Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Van Hogenhoucklaan 60 B

2596TE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 7.448

Fotoalbum

Van Hogenhoucklaan 60 B Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant appartement van 241 m² in het karakteristieke rijksmonument De Hogenhout in het Benoordenhout. Een bijzonder huis op de eerste verdieping met twee separate entrees via trappenhuizen aan weerszijden. Een huis met veel licht en zonnig terras op het zuidwesten. Ideaal voor mensen die ruimte zoeken. Om wonen en werken te combineren, om generaties dichtbij elkaar te laten wonen of om een thuis te creëren dat met het leven kan meebewegen. Een woning met historie, rust en vooral: mogelijkheden. De ziel van een huis Sommige huizen vertellen hun verhaal niet luid, maar in stilte. Aan de groene Van Hogenhoucklaan staat De Hogenhout, een gebouw dat al generaties lang een plek biedt aan mensen die hier wonen, werken en hun leven vormgeven. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat is uitgegroeid tot een bijzonder ruim geheel van 241 m². Een huis dat veel heeft meegemaakt en nu klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Een huis met geschiedenis De Hogenhout werd gebouwd aan het einde van de jaren twintig, in een tijd waarin Den Haag zich ontwikkelde tot een stad van brede lanen, volwassen bomen en statige woongebouwen. De architectuur draagt invloeden van de Amsterdamse School en de Berlage-traditie: robuuste baksteenarchitectuur, heldere lijnen en een sterke samenhang tussen gebouw en omgeving. Het complex maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. Dat voel je wanneer je hier aankomt: de rust van de lanen, het groen rondom het gebouw en de ruimte die hier nog vanzelfsprekend lijkt. Gedurende een groot deel van de twintigste eeuw werd het gebouw gebruikt als kantoor door Shell. Pas in de jaren negentig kreeg het opnieuw een woonbestemming. In 1996 werden de appartementen betrokken, waaronder dit appartement. Het appartement is ontstaan door het samenvoegen van twee geplande woningen tot één royaal geheel. Die geschiedenis is nog altijd terug te zien in de indeling en juist dat geeft deze woning vandaag de dag haar bijzondere karakter. Ruimte, licht en groen Binnen ontvouwt zich een woning waarin ruimte en licht centraal staan. Met 241 m² woonoppervlak zijn er kamers die ademen, zichtlijnen die het appartement verbinden en grote ramen die uitkijken op het groen van de Van Hogenhoucklaan en de tuin achter het gebouw. Aan de achterzijde, op het zuidwesten, ligt het royale terras over de gehele lengte van het appartement, waar de middagzon langzaam de dag afrondt en waar het groen rondom het gebouw een gevoel van rust geeft dat zeldzaam is in de stad. Het appartement beschikt over meerdere ruime slaapkamers, twee badkamers en verschillende leefruimtes die zich naar wens laten invullen van woonkamers tot werk- of studeerkamers. Twee werelden onder één dak Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is haar flexibiliteit. Omdat het appartement ooit uit twee woningen bestond, zijn er twee afzonderlijke entrees via twee verschillende portieken. Binnen verbinden grote deuren de ruimtes met elkaar, maar ze kunnen ook weer worden gesloten. Dat maakt dit huis verrassend veelzijdig. Misschien wordt het een huis voor ouders en volwassen kinderen die dicht bij elkaar willen wonen. Door de twee entrees en de indeling kan het appartement eenvoudig functioneren als een zogenoemde kangaroe-woning. Misschien wordt dit een thuis voor mensen die met het oog op later willen wonen. Ruimte om eventueel zorg aan huis te organiseren, zonder dat privacy verloren gaat. Misschien wordt dit een huis voor ondernemers of professionals met een praktijk of kantoor aan huis. Werk en wonen gescheiden, maar toch onder één dak. Misschien biedt het ruimte aan gezinnen met een au-pair of inwonend familielid. Een eigen gedeelte binnen dezelfde woning. En misschien blijft het gewoon een royaal appartement voor mensen die houden van ruimte, licht en rust. Dit huis is niet voor iedereen. Maar voor sommige mensen kan het precies zijn wat ze zoeken. De wereld om het huis De Hogenhout ligt in het hart van Benoordenhout, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Op loopafstand bevindt zich het Van Hoytemaplein, met zijn winkels, speciaalzaken en cafés. De dagelijkse voorzieningen zijn hier vanzelfsprekend dichtbij. Ook het Bronovo ziekenhuis en diverse zorgvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De lanen rondom het gebouw zijn groen en rustig. Hier woon je in de stad, maar voelt het alsof je er net buiten bent. Onder het gebouw bevinden zich bovendien parkeerplaatsen en bergingen, die direct naast de lift en het trappenhuis naar het appartement zijn gelegen. Een huis dat met zijn tijd kan meegroeien Zoals bij veel huizen met een lange geschiedenis dragen sommige onderdelen nog de signatuur van een andere tijd. Elementen zoals keuken, badkamers en afwerkingen zijn destijds met zorg gekozen en hebben nog steeds hun kwaliteit en karakter. Tegelijkertijd biedt het appartement nieuwe bewoners de mogelijkheid om het, indien gewenst, stap voor stap aan te passen aan hun eigen smaak en manier van wonen. De ruimte, het licht en de indeling vormen daarvoor een uitzonderlijk uitgangspunt. Misschien bent u degene… Dit is een huis met een eigen karakter. Voor mensen die ruimte zoeken, die mogelijkheden zien en die hier hun eigen thuis willen creëren. Voor sommigen zal het precies zijn wat ze zoeken. Een huis met geschiedenis, ruimte en rust. En misschien bent u wel degene die hier het volgende hoofdstuk begint. Facts & Figures • Woonoppervlakte 241 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 29m² (zonnig terras) • Inhoud 796 m³ • Bouwjaar 1929 • Rijksmonument / onderdeel beschermd stadsgezicht • Gelegen op eerste verdieping tussen eerste en tweede portiek • Ontstaan uit samenvoeging van twee appartementen (1996) • 2 eigen entrees via separate portieken • Lift • 7 kamers totaal • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Royale woon- en eetkamer • Zonnig terras op zuidwesten • 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (+ optie op 2 extra parkeerplaatsen) • 1 grote berging in de onderbouw (+ optie op 1 extra berging) • Actieve VvE • Gelegen op eigen grond • Huismeester aanwezig in het complex Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. ---------------------------- ENGLISH ----------------------------------- Spacious apartment of 241 m² in the characteristic national monument De Hogenhout in Benoordenhout A remarkable home located on the first floor, featuring two separate entrances via stairwells on either side of the apartment. A residence filled with natural light and offering a sunny south-west facing terrace. Ideal for those looking to combine living and working, for multi-generational living or for anyone wishing to create a future-proof home. A home with history, tranquillity and above all: possibilities. The Soul of a Home Some homes tell their story quietly. Along the leafy Van Hogenhoucklaan stands De Hogenhout, a building that for generations has provided a place where people live, work and shape their lives. On the first floor lies an apartment that has grown into an exceptionally spacious residence of 241 m². A home that has seen many lives and is now ready for its next chapter. A Home with History De Hogenhout was built in the late 1920s, during a time when The Hague developed into a city of wide avenues, mature trees and stately residential buildings. The architecture reflects influences of the Amsterdam School and the Berlage tradition, characterized by robust brickwork, clear architectural lines and a strong relationship between the building and its surroundings. The complex forms part of a protected cityscape. You feel this immediately upon arrival: the calm tree-lined avenues, the greenery surrounding the building and the sense of space that still feels natural here. For much of the twentieth century the building was used as an office by Shell. In the 1990s it was given a new residential purpose. The apartments were first occupied in 1996, including this apartment. The apartment itself was created by combining two planned residences into one generous home. That history is still reflected in the layout today and is precisely what makes this property so special. Space, Light and Greenery Inside, the apartment unfolds into a home where space and light take centre stage. With 241 m² of living space, the rooms feel airy and generous, with sightlines connecting the apartment and large windows overlooking the greenery of the Van Hogenhoucklaan and the garden behind the building. At the rear lies the spacious south-west facing terrace, where the afternoon sun gently closes the day and the surrounding greenery creates a sense of tranquillity that is rare in city living. The apartment offers several generously sized bedrooms, two bathrooms and a variety of living areas that can be arranged according to your wishes, from living rooms to studies or home offices. Two Worlds Under One Roof What truly sets this home apart is its flexibility. Because the apartment was originally planned as two separate residences, it still benefits from two independent entrances via separate stairwells. Inside, large connecting doors allow the spaces to function as one expansive home, but they can also be closed if desired. This makes the home surprisingly versatile. Perhaps it becomes a home for parents and adult children who wish to live close to one another. Thanks to the dual entrances and layout, the apartment can easily function as a multi-generational residence. Perhaps it becomes a home for those planning ahead offering the possibility of live-in care while maintaining privacy. Perhaps it suits entrepreneurs or professionals with a practice or office at home, allowing work and living to be separated while remaining under one roof. Or perhaps it provides space for a family with an au pair or a live-in relative, each enjoying their own private area. And perhaps it simply remains what it already is: a generous apartment for people who appreciate space, light and tranquillity. This home is not for everyone. But for some, it may be exactly what they are looking for. The World Around the Home De Hogenhout is located in the heart of Benoordenhout, one of the most desirable neighbourhoods in The Hague. Within walking distance lies Van Hoytemaplein, offering a variety of shops, specialty stores and cafés. Daily amenities are easily accessible here. The Bronovo Hospital and several healthcare facilities are also nearby. The avenues surrounding the building are green and peaceful. Here you live in the city, yet it feels as though you are just outside it. Below the building there are parking spaces and storage rooms, located directly next to the elevator and stairwell serving the apartment. A Home That Can Grow With Time As with many homes with a long history, some elements still carry the character of another era. Features such as the kitchen, bathrooms and interior finishes were chosen with care at the time and still offer quality and character. At the same time, the apartment provides new residents with the opportunity, if desired, to gradually adapt the home to their own taste and way of living. The space, light and layout provide an exceptional foundation for that transformation. Perhaps You Are the One… This is a home with a distinct character. For people who seek space, who see possibilities and who want to create their

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Inhalt
796 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.