Direkt zum Inhalt
Logo von Rikken Makelaardij

Van Brederodestraat 52

2581TG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heemstede

Fotoalbum

Van Brederodestraat 52 Den Haag
Bild 2

Beschreibung

English version below Welkom bij de van Brederodestraat 52 te Den Haag Deze charmante en verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 4 kamers is een ideale woning voor gezinnen, stellen of young professionals die op zoek zijn naar karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden. De woning ademt sfeer door de prachtige originele details en beschikt over indrukwekkende plafondhoogtes die een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel creëren. Ligging De ligging is werkelijk ideaal: in het Geuzenkwartier, één van de meest gewilde wijken van Den Haag, woon je op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De populariteit van deze wijk is ongetwijfeld te danken aan de uitstekende ligging ten opzichte van de winkels aan de Frederik Hendriklaan ('De Fred'), de haven en het strand. Supermarkten, winkels en gezellige cafés bevinden zich om de hoek, terwijl ook voorzieningen zoals sportclubs, scholen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. Scholen voor alle leeftijden liggen binnen handbereik, perfect voor gezinnen met kinderen. Het bruisende centrum van Den Haag met zijn uitgebreide winkelstraten, theaters en restaurants bereik je in slechts vijftien minuten fietsen. Liefhebbers van natuur en strand komen ook aan hun trekken: binnen vijf minuten fietsen of tien tot vijftien minuten lopen ben je bij het Zuiderstrand, waar je kunt genieten van een frisse strandwandeling of een terrasje aan zee. Kijkduin ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer ligt op steenworp afstand met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Station Den Haag Centraal is binnen 15 minuten bereikbaar, waarmee Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Schiphol Airport uitstekend te bereiken zijn. Ook met de auto zit je goed: uitvalswegen richting de A12, A4 en A13 zijn snel te bereiken. Parkeren voor de deur kan eenvoudig met vergunning. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een sfeervolle hal met toegang tot de ruime woonkamer. Deze woonkamer is werkelijk heerlijk breed en diep, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een gezellige eethoek. Door de karakteristieke hoge plafonds en grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en voelt bijzonder ruim aan. Een sfeervolle open haard vormt het hart van de woonkamer en zorgt op koude avonden voor extra gezelligheid. Vanuit de eetkamer loop je naar de moderne greeploze keuken (2020) die van alle gemakken is voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. De keuken biedt prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een praktische gang met toegang tot de badkamer én een handige berging/wasruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchefunctie, toilet, en wastafel. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo de heerlijke zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. Deze tuin biedt volop privacy en is de ideale plek voor zomerse barbecues of een speelplek voor kinderen. De tuin ontvangt vanaf de middag tot de late avond volop zon, perfect om optimaal te genieten van de buitenruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping met maar liefst drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben mooie hoge plafonds en grote ramen waardoor ze heerlijk licht zijn. De kamers bieden volop mogelijkheden: ouderslaapkamer, kinderkamers, een thuiskantoor of een inloopkast, je kunt het zo indelen als jij dat wilt. In de grote slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een handige inbouwkast die extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: De woning beschikt over geweldige opbouwmogelijkheden, waardoor je extra woonruimte kunt creëren. Perfect voor wie op termijn nog meer ruimte wil of de woningwaarde verder wil verhogen. Voor extra informatie verwijzen wij u graag naar onze exclusieve woningwebsite vanbrederodestraat52.nl Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Perceeloppervlakte circa 65 m2 • Bouwjaar: circa 1916 • Energielabel C • 4 zonnepanelen voor lagere energiekosten • De woning is in 2019 voorzien van een nieuw dak en dakisolatie • Moderne greeploze keuken (2020) met inbouwapparatuur • 4 kamers, waarvan 3 ruime slaapkamers • Prachtige originele details zoals hoge plafonds en open haard. • Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy • Opbouwmogelijkheden voor extra woonruimte • Voor de kleine kinderen is er een speeltuin om de hoek • Uitstekende ligging t.o.v. de Fred, scholen, winkels en openbaar vervoer • Op loopafstand van strand Scheveningen • Parkeren met vergunning voor de deur • Oplevering in overleg English version Welcome to van Brederodestraat 52 in The Hague This charming and surprisingly spacious family home with no fewer than 4 rooms is an ideal property for families, couples, or young professionals looking for character, space, and future possibilities. The home exudes atmosphere through its beautiful original details and features impressive ceiling heights that create a particularly spacious and bright feel. Location The location is truly ideal: in the Geuzenkwartier, one of The Hague's most sought-after neighborhoods, you live within walking distance of all daily amenities. The popularity of this area is undoubtedly due to its excellent location relative to the shops on Frederik Hendriklaan ('De Fred'), the harbor, and the beach. Supermarkets, shops, and cozy cafés are just around the corner, while facilities such as sports clubs, schools, and public transport are also easily accessible. Schools for all ages are within easy reach, perfect for families with children. The vibrant center of The Hague with its extensive shopping streets, theaters, and restaurants can be reached in just fifteen minutes by bike. Nature and beach lovers are also well catered for: within five minutes by bike or ten to fifteen minutes on foot, you'll be at Zuiderstrand, where you can enjoy a refreshing beach walk or a drink at a seaside terrace. Kijkduin is just fifteen minutes away by bike. Accessibility The accessibility is excellent. Public transport is a stone's throw away with various tram and bus stops in the immediate vicinity. The Hague Central Station can be reached within 15 minutes, providing excellent connections to Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, and Schiphol Airport. Travel by car is also convenient: arterial roads to the A12, A4, and A13 can be reached quickly. Parking in front of the property is easy with a permit. Layout: Ground floor: Through the entrance, you enter an attractive hall with access to the spacious living room. This living room is wonderfully wide and deep, with a comfortable sitting area at the front and a cozy dining area at the rear. The characteristic high ceilings and large windows make the living room beautifully bright and feel particularly spacious. An atmospheric fireplace forms the heart of the living room and provides extra coziness on cold evenings. From the dining room, you walk into the modern handleless kitchen (2020), which is fully equipped: a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, and plenty of cupboard space. The kitchen offers beautiful views of the sunny garden. At the rear of the ground floor is a practical hallway with access to the bathroom and a convenient storage room/laundry room. The bathroom is fully equipped with a bathtub with shower function, toilet, and washbasin. From both the kitchen and the living room, you can step directly into the lovely sunny west-facing backyard. This garden offers plenty of privacy and is the ideal place for summer barbecues or a play area for children. The garden receives plenty of sun from the afternoon until late evening, perfect for making the most of the outdoor space. Via the stairs, you reach the first floor with no fewer than three spacious bedrooms. All bedrooms have beautiful high ceilings and large windows that make them wonderfully bright. The rooms offer plenty of possibilities: master bedroom, children's rooms, a home office, or a walk-in closet—you can arrange it however you like. The large bedroom at the front has a convenient built-in closet that provides extra storage space. Special features: The property has excellent expansion possibilities, allowing you to create additional living space. Perfect for those who want more space in the future or wish to further increase the property value. For additional information, we are happy to refer you to our exclusive property website vanbrederodestraat52.nl Features: • Living area approximately 93 m² • Plot area approximately 65 m² • Year of construction: approximately 1916 • Energy label C • 4 solar panels for lower energy costs • The property was fitted with a new roof and roof insulation in 2019 • Modern handleless kitchen (2020) with built-in appliances • 4 rooms, including 3 spacious bedrooms • Beautiful original details such as high ceilings and fireplace • Sunny west-facing backyard with plenty of privacy • Expansion possibilities for additional living space • There is a playground around the corner for young children • Excellent location relative to De Fred, schools, shops, and public transport • Within walking distance of Scheveningen beach • Parking with permit in front of the property • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.