Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Scheenstra Makelaardij

Vlierboomstraat 422

2564JK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Robert van der Zwan Makelaardij B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Vlierboomstraat 422 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het rustige deel van de gezellige Vlierboomstraat, nabij de gezellige winkels, vindt u dit “instapklare” 4 kamer top appartement met 3 slaapkamers, moderne badkamer en luxe keuken en zowel een zonnig balkon als geweldig dakterras. De woning ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Indeling: entree in typisch “Haagsch” portiek, op de eerste verdieping. Ruim portaal met ruimte voor kinderwagen of een fiets, meterkast met moderne installatie, eiken parketvloer en inpandige trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: overloop met grote dakkoepel waardoor een fijne lichtinval, eiken parketvloeren, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede c.v. combi-ketel. Moderne badkamer met royale doucheruimte, vaste wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Via fraaie houten “French doors” met sfeervolle roedeverdeling kom je in de zeer lichte en ruime woon-eetkamer. Deze zeer royale doorgebroken ruimte is zeer licht vanwege de hoge plafonds, heeft fraaie eiken vloeren, een gezellige lichte erker aan de voorzijde met gezellige vrije doorkijk oer de Vlierboomstraat. In de achterkamer is de opstelling van de moderne luxe keuken in een L-opstelling en uitgevoerd met moderne witte kasten en lades met zwart composiet werkblad. De keuken is compleet met apparatuur waaronder een 5 pit gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast RVS schouw. Vanuit de keuken een doorgang naar een studeer-/werkkamer met toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. Aan de voorzijde van deze woning is de royale hoofdslaapkamer met eiken parketvloer en aan de achterzijde een 2e met uitzicht over de tuinen van de benedenburen. Via een vaste trap stap je middels de grote dakkoepel op het heerlijke officiële dakterras van zo’n 25 m2 met fantastisch vrij zicht over de omgeving en natuurlijk de gehele dag zon! Bijzonder is te melden dat deze woning recent geheel is uitgevoerd met nieuwe kunststof kopzijnen en triple isolerende beglazing. Door de geweldige indeling voelt deze woning veel ruimer aan dan de vermelde woonoppervlakte in m2! Samengevat: op zoek naar een rustig gelegen 4 kamer top appartement zonder bovenburen, gelegen in een gezellige woonomgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer inde straat of buurt, 2/3 slaapkamers en geweldige buitenruimte? Dan is je bezoek aan dit topappartement met lichte woonvertrekken, slaapkamers, dakterras meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond. - Oplevering bij voorkeur dit jaar. - Actieve en gezonde VvE, 3 leden, bijdrage € 110,-- per maand. - In 2017 werd de woning geheel op luxe wijze gerenoveerd waarbij alles werd vervangen in de woning. - Energielabel C, geldig t/m 16-2-2027. Nadien en zeer recent zijn in gehele woning nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met triple glas! - Dakterras van ca. 25 m2 met vergunning! - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. - Vrije notariskeuze door koper, echter wel in werkgebied Haaglanden. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.