Direkt zum Inhalt
Logo von Fred Smit Vastgoed

Wantsnijdersgaarde 631

2542GP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Elit Vastgoed

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.211

Fotoalbum

Wantsnijdersgaarde 631 Den Haag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS: ZATERDAG 8 november van 10:00 tot 13:00 Te koop: Ruim 4-kamer appartement met tuin in Dreven en Gaarden Wantsnijdersgaarde 631, 2542 GP Den Haag Welkom bij uw nieuwe thuis, gelegen in de vriendelijke en groene omgeving van Dreven en Gaarden, deel van de wijk Bouwlust / Vrederust. Dit goed ingedeelde appartement biedt u volop wooncomfort én buitenruimte — een unieke combinatie in de stad. Indeling Entree / gang Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 17 m²) met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eetkamer Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer (ca. 13 m²), met openslaande deuren naar de serre (3,6 m²) en vervolgens de tuin. Dit maakt het een ideale plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Keuken De keuken (ca. 5,9 m²) ligt aan de tuinzijde en heeft eveneens toegang tot de serre. Hier is ruimte voor een nette keukenopstelling met diverse apparatuur en voldoende werkbladruimte. Slaapkamers De woning heeft twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer (ca. 12,6 m²) aan de achterzijde met zicht op de tuin. De tweede slaapkamer (ca. 7 m²) aan de voorzijde. Badkamer en toilet De badkamer (2,4 m²) is voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat. Berging / kastruimte In de woning zijn meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De absolute blikvanger is de ruime achtertuin van circa 260 m², gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop privacy en de mogelijkheid om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, een gazon, moestuin of speelplek — ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of huisdieren. Met een breedte van ca. 15 meter en een diepte tot ruim 11 meter is dit een unieke buitenruimte die je zelden vindt bij een appartement in Den Haag. Kenmerken van de woning Bouwjaar circa 1960. De woning is naar eigen inzicht aan te passen. Berging aanwezig in de onderbouw Goede lichtinval door grote raampartijen Verwarming en warm water kan aangelegd worden naar eigen behoefte. Erfpacht: Obligatore overeenkomst is aangevraagd en kan met medewerking van koper snel afgehandeld worden. Jaarlijkse kosten ten tijde van dit schrijven onbekend. VvE-bijdrage: €182,07 volgens opgave begroting. Omgeving & voorzieningen Rustige en groene woonomgeving De straat ligt in een rustige woonwijk in Dreven en Gaarden, waar u de balans vindt tussen stadsleven en woonrust. Nabij groenvoorzieningen en wandelpaden — ideaal voor wie graag buiten is. (Aanvullen met namen van parken/plantsoenen in de buurt) Voorzieningen dichtbij Dagelijkse boodschappen: winkels en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. Basisschool en voorzieningen voor kinderen bevinden zich dicht in de buurt. Openbaar vervoer: goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende wijken — mogelijk bus- of tramhaltes in de directe omgeving. Snelwegen en doorgaande wegen binnen bereik voor goede verbinding met andere delen van Den Haag en omgeving. Gezamenlijke voorzieningen zoals huisartsen, buurtwinkels en recreatiemogelijkheden op loop- of fietsafstand. Projectnotaris van toepassing. Clausules van toepassing: Niet zelf-bewoning Asbest Ouderdom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
242 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Moederhaard
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2542

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.