Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Vlierboomstraat 187

2564HH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Alice Jonkers Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Vlierboomstraat 187 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VLIERBOOMSTRAAT 187, 2564 HH DEN HAAG Parterrewoning met uitzonderlijk diepe tuin en volop potentie Aan een rustige straat in de populaire Vruchtenbuurt ligt deze charmante benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 83 m² én een zeer royale, zonnige achtertuin. Een unieke kans voor wie niet terugdeinst voor een renovatie en op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een fijne plek in Den Haag. Wonen De woning beschikt over een klassieke indeling met een woonkamer en aparte eetkamer, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Dankzij de karakteristieke bouwperiode zijn er fijne proporties en een prettige plafondhoogte. De woning dient intern volledig te worden gemoderniseerd, maar vormt daarmee juist de perfecte basis om geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Tuin Absoluut hoogtepunt is de zeer diepe achtertuin van ca. 13,40 meter, waar je de hele dag van de zon kan genieten, een zeldzaamheid in deze buurt. Hier geniet je van rust, groen en privacy, met volop ruimte voor meerdere terrassen, een grote eettafel, speelruimte of een stadstuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 4 m²), ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ligging Om de hoek buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. Ook nabij de winkelcentra aan het Savornin Lohmanplein en Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, Badplaats Kijkduin, Europese en International School of The Hague en diverse uitvalswegen. Openbaar vervoer op loopafstand en ook het centrum van Den Haag is makkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Benedenwoning (parterre) - Professionele VvE beheerder , € 100,- per maand - Woonoppervlakte ca. 83 m² - Zeer grote achtertuin met de gehele dag zon - 2 slaapkamers - Externe berging - Volledig te renoveren: maak het helemaal eigen - Gelegen op eigen grond - Ouderdom-, materialen en niet-bewonersclausule zijn van toepassing - Zie plattegrond voor afmetingen - Geen lijst van zaken en geen vragenlijst beschikbaar De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ground-Floor Apartment with Exceptionally Deep Garden and Great Potential Situated on a quiet street in the popular Vruchtenbuurt, this charming ground-floor apartment offers approx. 83 m² of living space and a remarkably spacious, sunny rear garden. A unique opportunity for buyers who are not afraid of renovation and are looking for space, freedom, and potential in a pleasant location in The Hague. Living The apartment features a classic layout with a living room and separate dining room, two bedrooms, a kitchen, and a bathroom. Thanks to the characteristic construction period, the rooms benefit from pleasant proportions and attractive ceiling heights. The interior requires full modernisation, making this the ideal blank canvas to create a home entirely to your own taste and wishes. Garden The absolute highlight is the exceptionally deep rear garden of approx. 13.40 metres, where you can enjoy sunshine throughout the day — a true rarity in this neighbourhood. The garden offers peace, greenery, and privacy, with ample space for multiple terraces, a large dining table, play areas, or an urban garden. At the rear of the garden there is a detached storage unit (approx. 4 m²), ideal for bicycles and garden equipment. Location Local shops, public transport, schools, and childcare facilities are just around the corner. The property is also conveniently located near the shopping centres at Savornin Lohmanplein and Goudsbloemlaan, the Bosjes van Pex park with various sports facilities, the seaside resort of Kijkduin, the European School and International School of The Hague, and several major access roads. Public transport is within walking distance, and the city centre of The Hague is easily accessible. Noteworthy Features: - Ground-floor apartment - Professionally managed Owners’ Association (VvE), contribution €100 per month - Living area approx. 83 m² - Very large rear garden with sunshine throughout the day - 2 bedrooms - External storage unit - Completely to be renovated — make it entirely your own - Freehold property - Age, materials, and non-occupancy clauses apply - See floor plan for dimensions - No fixtures list or property questionnaire available The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
312 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.