Direkt zum Inhalt
Logo von Nelisse Makelaarsgroep

Van Dorpstraat 4

2584AJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 6.847

Fotoalbum

Van Dorpstraat 4 Den Haag
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, prachtig, klassiek hoek-herenhuis met zijn meerdere (berg-)kelders heeft drie zijden vrije ligging, een zonnige achtertuin en zij-tuin. Parkeren kan direct naast de voordeur op uw eigen auto-opstelplaats, maar een verdiepte garage is ook mogelijk. Dit zo te betrekken karakteristieke hoek-herenhuis ligt aan een rustige weg en een fraai schuinlopend duin. Het wordt door veel groen omgeven en heeft ook nog eens een prachtig weids uitzicht vanaf de bovenverdiepingen. *See English description below* Stijlvol wonen op een bijzondere locatie, op korte afstand van het centrum van Den Haag. De woning ligt aan het randje van het Van Stolkpark en vlakbij het Westbroekpark. De tram op de Scheveningseweg brengt u binnen tien minuten naar het centrum van Den Haag. Op enkele minuten lopen ligt het Lycee Francais, en U wandelt met gemak naar de vele horecagelegenheden en supermarkten aan de Frederik Hendriklaan of naar de havens, boulevard, duinen, strand en zee. Naast de auto-opstelplaats bevindt zich de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime vestibule met fraaie originele betegeling en een deur met glas in roedeverdeling naar een mooie representatieve ontvangsthal, voorzien van een visgraatparketvloer met dubbele bies. De woning heeft een lichte woonkamer met mozaïek parketvloer, een grote brede raampartij (HR++) met glas-in-lood bovenlichten, en een fraai hoog plafond voorzien van lijstwerk en ornament(en). Er is een brede doorgang naar de tweede woon-/eetkamer, met een fraaie mozaïek-parketvloer, een originele stenen schouw, een halfronde erker met glas-in-lood bovenlichten en een deur naar de voortuin. Deze kamer is ook rechtstreeks vanuit de centrale hal bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer is een modern open keukeneiland in u-opstelling voorzien van een zwarte betegelde vloer met een witte kastenwand, en een donker aanrechtblad. De keuken heeft een brede inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hoge inbouw koelkast met een afgescheiden vrieskast, en een oven, magnetron en vaatwasser. Er is een deur naar een fijne achtertuin op het zuiden met voldoende privacy. De achtertuin is eventueel door te trekken naar de zij-tuin. Vanuit de tuin is een trapje naar de extra ruime kelders. Vanuit de ontvangsthal is er een deur naar een keurig modern toilet en een deur naar de kelder van de woning. Daarnaast bevindt zich een bijzonder fraai trappenhuis met glas-in-lood ramen naar de andere verdiepingen met in totaal vijf slaapkamers. De eerste verdieping kent een royale overloop met visgraat parketvloer, diepe vaste kast, een brede kast met aansluiting voor wasmachine en droger, een keurig toilet en een grote slaapkamer met een mozaïek houten vloer, vaste kastenwand en brede raampartij. Daarnaast ligt een tweede grote slaapkamer met mozaïek houten vloer, een diepe kledingkast en een openslaande deur naar het voorbalkon met fraai en weids uitzicht. Er is nog een derde slaapkamer met houten mozaïek vloer en een deur naar het voorbalkon. De verdieping heeft een moderne badkamer met een licht grijze plavuizen vloer, vloerverwarming, een ruime inloopdouche, diverse opzetwastafels en een brede spiegel. Via de trap kunt U naar de ruime kapverdieping. Daar is een vierde ruime slaapkamer met vaste kast, stenen schouw, openslaande ramen en een fraai uitzicht. De laatste vijfde slaapkamer heeft een vaste kast en een liggend dakraam. De kapverdieping heeft een modern derde toilet met zwevend closet. Daarnaast is er een moderne badkamer met fraaie betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, een brede inloopdouche met ligbad, en twee opzetwastafels. Bijzonderheden: -Gemeente 's-Gravenhage AG 3157, 220m2 -Hoek-herenhuis met tenminste één parkeerplaats -Klassiek bijna vrijstaand herenhuis voorzien van veel stijldetails -Hoge plafonds, divers lijstwerk en ornamenten -Charmante beknopte voortuin, zij-tuin en zonnige achtertuin -Verdiepte garage mogelijk, meerdere kelders aanwezig -Superfijne beneden (woon)verdieping -Moderne keuken, twee moderne badkamers, drie moderne toiletten -Volledig voorzien van dubbel HR ++ glas -Energielabel D -Remeha Cv-combiketel 2023 -Electra circa 15 groepen -vanwege bouwjaar ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet recent door eigenaren bewoondclausule van toepassing -Oplevering in overleg kan snel Elegant corner townhouse near the unes and city center of The Hague. A truly distinguished, classic corner townhouse with multiple cellars, enjoying a semi-detached position with three open sides, a sunny south-facing back garden, and a charming side garden. Parking is conveniently located right beside the front door on your private driveway, with the possibility to create a sunken garage. This characterful home is move-in ready and beautifully situated on a quiet residential street bordering a gently sloping dune. Surrounded by greenery, it offers serene living and wonderful panoramic views from the upper floors. A Unique Location Live in style just minutes from the heart of The Hague. The property sits on the edge of the prestigious Van Stolkpark and near the Westbroekpark. The tram on Scheveningseweg takes you to the city center in under ten minutes. The Lycée Français is only a short stroll away, as are the many shops, cafés, and restaurants on the Frederik Hendriklaan. You can also walk easily to the harbor, boulevard, dunes, beach, and sea. Ground Floor Next to the private parking space is the main entrance. Behind the front door, a spacious vestibule with beautiful original tiling opens into a gracious reception hall with herringbone parquet flooring and elegant double border inlay. The bright and airy living room features mosaic parquet flooring, large HR++ windows with stained-glass upper panes, and a high decorative ceiling with ornate moldings. A wide opening leads to the adjoining living/dining room, which includes a lovely stone fireplace, a semi-circular bay window with stained-glass details, and French doors opening to the front garden. At the rear, the modern U-shaped kitchen boasts white cabinetry, a dark worktop, and a black-tiled floor. It is fitted with high-end appliances including a wide induction cooktop with integrated extractor, tall built-in refrigerator and freezer, oven, microwave, and dishwasher. A door opens onto the sunny, private back garden—ideal for outdoor dining. The garden can also be extended to connect with the side garden. From here, a small staircase leads to the spacious cellar areas. From the reception hall, there is access to a modern toilet and a separate door to the cellar. A beautifully detailed staircase with stained-glass windows leads to the upper floors. First Floor The generous landing features herringbone parquet flooring, a deep storage cupboard, a laundry closet with washing machine and dryer connections, a modern toilet, and three bedrooms. The large primary bedroom includes built-in wardrobes and wide windows. The second spacious bedroom also features built-in storage and French doors opening onto the front balcony with lovely open views. The third bedroom has access to the same balcony. The modern family bathroom offers a light-grey tiled floor with underfloor heating, a large walk-in shower, double basins, and a wide mirror. Top Floor The top floor comprises two additional bedrooms. The larger of the two features a built-in closet, stone fireplace, and casement windows with sweeping views. The fifth bedroom has a built-in wardrobe and roof window. This level also includes a modern third toilet and a stylish bathroom with underfloor heating, large walk-in shower, bathtub, and double vanity. Key Features Corner townhouse, Freestanding on three sides Private parking with option for sunken garage Classic architectural details, high ceilings, and ornate moldings Charming front, side, and sunny back gardens Multiple cellars providing ample storage Modern kitchen, two contemporary bathrooms and three modern toilets Fully fitted with HR++ double glazing Energy label D Remeha combi boiler (2023) Electrical system with approx. 15 circuits Age and materials clauses apply “Not recently owner-occupied” clause applies Transfer by mutual agreement; quick completion possible Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
1050 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.