Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Vogeltuinen 18

2551VL Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Vogeltuinen 18 Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vogeltuinen 18, Loosduinen In de ‘Tuinenbuurt’ nabij Loosduinen en Houtwijk gelegen een twee-laags eengezinswoning met achteruitbouw en riant terras. De woning is gelegen op eigen grond en dient gemoderniseerd te worden. Tevens mogelijkheid voor het creëren van een dakopbouw voorzien van 2 extra slaapkamers en een badkamer. INDELING Entree woning, tochtportaal met meterkast, tochtdeur, gang en separaat toilet. Woon-/eetkamer voorzien van parketvloer, hout open haard, uitbouw met een eenvoudige L-vormige keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, lichtkoepel, toegang tot de bijkeuken, eerste vaste kast met opstelplaats cv-ketel, tweede vaste kast met wasmachine-aansluiting, kastenwand en deur naar de achtertuin, gelegen op het noordoosten. 1e VERDIEPING Overloop, vaste kast en geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel en handdoekradatior. Lichte en ruime voorslaapkamer (voorheen 2 kamers) met kastenwand. Achterslaapkamer, hal en 2e separaat toilet. Vanuit de hal en trapje toegang tot het riante, zonnige dakterras (ca. 22 m²), gelegen op het noordoosten. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk. De onderhoudssituatie binnen en buiten is redelijk. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De voorzijde is voorzien van kunststof en houten kozijnen en de achterzijde is voorzien van houten kozijnen. Er is geen vergunning aanwezig voor de uitbouw en het terras op de 1e verdieping. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1916. Woonoppervlakte ca. 90 m². De inhoud van de woning is ca. 335 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Houtwijk, Loosduinen en Alphons Diepenbrockhof met diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de badplaats Kijkduin op ongeveer 15 minuten fietsen. Ook recreatiegebieden Madestein en Ockenburgh liggen in de directe omgeving. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 1917 Grootte : 71 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################################## Located in the "Tuinenbuurt" neighborhood near Loosduinen and Houtwijk, this two-story family home features a rear extension and a spacious terrace. The house is situated on freehold land and requires modernization. There is also the possibility of creating a roof extension with two additional bedrooms and a bathroom. LAYOUT Entrance hall with meter cupboard, door, hallway, and separate toilet. Living/dining room with parquet flooring, a wood-burning fireplace, and an extension with a simple L-shaped kitchen featuring a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer, pantry cupboard, skylight, and access to the utility room with a built-in cupboard houses the central heating boiler, a second built-in cupboard with a washing machine connection, a wall of built-in cupboards, and a door to the northeast-facing back garden. FIRST FLOOR Landing, built-in cupboard, and a fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Bright and spacious front bedroom (formerly two rooms) with a built-in wardrobe. A rear bedroom, hallway, and a second separate toilet are also accessible. The hallway and stairs lead to the spacious, sunny roof terrace (approx. 22 m²), facing northeast. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 6 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, built in 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable. The condition of the interior and the exterior is reasonable. The house is largely double-glazed. The front has synthetic and wooden window frames, and the rear has wooden frames. There is no permit for the extension and the terrace on the 1st floor. Seller has the house itself never actually used. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1916. Living surface approx. 90 m². The volume of the house approx. 335 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Within walking distance of various amenities, including the Houtwijk shopping center, Loosduinen, and Alphons Diepenbrockhof, with its diverse shops, sports and recreational facilities, public transport, and the seaside resort of Kijkduin, about a 15-minute bike ride away. The Madestein and Ockenburgh recreation areas are also nearby. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2551

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.