Direkt zum Inhalt
Logo von Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Van Trigtstraat 76

2597XA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 5.926

Fotoalbum

Van Trigtstraat 76 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(See for English below) In het geliefde Benoordenhout gelegen hoekappartement van 81 m2 op de 1e verdieping met ruime woonkamer en ruime slaapkamer. Dit appartement is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toilet, gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer. Het appartement is voorzien van een zonnig gelegen balkon (ZW) en geniet door de hoekligging van veel lichtinval. Tevens een privé berging in de onderbouw. Het portiek wordt gedeeld met 2 andere appartementen. Het appartement verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is zo te betrekken. Indien gewenst is er een tweede slaapkamer te creëren op de plek waar nu de eetkamer is. Met diverse winkels, restaurants en parken in de buurt, is het de perfecte plek voor bijvoorbeeld starters en één- of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een groene buurt in Den Haag. Het appartement is omgeven door de landgoederen Clingendael met o.a. de Japanse tuin, Oosterbeek en het Haagse Bos. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten. Op loopafstand ligt de gezellige Van Hoytemastraat met tal van winkels en horecagelegenheden. De centrale ligging van Benoordenhout biedt eenvoudig toegang tot sportverenigingen (o.a. tennis, golf, cricket, voetbal, hockey), busverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Het strand, Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag zijn slechts 10 minuten fietsen. De ideale combinatie van woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling: Centrale afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree appartement en ruime centrale hal. Via charmante dubbele deuren met een roedeverdeling toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Indien gewenst is het mogelijk van de eetkamer een tweede slaapkamer te maken. Aan de achterzijde van het appartement is de moderne keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4 pits gas kookplaat, een inbouw oven en een ingebouwde was- en droogmachine. Vanuit de keuken toegang tot het balkon welke op het zuidwesten gelegen is en waar men heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en is van een ruim formaat. Vanuit de hal is de moderne badkamer met douche en wastafel met ladekast te betreden. De badkamer is tevens voorzien van een elektrische badkamerventilatie. Het toilet is ook modern en voorzien van een fonteintje. In de hal is ook nog veel bergruimte in de vele vaste kasten. In de onderbouw is een ruime privé berging. De huidige kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De VvE is voornemens om in 2026 het dubbel glas te vervangen voor HR ++ beglazing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 81 m2 - Bouwjaar 1957 - Gelegen op eigen grond - Energielabel D (geldig t/m 30-04-2036) - Warm water via geiser - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 404,84 - De VvE is actief met verduurzamen - Jaarlijks een VvE vergadering - Professionele vastgoedbeheerder - Reservefonds VvE per 1-1-’26 bedraagt € 46.492,38 - Aandeel appartement per 1-1-’26 bedraagt € 1.372,08 - Gezamenlijke opstalverzekering - Er is een meerjarenonderhoudsplan van de VvE - Er is een huishoudelijk reglement van de VvE - In 2026 is de VvE voornemens de ramen/kozijnen via de VvE te vervangen, evenals de CV-ketel van de blokverwarming - Verwarming middels blokverwarming, maandelijks voorschot bedraagt € 150 en zal op het daadwerkelijke verbruik worden verrekend - Glasvezelaansluiting aanwezig - Een 2e slaapkamer is te realiseren- Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Funderingsrisicoklasse: geen verhoogd risico (klasse A, B of C) - In de NVM koopakte zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ***************************************************************************** Located in the highly sought-after Benoordenhout district, this corner apartment of 81 m² is situated on the first floor and features a spacious living room and a generously sized bedroom. The apartment offers a modern kitchen with built-in appliances, a contemporary bathroom and toilet, plastered walls, and an attractive laminate floor. Thanks to its corner position, the apartment benefits from abundant natural light and also features a sunny southwest-facing balcony. In addition, there is a private storage room in the basement. The shared entrance is used by only two other apartments. The apartment is in excellent condition and ready to move into. If desired, a second bedroom can easily be created in the current dining room area. With a variety of shops, restaurants, and parks nearby, this is the perfect home for first-time buyers and one- or two-person households seeking a green and peaceful neighborhood in The Hague. The apartment is surrounded by the estates of Clingendael, including the famous Japanese Garden, Oosterbeek, and the Haagse Bos forest. Numerous amenities are available in the immediate vicinity. Within walking distance is the charming Van Hoytemastraat, offering a wide range of shops and cafés/restaurants. Benoordenhout’s central location also provides easy access to sports clubs (including tennis, golf, cricket, football, and hockey), public transport, and major roads towards Amsterdam/Schiphol, Utrecht, and Rotterdam. The beach, Central Station, and the vibrant city center of The Hague can all be reached within a 10-minute bike ride. The ideal combination of comfortable living in a quiet environment with all amenities close at hand. Layout Secure central entrance with intercom and mailboxes. Stairs to the first floor. First floor: Entrance to the apartment and spacious central hallway. Charming double doors with glass panels lead to the generous living/dining room. If desired, the dining room can be converted into a second bedroom. At the rear of the apartment is the modern kitchen, equipped with built-in appliances including a dishwasher, 4-burner gas hob, built-in oven, and integrated washer and dryer. From the kitchen there is access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom, also located at the rear, is spacious in size. From the hallway, the modern bathroom can be accessed, featuring a shower and washbasin with vanity unit. The bathroom is also fitted with electric ventilation. The toilet is modern and equipped with a small washbasin. The hallway also offers plenty of storage space thanks to the many built-in cupboards. A spacious private storage room is located in the basement. The current window frames are made of uPVC and fitted with double glazing. The homeowners’ association (VvE) plans to replace the current double glazing with HR++ glass in 2026. Features -Living area approx. 81 m² - Built in 1957 - Situated on freehold land - Energy label D (valid until 30-04-2036) - Hot water supplied via geyser - Active homeowners’ association (VvE): monthly contribution €404.84 - The VvE is actively working on sustainability improvements - Annual VvE meeting - Professionally managed homeowners’ association - VvE reserve fund as of 01-01-2026 amounts to €46,492.38 - Apartment’s share in the reserve fund as of 01-01-2026 amounts to €1,372.08 - Collective building insurance in place - The VvE has a long-term maintenance plan - The VvE has internal rules and regulations - In 2026, the VvE intends to replace the windows/frames as well as the central heating boiler for the block heating system - Heating via block heating system; monthly advance payment amounts to €150 and will be settled based on actual consumption - Fibre-optic internet connection available - A second bedroom can be created - Located in the nationally protected Benoordenhout conservation area - Foundation risk classification: no increased risk (Class A, B or C) - An old age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
273 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.