Direkt zum Inhalt
Logo von Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Weidevogellaan 312

2496PR Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.435

Fotoalbum

Weidevogellaan 312 Den Haag
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om verliefd op te worden: stijlvol en instapklaar! Ben je op zoek naar een modern, uitstekend onderhouden appartement waar comfort, sfeer en gemak perfect samenkomen? Dan is dit fraaie 2-kamerappartement op de begane grond absoluut een bezichtiging waard. Met een eigen voordeur, een royale slaapkamer, een inpandig terras/loggia, een praktische inpandige berging én een uitstekende ligging in het geliefde Ypenburg biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Welkom thuis Via de charmante Delftse stoep bereik je de eigen entree van de woning. De ruime hal vormt een warm welkom en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Sfeervol wonen met luxe afwerking De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. De prachtige visgraatvloer, die door het gehele appartement is doorgelegd, zorgt direct voor een stijlvolle en luxe uitstraling. De op maat gemaakte zwarte jaloezieën versterken deze sfeer en geven de woning een eigentijds karakter. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig te genieten met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het inpandige terras/loggia. Dankzij de aanwezige sunscreens kan deze ruimte eenvoudig worden afgesloten, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten van deze heerlijke buitenruimte. Ruime slaapkamer met ensuite badkamer De royale slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte en beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Aangrenzend bevindt zich de moderne ensuite badkamer. Deze is verzorgd afgewerkt en voorzien van een comfortabel ligbad met spatscherm en een wastafel. Praktische extra ruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime inpandige berging. Naast de opstelplaats voor de wasmachine en eventueel een droger biedt deze ruimte volop bergruimte. Dankzij de royale afmetingen kan deze ruimte desgewenst ook worden gebruikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is de inpandige berging zowel vanuit het appartement als via de centrale entree aan de achterzijde bereikbaar. Met zorg gemoderniseerd en uitstekend onderhouden De afgelopen jaren is de woning met veel zorg gemoderniseerd en opgeknapt, waardoor je hier direct kunt genieten van een hoog wooncomfort zonder te hoeven klussen. In 2020 is het gehele appartement aan de binnenzijde opnieuw geschilderd en is de vloer vervangen door de fraaie visgraatvloer die de woning vandaag de dag haar stijlvolle uitstraling geeft. Tevens zijn de luxe op maat gemaakte jaloezieën geplaatst, die perfect aansluiten bij het moderne interieur. Ook de badkamer, keuken en toilet hebben een opfrisbeurt gekregen; de wand- en vloertegels zijn vernieuwd en de ruimte is opnieuw geschilderd. Daarnaast is circa twee jaar geleden de ventilatiebox vervangen, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat. Dankzij deze investeringen verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud en is deze volledig instapklaar. Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Ypenburg. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Ypenburg, diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer, waaronder NS-station Ypenburg. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen Delftse Hout en het Balijbos vrijwel om de hoek. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 voor uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Een woning die je gezien moet hebben Dit instapklare appartement combineert een stijlvolle afwerking, praktische indeling en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen zonder klussen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van dit pareltje in Ypenburg. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Additionele kenmerken: • Bouwjaar 2002 • Eigen grond • Woonoppervlakte 69 m2 (conform NEN-2580 gemeten) • Energielabel A • Volledig voorzien van houten kozijnen met HR glas • Stadsverwarming • Mechanische ventilatie • Volledig geïsoleerd en energiezuinig appartement • Zeer nette afwerking • Actieve VvE, bijdrage € 177,42 per maand • Oplevering: in overleg <Engelse vertaling> Fall in Love: Stylish and Move-in Ready! Are you looking for a modern and exceptionally well-maintained apartment where comfort, atmosphere, and convenience come together perfectly? Then this attractive ground-floor one-bedroom apartment is definitely worth viewing. Featuring its own private entrance, a spacious bedroom, an indoor terrace/loggia, a practical internal storage room, and a prime location in the highly sought-after Ypenburg district, this home offers everything you need for comfortable living. Welcome Home The property is accessed via a charming Delft-style pavement leading to the private entrance. The spacious hallway creates a warm welcome and provides access to the various rooms. Here you will also find the modern toilet, fitted with a wall-mounted toilet and washbasin. Stylish Living with a High-End Finish The bright and spacious living room forms the heart of the home. The beautiful herringbone flooring, which extends throughout the entire apartment, immediately creates a stylish and luxurious atmosphere. The custom-made black blinds enhance the contemporary character of the property and add an elegant finishing touch. The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. A wonderful space for preparing meals and entertaining family and friends. From the living room, you have access to the indoor terrace/loggia. Thanks to the installed sun screens, this area can easily be enclosed, allowing you to enjoy this pleasant outdoor space comfortably throughout most of the year. Spacious Bedroom with En-Suite Bathroom The generously sized bedroom offers ample space for a large bed and additional storage furniture and features a practical built-in wardrobe. Adjacent to the bedroom is the modern en-suite bathroom, finished to a high standard and equipped with a comfortable bathtub with shower screen and a washbasin. Practical Additional Space One of the property's unique advantages is the spacious internal storage room. In addition to housing the washing machine and potentially a tumble dryer, this room offers abundant storage space. Thanks to its generous dimensions, it can also be used as a home office or hobby room. Furthermore, the storage room is accessible both from within the apartment and via the central entrance at the rear of the building. Carefully Modernised and Exceptionally Maintained Over the years, the property has been carefully modernised and upgraded, allowing you to enjoy a high level of living comfort without the need for any renovation work. In 2020, the entire interior was repainted and the flooring was replaced with the elegant herringbone floor that gives the apartment its stylish appearance today. The luxurious custom-made blinds were also installed during this renovation. The bathroom, kitchen, and toilet have all been refreshed, including renewed wall and floor tiles and newly painted surfaces. Approximately two years ago, the mechanical ventilation unit was replaced, contributing to a healthy and comfortable indoor climate. Thanks to these investments, the apartment is presented in excellent condition and is truly move-in ready. Living in a Green and Family-Friendly Environment The apartment is located in a peaceful and pleasant residential area of Ypenburg. Within close proximity you will find Ypenburg Shopping Centre, various schools, sports facilities, playgrounds, and public transport connections, including Ypenburg railway station. For nature lovers and outdoor enthusiasts, Delftse Hout and Balijbos nature areas are just around the corner. In addition, the nearby A4, A12, and A13 motorways provide excellent connections to The Hague, Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. A Home You Simply Must See This move-in ready apartment combines stylish finishes, a practical layout, and an excellent location. It is an ideal home for first-time buyers, singles, couples, or anyone looking for comfortable, low-maintenance living. Schedule a viewing today and experience the atmosphere, space, and comfort of this hidden gem in Ypenburg for yourself. Your new home is waiting for you! Additional Features • Built in 2002 • Freehold property (no leasehold) • Living area approximately 69 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Energy label A • Fully fitted with wooden window frames and HR double glazing • District heating system • Mechanical ventilation • Fully insulated and energy-efficient apartment • High-quality finish throughout • Active Homeowners Association (VvE), service charges €177.42 per month • Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2496

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.