Direkt zum Inhalt
Logo von Van Duinen Makelaars

Van Alkemadelaan 506 C

2597AV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.360

Fotoalbum

Van Alkemadelaan 506 C Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Please find the English text below. In het karakteristieke appartementencomplex “Groenendaal 2” gelegen ruim- en licht drie/-vierkamerappartement, op de bovenste verdieping en voorzien van een groot, zonnig dakterras op het zuiden met veel privacy. Het appartement is zeer luxe gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en apparatuur, en beschikt over een separate berging op de begane grond alsmede een gezamenlijke fietsenberging. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als leef-/werkkamer. Deze kamer heeft tevens toegang tot een tweede balkon op het westen, waar u kunt genieten van de avondzon. De ligging is werkelijk ideaal: op korte afstand bevinden zich prachtige recreatiegebieden zoals Landgoed Clingendael met de beroemde Japanse Tuin, natuurreservaat Meijendel, de duinen en het Scheveningse strand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de Rijksweg en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling Zie ook de toegevoegde plattegronden en video. Centrale entree met ruime hal en toegang tot de liften of trap naar de derde verdieping. Van daaruit bereikt u met een “privé” trap – voorzien van extra bergruimte – het plateau naar de vierde en bovenste verdieping. Entree appartement met ruime hal, separaat toilet met fontein en een praktische wasruimte met CV-combiketel (onderhouden in 2025). De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken/eetkamer met keuken in U-opstelling, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van voornamelijk Miele: inductiekookplaat, twee ovens (waarvan één met stoomfunctie), afzuigkap, vaatwasser, afzuigkap (Novy), Quooker en aansluitingen voor koelkast/vriezer. De eerste ruime slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en airco. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar het indrukwekkende dakterras met prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede ruime slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer), voorzien van vaste kasten over de volle breedte en toegang tot het tweede balkon op het westen. De 2e airco komt via de uitblaasopeningen in de kamers. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Zeer actieve VvE, professioneel beheerd; • VvE bijdrage: € 527,25 p.m. incl. verzekeringen, water, onderhoud van de tuinen, liftonderhoud en gebruik, huismeester, etc. • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Zonnepanelen t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten; • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht; • Verwarming middels vloerverwarming, radiatoren en airconditioning; • Vernieuwde meterkast (2023), toegankelijk vanuit de hal; • Mechanische ventilatie aanwezig; • Bouwjaar complex: 1932 (ouderdoms- en materialenclausule van toepassing); • Glasvezelinternet aanwezig; • Volledig voorzien van HR++ glas; • Energielabel D; • Oplevering in overleg; • Notariskeuze voor koper, doch in Den Haag. Disclaimer Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Indien gewenst kan de koper de woning bouwtechnisch laten keuren en/of inmeten vóór het sluiten van de koopovereenkomst of tijdens de wettelijke bedenktijd. Discover this unique opportunity in the sought-after apartment complex “Groenendaal 2”: a spacious and light-filled three/four-room apartment on the top floor, featuring an expansive south-facing roof terrace that offers exceptional privacy and sun all day long. This exclusive apartment has been renovated to the highest standards with premium materials and top-quality appliances. In addition to the private storage room on the ground floor and a communal bicycle storage, the residence offers two generously sized bedrooms—one of which is currently styled as a versatile living/working space. From here, you step out onto a second west-facing balcony, the perfect spot to enjoy the evening sun. The location could hardly be better: just minutes away are some of The Hague’s most beautiful green and recreational areas, including the Clingendael Estate with its famous Japanese Garden, the Meijendel nature reserve, the dunes, and Scheveningen beach. Excellent transport links and direct access to major highways ensure smooth connections in every direction. Layout For a detailed impression, see the attached floor plans and video. The central entrance welcomes you with a spacious hall, providing access to the elevators or stairs leading to the third floor. From there, a private staircase with extra storage space takes you to the fourth and top floor. The apartment opens into a bright hallway with a separate guest toilet and a practical laundry room housing the central heating system (serviced in 2025). The stylish bathroom features a second toilet, walk-in shower, and vanity. At the front, the elegant open-plan kitchen and dining area—designed in a U-shaped layout—creates the perfect setting for both everyday living and entertaining. Outfitted with high-end appliances, predominantly by Miele, it includes an induction cooktop, two ovens (one with steam function), extractor hood, dishwasher, Quooker, and connections for fridge/freezer. The first spacious bedroom, also at the front, is equipped with built-in wardrobes and air conditioning. To the rear, the generous living room with a cozy fireplace opens through French doors onto the impressive roof terrace, offering panoramic views. From the living room, you access the second large bedroom (currently used as a study), which features full-width fitted wardrobes and direct access to the west-facing balcony. A second air conditioning unit ensures comfort throughout. Highlights • Freehold property; • Well-maintained and professionally managed Owners’ Association (VvE); • Monthly service charge: €527.25, covering insurance, water, garden care, elevator maintenance and use, caretaker, etc.; • Comprehensive long-term maintenance plan in place; • Solar panels supporting communal facilities; • Situated within a designated heritage cityscape area; • Modern heating: underfloor heating, radiators, and air conditioning; • Newly installed fuse box (2023); • Mechanical ventilation system; • Built in 1932 (age and materials clause applicable); • Fiber-optic internet available; • Fully fitted with HR++ glazing; • Energy label D; • Transfer by mutual agreement; • Buyer may choose the notary, provided this is within The Hague. Disclaimer This description has been compiled with the utmost care based on information provided by the current owner, the Land Registry, government sources, and other reliable references. No rights can be derived from its content. Buyers are advised to commission a structural survey and/or measurement report prior to signing the purchase agreement or during the statutory cooling-off period.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.