Direkt zum Inhalt
Logo von SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Vogelenzanglaan 9

2548SX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Vogelenzanglaan 9 Den Haag
Bild 48

Beschreibung

[For English, please see below] Vogelenzanglaan 9 te Den Haag Zeer goed afgewerkte eengezinswoning met 2 badkamers, zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met achterom en gelegen in rustige wijk Parkbuurt Oosteinde. Binnenkort start onze SMASH Makelaar Sander van Meerten & Alexandra van der Schot met de bezichtigingen. Wees er snel bij en claim je bezichtiging via de woningwebsite: vogelenzanglaan9.nl In de directe omgeving treft u recreatie- en groenvoorzieningen, kinderboerderij (aan het eind van de straat), scholen, winkels en openbaar vervoer aan. Vanuit de woning bent u in 5 autominuten in het gezellige centrum van Wateringen of op de rijkswegen A4, A12 of A13. Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Indeling: Begane grond Voortuin, entree woning, modern hangend toilet met een fonteintje, meterkast, tuingerichte woonkamer voorzien van visgraad vloer, trapkast, moderne open keuken aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, koel- en vrieskast, combi magnetron, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwest gelegen. Voorzien van buitenkraan, met achterom en een ruime berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop, kast met opstelplaats CV ketel en MV, voorslaapkamer met vaste kastenwand, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met spiegel voorzien van verlichting, hangend toilet en design radiator, achter slaapkamer en achterzij slaapkamer Tweede verdieping Overloop ,met kast voor wasmachine en droger, slaapkamer, badkamer voorzien van bad, wastafel in meubel, dakterras bereikbaar middels openslaande deur. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2000; -Perceeloppervlak 116 m² ; -Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; -Energielabel A; -Woonoppervlakte 123 m² (NEN 2580 meetrapport); -Kamers 5; -Twee badkamers; -Dakterras; -Achtertuin op het zuidwesten. -6 zonnepanelen; -De woning heeft achter kunststof kozijnen met uitzondering van de zolder mini ramen. Voorzijde houten kozijnen voorzien van HR isolatie glas; -8 groepen met 2x ALS; -Parkeergelegenheid voor de deur; -Oplevering in overleg; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ************************************* Vogelenzanglaan 9, The Hague Beautifully finished family home with 2 bathrooms, a sunny southwest-facing backyard with rear access, located in the quiet Parkbuurt Oosteinde neighborhood. Our SMASH Realtors, Sander van Meerten & Alexandra van der Schot, will soon begin viewings. Be quick and claim your viewing via the property website: vogelenzanglaan9.nl In the immediate vicinity you will find recreational and green areas, a petting zoo (at the end of the street), schools, shops, and public transportation. From the property, you can reach the lively center of Wateringen or the A4, A12, and A13 highways within 5 minutes by car. The beach, the center of The Hague, and the charming city of Delft are all within a 10-minute drive. Layout Ground Floor Front garden, entrance to the house, modern wall-mounted toilet with washbasin, utility meter cupboard, garden-facing living room with herringbone flooring, under-stair storage cupboard, and a modern open-plan kitchen at the front in L-shaped layout featuring a natural stone countertop, 5-burner gas stove, fridge and freezer, combination microwave oven, extractor hood, and dishwasher. Through the French doors in the living room, you have access to the sunny southwest-facing backyard. The garden is equipped with an outdoor tap, rear access, and a spacious storage shed with electricity. First Floor Landing, cupboard housing the central heating boiler and mechanical ventilation system, front bedroom with fitted wardrobe, luxurious modern bathroom equipped with walk-in shower, double washbasin with illuminated mirror cabinet, wall-mounted toilet, and designer radiator, rear bedroom, and rear-side bedroom. Second Floor Landing with cupboard for washing machine and dryer, bedroom, bathroom with bathtub and washbasin with vanity unit, rooftop terrace accessible through French doors. Special Features *Built in 2000; *Plot size: 116 m²; *Leasehold has been bought off in perpetuity; *Energy label A; *Living area: 123 m² (NEN 2580 measurement report); *5 bedrooms; *Two bathrooms; *Rooftop terrace; *Southwest-facing backyard; *6 solar panels; *Rear side fitted with plastic window frames, except for the small attic windows. Front side has wooden window frames with HR insulated glazing; *Electrical installation with 8 groups and 2 residual-current circuit breakers; *Parking available in front of the property; *Transfer date by mutual agreement. If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Woensdag 20-05 van 15:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.