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Van Brederodestraat 1 B

2581TB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 4.882

Fotoalbum

Van Brederodestraat 1 B Den Haag
Bild 22
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Beschreibung

** English text see below; Leuk en zo te betrekken 2-kamer TOP appartement, op hoek gelegen met uitzicht op van Sint Aldegondeplein. Middenin het Geuzenkwartier, ingeklemd tussen de Haven van Scheveningen en het Statenkwartier. Voldoende reuring dus. Indeling; entree op straatniveau met trappenhuis gedeeld met de eerste etage. Eigen voordeur op de overloop en dan eigen trap naar de tweede etage (TOPVERDIEPING). Overloop met plek voor uw wasmachine en opstelplaats van de (eigen) CV-combiketel. Aparte kleine badkamer met douche en vaste wastafel. Apart toilet. Lekkere woonkamer met veel licht door de hoekligging. Circa 7 meter lang en ruim 4 meter breed. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van 2.49 x 2.21. Aparte en dichte moderne keuken met enige inbouwapparatuur. Deze is 3.24 x 2.05. Verder breed balkon aan de achterzijde van totaal 4.52 lang bij 0.97. Plat dak. Wat u verder wilt weten; * netto woonoppervlakte 51,4m2 (dat is 60,2m2 bruto, opgemeten volgens NEN2580) * eigen grond * actieve VvE met maandelijkse bijdrage van maximaal € 150,- (in opstartfase) met VvE-beheerder * recent MJOP laten uitvoeren voor splitsing door EVW * moderne badkamer, toilet en keuken * buitenzijde recent geschilderd en veel nagelopen * eigen gas-, elektra- en watermeter * niet bewoond door eigenaar clausule (komt uit de verhuur) * gelet op het bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules * as-is, where-is * projectnotaris Caminada te Rijswijk ************************************************************************************************* Charming and Move-In Ready 2-Room Top-Floor Apartment. Perfectly positioned on the corner with delightful views over Sint Aldegondeplein. Situated in the heart of the lively Geuzenkwartier, tucked between the Scheveningen Harbour and the prestigious Statenkwartier – an area full of character and vibrancy. Layout; Entrance at street level with staircase shared with the first floor. Private front door on the landing, followed by your own staircase to the second floor (top level). Landing with space for a washing machine and central heating boiler (owned). Separate compact bathroom with shower and wash basin. Separate toilet. Bright and pleasant living room thanks to its corner position, approx. 7m in length and 4m in width. At the rear you will find the bedroom measuring 2.49m x 2.21m. Separate, enclosed modern kitchen fitted with some built-in appliances, measuring 3.24m x 2.05m. From the kitchen you access the wide rear balcony (approx. 4.52m x 0.97m). Flat roof. Key Facts; * net living area 51.4 m² (gross 60.2 m², measured in accordance with NEN2580) * freehold land (no ground lease) * active owners’ association (VvE) with monthly contribution of max. €150 (start-up phase), managed professionally * recent long-term maintenance plan (MJOP) prepared by EVW for the division of the building * modern bathroom, toilet and kitchen * exterior recently painted and thoroughly checked * own meters for gas, electricity and water * “non-owner occupied” clause applies (property was rented out) * given the construction year, standard age-related clauses will apply * property will be sold “as-is, where-is” * project notary: Caminada in Rijswijk

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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