Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Van Hoornbeekstraat 48

2582RD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Van Hoornbeekstraat 48 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie in het gewilde en populaire Statenkwartier gelegen. Dit 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van ca. 65 m² en ligt op de eerste verdieping. Het betreft een huurwoning die volledig gerenoveerd dient te worden. De woning beschikt over een woon-/eetkamer, keuken, slaapkamer (eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren), badkamer en een breed balkon op het zuidoosten. Wat een kans op een toplocatie! In het geliefde Statenkwartier, op steenworp afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met haar winkels, speciaalzaken en horeca, ligt dit charmante en praktisch ingedeelde appartement. Hier woon je in één van de meest gewilde buurten van Den Haag, met strand, zee en internationale organisaties in de directe omgeving. De woning beschikt tevens over een eigen fietsenberging in de onderbouw. Indeling: Via het gesloten portiek en het nette trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Het moderne, zwevende toilet met fontein is strak afgewerkt. Daarnaast is er een praktische bergkast met opstelplaats voor de HR-cv-ketel (Remeha, 2017) en een aparte groepenkast (3 groepen). De lichte woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met vrij uitzicht over de achtertuinen. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige maatvoering. De moderne keuken aan de achterzijde is compleet uitgevoerd met een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vierpits gasfornuis, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuidoosten, gelegen aan de achterzijde, met een handige bergkast. Tevens bereik je via de keuken de badkamer, voorzien van een inloopdouche, fontein en een aparte ruimte voor de opstelplaats van wasmachine en droger. Kenmerken en aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 65 m² Wooninhoud ca. 213 m³ Bouwjaar 1952 Gelegen op eigen grond Energielabel C 3 kamers (waarvan 1 slaapkamer, eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren) Balkon (zuidoost) aan de achterzijde met bergkast Fietsenberging in de onderbouw Gelegen in een populaire en gewilde woonomgeving, Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier Geheel voorzien van dubbele beglazing (2017+ 2024); Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 123,98 Bijzonderheden: Het appartement komt uit de verhuur De presentatie bevat artist impressions Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule opgenomen in de koopakte Voor indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden Oplevering in overleg, eventueel spoedig mogelijk Kortom: een fijn appartement met volop mogelijkheden, gelegen in een prettige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels aan “De Fred”, het openbaar vervoer (tram 1, 10 en 17 en bus 21) en via de uitvalswegen (A4 en A12) is de woning uitstekend bereikbaar. Dit sfeervolle appartement beschikt over een praktische indeling en ligt op een absolute A-locatie. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, maar toch rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard! Disclaimer: Bovenstaande informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ons kantoor aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten conform de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. De koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten te (laten) controleren. Located in an attractive setting in the highly sought-after and popular Statenkwartier district. This 3-room apartment has a living area of approximately 65 m² and is situated on the first floor. The property is currently rented out and requires full renovation. The apartment features a living/dining room, kitchen, one bedroom (with the possibility to easily create a second bedroom), bathroom, and a spacious southeast-facing balcony. What an opportunity in a prime location! In the beloved Statenkwartier, just a stone’s throw from the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”) with its shops, boutiques, and restaurants, you will find this charming and practically laid-out apartment. Here you live in one of The Hague’s most desirable neighborhoods, with the beach, the sea, and international organizations in close proximity. The property also includes a private bicycle storage unit in the basement. Layout: Through the secured entrance and well-maintained staircase, you reach the apartment entrance on the first floor. The spacious hallway forms the central hub of the apartment and provides access to all rooms. The modern wall-mounted toilet with small sink is neatly finished. There is also a practical storage cupboard housing the central heating boiler (Remeha, 2017) and a separate electrical panel (3 circuits). The bright living room features laminate flooring throughout and a French balcony, allowing for pleasant natural light. At the rear, you will find the dining room overlooking the surrounding gardens. The bedroom is located at the front of the property and is well-proportioned. The modern kitchen at the rear is fully equipped with a refrigerator with freezer compartment, combination microwave oven, four-burner gas stove, sink, and dishwasher. From the kitchen, there is access to the southeast-facing balcony at the rear, which includes a convenient storage cupboard. The bathroom is also accessible from the kitchen and features a walk-in shower, washbasin, and a separate area for the washing machine and dryer. Features and Additional Information: Living area approximately 65 m² Volume approximately 213 m³ Built in 1952 Situated on freehold land Energy label C 3 rooms (1 bedroom, with the option to create a 2nd bedroom) Southeast-facing balcony at the rear with storage cupboard Private bicycle storage in the basement Located in a popular and highly desirable residential area, part of the protected cityscape Statenkwartier Fully fitted double glazing (2017, 2024); Active Homeowners’ Association, monthly contribution € 123,98 Particulars: The apartment is currently rented out The presentation includes artist impressions Due to the year of construction, an age clause, materials clause, and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement For layout and measurements, please refer to the floor plans Completion in consultation, possibly at short notice In short: a pleasant apartment with plenty of potential, located in a green, child-friendly, and attractive residential area. Within walking distance you will find the shops on “De Fred,” public transport (tram lines 1, 10, and 17, and bus 21), and the property is easily accessible via major roads (A4 and A12). This charming apartment offers a practical layout and is situated in an absolute prime location. Perfect for those seeking comfortable living in a lively yet peaceful neighborhood with all amenities within easy reach. Definitely worth a viewing!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.