-maintained and part of an active owners’ association (VvE). Perfect for city dwellers seeking space, style, and a prime location. Let yourself be surprised—this is Statenkwartier living at its finest! Location Start your day with a stroll along the lively Frederik Hendriklaan, affectionately known as “the Fred”, filled with charming shops, cafés, and restaurants. Beach lover? You'll be within walking distance of Scheveningen harbour, the Zuid beach, and the dunes. Excellent public transport connections and located in the heart of The Hague’s International Zone, near Eurojust and the International Criminal Court. A wide range of (international) schools and sports clubs are also nearby. What you definitely want to know about Van Aerssenstraat 209: - Living area approx 141 m2 (measured in accordance with industry standards derived from NEN 2580) - Generous garden of approx. 93 m² with side entrance and shed - Energy label:D - Year of construction: 1914 - Electrical system: 12 circuits with 3 residual-current devices - Central heating and hot water system (Remeha, 2021) - Abundant storage space - Wooden window frames, partially double glazed. Kitchen and bathroom windows recently replaced with HR++ double glazing - 1/3 share in the active owners’ association (VvE), monthly contribution: €150 - Collective building insurance - Technical survey report available - Listed Historic Urban Area – Statenkwartier - Freehold (no ground lease) - Be sure to watch our neighbourhood video! - Sale subject to standard terms and conditions - The purchase agreement will follow the official NVM model - Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the deed of sale - Non-occupancy clause applicable Layout Step through the beautiful entrance into a stylish hallway with authentic marble flooring, mirrored wall panels, and decorative cornices on both ceiling and walls. The front door is framed by leaded glass details. A door with cut glass opens into the central hallway, featuring a granite floor with border detailing and another classic ornamental ceiling—this elegant hall provides access to all rooms. The spacious living-dining room is a true eye-catcher, with wide oak floorboards, high original ceilings with decorative plasterwork, a classic en-suite with built-in cupboards, mantelpiece, and stained glass at the front. French doors open out onto the deep northwest-facing garden, where you'll enjoy the afternoon and evening sun. The garden features a practical side entrance and a wooden storage shed. At the rear, the kitchen is generously sized and practically laid out with a 6-burner gas stove, extractor hood, and an original built-in cabinet—ideal for a cosy breakfast or dining nook. The kitchen also provides access to the garden. At the front of the home, you’ll find three bedrooms, two of which are interconnected—ideal for use as a luxurious master suite, home office, or easily separated into a third independent bedroom. These rooms are fitted with double glazing. In the hallway, there's a spacious utility cupboard with washing machine and dryer connections, as well as extra storage space. A separate cabinet houses the electrical panel, and a niche adds a touch of ambient light. The modern separate toilet features a wall-hung toilet, hand basin, and mechanical ventilation. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin unit, second wall-mounted toilet, designer radiator, and a spacious walk-in shower. Finally, at the rear is a fourth bedroom with views over the garden, high ceilings, and plenty of natural light. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchase agent. An NVM buying agent acts in your best interest and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM agents in the Haaglanden region on Funda. Cadastral details: Municipality: 's-Gravenhage, section AK, number 10246 A1 Delivery: Possible on short notice

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
605 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.