Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Van der Wyckstraat 8

2593XB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Van der Wyckstraat 8 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, stijlvol en instapklaar wonen op een top locatie in Den Haag! Welkom aan de Van der Wyckstraat 8 — een charmante topetage met een woonoppervlakte van circa 70 m², gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert het comfort van modern wonen met de karakteristieke uitstraling van de Haagse bouwstijl. Geniet in de zomer van een kop koffie op het balkon met fraai uitzicht over de buurt – een heerlijke plek om even tot rust te komen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het strand en de binnenstad van Den Haag liggen op fietsafstand. De woning ligt aan de van der Wyckstraat 8 in het geliefde Bezuidenhout in ’s-Gravenhage. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt: de gezellige Theresiastraat met winkels, supermarkten en horecagelegenheden, (basis)scholen en maatschappelijke voorzieningen liggen op loopafstand, en ook het prachtige Haagse Bos is om de hoek voor een ontspannen wandeling of sportieve ronde. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Station Den Haag Centraal en Station Laan van NOI bevindt zich op enkele minuten fietsen. Tram- en buslijnen in de directe omgeving brengen je snel naar andere delen van de stad en regio, waaronder lijnen richting Scheveningen, Rijswijk en Zoetermeer. Met de auto zit je in no-time op de A12, A4 en A44, richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Kortom: een ruim en keurig onderhouden appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen én uitstekende openbaar vervoersverbindingen binnen handbereik! Indeling: Via de eigen opgang bereik je de overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie raampartijen en stijlvolle vaste kasten. De royale open keuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher, voorzien van een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een rustige plek om te ontspannen. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een ruime douche, elegant wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Ruime woonkamer; - Lichte woonkeuken; - Verbetering van het energielabel is mogelijk (verbeteradvies aanwezig voor upgraden naar energielabel C) - Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vrij uitzicht; - Rustige ligging en nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelstraat Theresiastraat; - Eigen grond; - Geen actieve V.v.E. (oprichting thans in gang gezet; - Oplevering medio januari. VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright, Stylish and Move-in Ready Living in a Prime Location in The Hague! Welcome to Van der Wyckstraat 8 — a charming top-floor apartment with a living area of approximately 70 m², located in a quiet, green street with all amenities within easy reach. This home combines the comfort of modern living with the characteristic charm of traditional Hague architecture. Enjoy your morning coffee or a relaxing evening on the balcony, offering a lovely view over the neighbourhood – a perfect spot to unwind. Thanks to its central location, shops, public transport, sports facilities and major roads are just minutes away. Both the city centre and the beach of Scheveningen are easily accessible by bike. The apartment is located on Van der Wyckstraat 8, in the sought-after Bezuidenhout district of The Hague – a pleasant and lively area with all daily amenities nearby. The popular Theresiastraat, with its range of shops, supermarkets and restaurants, is within walking distance. Schools, social facilities and the beautiful Haagse Bos park are also close by, ideal for a relaxing walk or an active run. Accessibility is excellent: Den Haag Central Station and Station Laan van NOI are just a few minutes away by bike. Several tram and bus lines in the area connect you quickly to other parts of the city and region, including Scheveningen, Rijswijk and Zoetermeer. By car, you can easily reach the A12, A4 and A44 motorways, leading to Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. In short: a spacious and well-maintained apartment in a top location, with all amenities and excellent transport connections right around the corner! Layout Via the private staircase, you reach the landing that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright and inviting living room, featuring large windows and elegant built-in storage. The spacious open kitchen at the rear is a true eye-catcher, equipped with a large cooking island, high-quality built-in appliances and access to the sunny balcony. The bedroom at the front offers a peaceful retreat, while the modern bathroom is luxuriously finished with a walk-in shower, stylish vanity unit and washing machine connection. A separate toilet is located off the landing. Features - Spacious living room - Bright open kitchen - Double glazing (HR++) with maintenance-free window frames - Unobstructed views - Quiet location near public transport, major roads and Theresiastraat shopping street - Freehold property - No active owners’ association (formation currently in progress) - Handover: mid-January Sales Conditions Buyer’s choice of notary NVM purchase agreement model 2023 The purchase agreement will be drawn up according to the standard NVM model, including the usual clauses for a property of this construction period Asbestos, materials and age clauses apply Sales conditions and privacy statement of our office apply Is this the apartment you’ve been looking for? Please contact us for more information or to schedule a viewing — we’d be delighted to show you around this beautiful home. Measurement Instruction The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a uniform method of measuring usable floor area. Differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding or limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to carry out their own investigation into matters that are important to them. The selling agent represents the seller’s interests. We recommend that buyers engage a professional real estate agent for guidance throughout the purchase process.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.