Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars

Van Boetzelaerlaan 196

2581BA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BW Housing BV

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Van Boetzelaerlaan 196 Den Haag
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op toplocatie met maar liefst 6 (slaap)kamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin! In het hart van het geliefde Statenkwartier, aan een statige laan vol karakter en historie, staat deze prachtige en uitzonderlijk ruime jaren ’20 tussenwoning. Een warm familiehuis verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen met een woonoppervlakte van circa 176 m², 6 (slaap)kamers, twee badkamers met iedere verdieping een separaat toilet en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. De woning combineert klassieke charme met volop ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden echt ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gasten royaal willen ontvangen. De begane grond verwelkomt je met een authentieke vestibule voorzien van originele wandtegels en granitovloer, garderobe en meterkast, een ruime hal met eveneens plek voor een garderobe, trap naar de eerste verdieping en toilet. Vervolgens betreed je de stijlvolle doorgebroken woonkamer en eetkamer (voormalig en suite) van ruim elf meter lang, met glas in loodramen ramen aan de voorzijde (met voorzetramen), karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De riante openkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur en een directe toegang naar de achtertuin, ideaal voor zomerse diners in de tuin. De achtertuin is maar liefst 14 meter diep, gelegen op het zuidwesten, met volop zon, een vaste barbecue hoek en een royale houten schuur aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een zijkamer (perfect als kastenkamer of werkplek), een tweede toilet (separaat) en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad. De achter slaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar een breed balkon (ZW). De tweede verdieping telt nog eens twee royale slaapkamers voorzien van airco, ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en eveneens een separaat toilet. Omgeving: De ligging is ronduit ideaal; op loopafstand van de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met veel gezellige winkels, horeca en speciaalzaken. Het strand, de haven van Scheveningen, diverse internationale organisaties en scholen liggen letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het centrum van Den Haag ligt op fietsafstand, een supermarkt is op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 9 minuten te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Diverse verbindingen zoals lijn 17, bus 24 zijn op loopafstand te bereiken. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt in een royaal en sfeervol familiehuis, ruimte, stijl, zon en ligging midden in één van de mooiste buurten van Den Haag. Bijzonderheden: -Eigen grond -Energielabel B, geldig tot 23-05-2035 -Airco aanwezig op de tweede etage -Zonnepanelen (eigendom) -Woonoppervlak: Ca. 176 m² -Twee badkamers -Op iedere verdieping een separaat toilet (Villeroy & Boch) -Zonnige achtertuin (zuidwesten) voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte -Balkon op de eerste verdieping met markies zonwering -Gevels gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd 2023 -Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 (bij het realiseren van dakopbouw) -Beschermd stadsgezicht (Statenkwartier) -Ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst -Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
641 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE (CW6) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.