Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Hof Makelaardij

Windjammersingel 34

2496ZC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.864

Fotoalbum

Windjammersingel 34 Den Haag
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een bijzondere en ruime woning gelegen in de wijk Ypenburg, hecht je waarde aan privacy en ben je geen tuin liefhebber? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze 5-kamer woning is gelegen aan een autoluwe straat en een waterpartij, met voldoende parkeerplaatsen in de omgeving en gelegen op korte afstand van winkelcentra, de basisscholen en trein-, tram- en busverbindingen naar het centrum van Den Haag en het strand. Het openbaar vervoer is op 5 minuten loopafstand. Met de auto rij je zo de wijk uit naar de snelwegen A4 en A12. De typering van deze woning is de kubistische bouw waardoor er optimale benutting is van de woonoppervlakte per verdieping, met aan de voorzijde een terras op de tweede verdieping. De indeling van deze woning is als volgt: Entree in de ruime hal/vestibule met hier de meterkast (9 groepen, aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) en de toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woonkeuken (voorheen woonkamer met open keuken) van circa 32m², met hierin een U-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van een natuursteen werkblad en inbouw apparatuur: oven, inductiekookplaat, RVS schouw, vaatwasser en een losse koelkast. Aansluitend aan de keuken is de trapopgang en een inpandige berging met hier de warmtepomp en boiler vat (240 liter) en een deur naar de parkeergarage. De parkeerplaats, welke te huur is, ligt meteen achter de woning. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Boven aan de trap kom je in de ruime, lichte en riante woonkamer die een oppervlakte heeft van circa 34m² en welke is voorzien van grote raampartijen. Er is een betegelde badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douche, hang closet en een dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is ook weer terug te bouwen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 16m² en 9m². Er is een wasruimte met wastafelmeubel, wasmachine/droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit. De verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer. Derde verdieping: Je komt meteen in een grote slaapkamer met een oppervlakte van circa 19m², welke is uitgevoerd met een vaste kastenwand en een zonnig terras (Zuid) van circa 19m². De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kortom een energiezuinige en zeer ruime woning, met veel privacy en perfect gelegen. Bijzonderheden: - 5-kamer woning; - Woonkamer op de eerste verdieping met veel privacy; - Zonnig dakterras; - Drie ruime slaapkamers; - Aan de voorzijde van de woning is een voortuin; - Energiezuinige woning; - Laag temperatuur vloerverwarming/koeling; - Warmtepomp met boilervat van 240 liter; - Het betreft hier een appartementsrecht; - Actieve VvE met bijdrage van € 120,- per maand; - Huur parkeerplaats € 55,- per maand (parkeerplaats is gekoppeld aan de woning); - Overdekte en afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging; - Gunstige ligging; - Winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ========================================================================= Are you looking for a unique and spacious home located in the Ypenburg district, do you value privacy, and are you not a garden enthusiast? Then make an appointment for a viewing soon. This 5-room home is situated on a low-traffic street next to a water feature, with ample parking in the vicinity and located a short distance from shopping centers, primary schools, and train, tram, and bus connections to the center of The Hague and the beach. The public transport can be reached within a 5-minute walk. By car, you can easily drive out of the neighbourhood to the A4 and A12. The defining feature of this home is its cubist architecture, ensuring optimal utilization of the living space on each floor, with a terrace at the front on the second floor. The layout of this home is as follows: Entrance into the spacious hall/vestibule containing the meter cupboard (9 circuits, RCDs, fiber optic connection) and the toilet room with a wall-mounted toilet and washbasin. From the hall, you enter the very spacious eat-in kitchen (formerly a living room with an open kitchen) of approximately 32 m², featuring a U-shaped kitchen layout equipped with a natural stone worktop and built-in appliances: oven, induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, and a freestanding refrigerator. Adjacent to the kitchen are the staircase and an internal storage room housing the heat pump and boiler tank (240 liters), as well as a door to the parking garage. The parking space, which is available for rent, is located immediately behind the home. The ground floor features laminate flooring. First floor: At the top of the stairs, you enter the spacious, bright, and generous living room, which has a surface area of approximately 34 m² and features large windows. There is a tiled bathroom equipped with a bathtub, shower, wall-mounted toilet, and a double vanity unit. This floor can also be restored to its original layout with two bedrooms. This floor features laminate flooring. Second floor: Landing with access to two bedrooms with surface areas of approximately 16 m² and 9 m² respectively. There is a laundry room with a vanity unit, washing machine/dryer connections, and the mechanical ventilation unit. This floor partially fitted with laminate flooring. Third floor: You enter directly into a large bedroom with a surface area of approximately 19m², featuring a built-in wardrobe and a sunny terrace (South-facing) of approximately 19m². This floor fitted with laminate flooring. In short, an energy-efficient and very spacious home, offering plenty of privacy and a perfect location. Special features: - 5-room home; - Living room on the first floor with plenty of privacy; - Sunny roof terrace; - Three spacious bedrooms; - Front garden at the front of the home; - Energy-efficient home; - Low-temperature underfloor heating/cooling; - Heat pump with a 240-liter boiler tank; - This concerns an apartment right; - Active Owners' Association with a contribution of € 120 per month; - Parking space rental € 55 per month (parking space is linked to the home); - Covered and enclosed communal bicycle storage; - Favorable location; - Shops and public transport within walking distance; - Completion date by mutual agreement. Are you interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Funda. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
549 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2496

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.