Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Voorthuizenstraat 157

2573AE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Voorthuizenstraat 157 Den Haag
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en luxe afgewerkt 4-kamer appartement met royale uitbouw en zonnige tuin op het zuidwesten. Op een fijne locatie in Den Haag ligt deze charmante en goed onderhouden parterrewoning aan de Voorthuizenstraat. De woning beschikt over een zeer prettige en functionele indeling met een eigen voortuin, drie (slaap)kamers, moderne badkamer en keuken en een royale zonnige achtertuin met overkapping. De woning combineert comfort, sfeer en praktische indeling op een aantrekkelijke manier. Via de verzorgde voortuin bereikt je de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de diverse vertrekken. Direct valt de nette afwerking op, met gestukte wanden en plafonds, sierlijsten en een moderne uitstraling door de gehele woning. De moderne toiletruimte beschikt over een zwevend toilet, fonteintje, praktische nis en dimbare inbouwspot. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en staat in open verbinding met de uitgebouwde eetkamer. De uitbouw beschikt over drie lichtkoepels, waarvan de middelste elektrisch bedienbaar is, en een schuifdeur met roedeverdeling naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prachtige leefruimte met veel natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van vaste kasten en sfeervolle inbouwverlichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste kast met schuifdeur en laminaatvloer. De derde kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en volledig betegeld. Grote jacuzzi met handdouche en verlichting, een ruime inloopdouche met glazen deur, hand- en stortdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een spiegelwand met verlichting. Daarnaast zorgen vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots voor extra comfort. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een sfeervolle houten overkapping, buitenverlichting, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Tevens bevindt zich hier een houten berging met opstelling van de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2011) Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 98 m² • Bouwjaar 1931 • Parterre woning met voortuin én royale achtertuin • Moderne keuken en badkamer • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. • Verwarming via CV-ketel (Remeha 2011) • Uitbouw, dak is volledig opnieuw bedekt in 2024. • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 110,- per maand • Gezond reservefonds van ca. € 20.000,- • Energielabel B • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule, materialen-asbestclausule van toepassing • Zie de plattegronden voor indeling en maatvoering • Parkeervergunning ca. € 100,- per jaar (3 auto's mogelijk) • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg, kan spoedig De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen (Leyenburg, Leyweg, Almeloplein), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Recreatie- en sportfaciliteiten, waaronder het Zuiderpark, evenals strand, zee en duinen zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2573

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.