Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars

Van Boetzelaerlaan 202

2581BA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van den Akker NVM Makelaars

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 6.542

Fotoalbum

Van Boetzelaerlaan 202 Den Haag
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en royaal wonen op een toplocatie, met 6 (slaap)kamers, 3 badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten! Aan de altijd geliefde Van Boetzelaerlaan, een laan vol historie en karakter, staat deze prachtige en uitzonderlijk ruime jaren ’20 tussenwoning. Een warm familiehuis verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een woonoppervlakte van circa 175m², vijf slaapkamers, één studeer/kinderkamer, drie moderne badkamers (allen voorzien van vloerverwarming), en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten met berging. De woning combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. Omgeving: De Van Boetzelaerlaan ligt in één van de mooiste straten van het Statenkwartier, op steenworp afstand van de bruisende “Fred” met haar gezellige winkels, horeca en speciaalzaken. Het Scheveningse strand en haven zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken, net als diverse internationale organisaties en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer ligt om de hoek en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt in een royaal en stijlvol familiehuis; ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging in één van de meest gewilde buurten van Den Haag. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een fraaie hal voorzien van originele details zoals een granitovloer. Vanuit de ruime gang met toilet en trapopgang betreed je de riante woonkamer voorzien van ensuite deuren met glas-in-lood, een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en rijk aan sfeer. Grote raampartijen zorgen voor prachtig licht, terwijl de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin de ruimte verbinden met buiten. De open keuken is praktisch ingedeeld, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens directe toegang tot de tuin, ideaal voor lange zomerse diners buiten. De achtertuin op het zuidwesten, biedt de hele dag zon en heeft een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele studeerkamer, perfect voor thuiswerken of als kinderkamer. Ook hier vind je een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en (kinder)ligbad, plus een separaat toilet. De achterslaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar een breed balkon op het zuidwesten, een ideale plek om te genieten van de middagzon. Vaste kast met wasmachine aansluiting. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakopbouw gerealiseerd in 2023. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en suite(voorzien van vloerverwarming, douche en wastafel). Separaat toilet, vaste kast met opstelplaats CV ketel, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten, airco en badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en douche. Voor de exacte maatvoering verwijzen je graag door naar de plattegronden Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C: geldig tot 01-12-2035 - Woonoppervlakte ca: 175 m2 - Dakopbouw gerealiseerd in 2023 - Voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen - Zonnige achtertuin (ZW) - Berging is deels geïsoleerd en functioneert goed als werkplek - Zonwering aan de achterzijde van de woning - Begane grond deels voorzien van vloerisolatie - Uitstekend onderhouden zowel binnen als buiten - Schilderwerk begane grond en eerste verdieping 2025 - Op iedere verdieping een separaat toilet aanwezig - 1 badkamer (2017) op de eerste etage voorzien van vloerverwarming en (kinder)ligbad - 2 badkamers op de zolderetage (2023) beiden voorzien van vloerverwarming - Balkon op eerste verdieping (ZW) - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden DOEN Makelaars van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,04%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
590 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40l (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.