Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Wormerveerstraat 150

2547XW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Wormerveerstraat 150 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE GEZINSWONING MET TUIN IN KINDVRIENDELIJKE BUURT – KLAAR VOOR DE TOEKOMST! € 595.000 k.k. - Wormerveerstraat 150, 2547 XW Den Haag WEGENS GROTE BELANGSTELLING ALLEEN NOG BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP VRIJDAG 30 MEI OF ZATERDAG 31 MEI. WEES ER SNEL BIJ! <<< English version below >>> RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN! Een zeldzame vondst in Den Haag: een royale gezinswoning met zowel voor- als achtertuin én vier slaapkamers! Deze prachtig gerenoveerde tussenwoning (132m²) biedt een unieke combinatie die steeds schaarser wordt in de stad. Met deze overvloed aan ruimte, een zonnige tuin én parkeergelegenheid voor de deur geniet u van alle vrijheid en luxe die etagebewoners zullen benijden. Zodra je de straat in loopt, voel je de rust en de veilige sfeer. De straat is autoluw en kindvriendelijk, met betrokken buren die elkaar kennen en jaarlijks samen een Halloweenfeest organiseren. Winkels, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en het HagaZiekenhuis bevinden zich allemaal op loopafstand. HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN: > Vier volwaardige slaapkamers of 3 slaapkamers + thuiswerkkamer > Energielabel A met 12 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met 200 liter zonneboiler - lage energiekosten én hogere hypotheekmogelijkheden > Luxe keuken met Quooker, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en hoogwaardige apparatuur > Riante woonkamer met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin > Praktische washok én bijkeuken (zeldzaam in vergelijkbare woningen!) > In 2019 compleet gerenoveerd en verduurzaamd > Compleet geïsoleerde vloer dmv schuimbeton met vloerverwarming > Rustige, autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen met voldoende parkeerruimte LEEF ROYAAL OP DRIE WOONLAGEN Begane grond: Praktische entreehal met meterkast, doorgang naar de gang met toilet en trap naar boven. De langgerekte woonkamer met eetgedeelte baadt in het licht en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin (ZW-ligging). De luxe open keuken vormt het hart van het huis, voorzien van een Quooker, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, zelfreinigende oven met grillfunctie (pyrolyse) en een indrukwekkende Boretti wijnklimaatkast. In de praktische bijkeuken vind je extra koelruimte (Amerikaanse koelkast), de CV-installatie en het 200 liter zonneboilervat. Eerste verdieping: Centrale hal met trappen naar boven en beneden. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met walk-in closet aan de tuinzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele regendouche, toilet en wastafelmeubel. Uniek is het separate washok met aansluitingen voor wasmachine en droger plus extra opbergruimte. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met bergruimte onder het schuine dak. Ideaal voor groeiende gezinnen of als thuiswerkkamer/hobbykamer! EEN HUIS DAT MEEGROEIEN KAN Deze woning is perfect voor gezinnen die vooruit kijken. Met vier slaapkamers heb je alle ruimte voor gezinsuitbreiding of het inrichten van een ideale thuiswerkplek. Kinderen krijgen hier letterlijk de ruimte om op te groeien, zowel binnen als buiten. De straat is autoluw en veilig – hier spelen kinderen nog gewoon buiten! Bijna altijd een parkeerplek voor de deur. Elektrisch opladen van de auto kan op elke hoek van de straat. ENERGIEZUINIG WONEN Energielabel A betekent niet alleen comfortabel wonen met lage maandlasten, maar ook betere financieringsmogelijkheden! Vanaf 2024 kun je voor woningen met een hoog energielabel namelijk een hogere hypotheek krijgen. Met 12 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren is deze woning volledig klaar voor de toekomst en levert dit direct een hogere woningwaarde op. Met het Zuiderpark op loopafstand en het strand van Kijkduin op slechts 15 minuten fietsen, combineer je hier stadsleven met natuur. LIGGING EN OMGEVING De Wormerveerstraat ligt in de geliefde wijk Leyenburg, bekend om haar goede voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en het HagaZiekenhuis bevinden zich allemaal binnen 5 minuten lopen. Met tram 6 (richting Leidschendam) en RandstadRail 4 (richting Zoetermeer of De Uithof) om de hoek ben je snel in het centrum, Zoetermeer of richting Kijkduin. Ook diverse busverbindingen (lijnen 21, 23, 26, 31, 37, 456, N3) naar o.a. Rijswijk, Station HS en centrum Den Haag zijn binnen handbereik. De straat heeft een sterke gemeenschapsgevoel: betrokken buren die elkaar kennen, een jaarlijks Halloweenfeest en een gezamenlijke straatapp voor veiligheid. Hier vind je nog echte buurtspirit! Met het Zuiderpark op loopafstand en het strand van Kijkduin op slechts 15 minuten fietsen, combineer je hier stadsleven met natuur. BIJZONDERHEDEN: > Woonoppervlak: 132m² > Perceel: 137m² > Inhoud: ca. 460m³ > Bouwjaar: 1950, grondig gerenoveerd in 2019 > Energielabel A > Eeuwigdurend afgekochte erfpacht > HR++ glas, of HR+++ glas, dakisolatie, vloerisolatie > CV-ketel Remeha Calenta CW6 (2017) - ideaal voor dubbele douche en wasbak > 12 zonnepanelen + 2 zonnecollectoren met 200L boiler > Geïsoleerde vloer met vloerverwarming op de begane grond (schuimbeton) > Glasvezel + internetkabel aanwezig > Ligging achtertuin: zuidwest (hele dag zon) > Parkeergelegenheid voor de deur (vergunningsgebied vanaf 18:00) > Laadpalen voor elektrische auto's op elke hoek van de straat > Aanvaarding in overleg Deze royale gezinswoning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging. Wees er snel bij, want deze woning zal niet lang op de markt blijven! BEZICHTIGINGEN Wegens grote belangstelling alleen nog bezichtigingen mogelijk op vrijdag 30 mei of zaterdag 31 mei. Wees er snel bij! <<< ENGLISH >>> SPACIOUS FAMILY HOME WITH GARDEN IN CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD – READY FOR THE FUTURE! € 595,000 asking price - Wormerveerstraat 150, 2547 XW The Hague DUE TO HIGH INTEREST, VIEWINGS ONLY POSSIBLE ON FRIDAY MAY 30 OR SATURDAY MAY 31. BE QUICK! SPACE FOR THE ENTIRE FAMILY! A rare find in The Hague: a spacious family home with both front and back garden AND four bedrooms! This beautifully renovated terraced house (132m²) offers a unique combination that is becoming increasingly scarce in the city. With this abundance of space, a sunny garden, AND parking in front of the door, you'll enjoy all the freedom and luxury that apartment dwellers will envy. As soon as you walk into the street, you'll feel the peace and safe atmosphere. The street is traffic-calmed and child-friendly, with involved neighbors who know each other and organize an annual Halloween party together. Shops, schools, playgrounds, public transport, and the Haga Hospital are all within walking distance. HIGHLIGHTS YOU DON'T WANT TO MISS: > Four full-sized bedrooms or 3 bedrooms + home office > Energy label A with 12 solar panels and 2 solar collectors with 200-liter solar boiler - low energy costs AND higher mortgage possibilities > Luxury kitchen with Quooker, Siemens induction cooktop with integrated extraction, wine climate cabinet and high-quality appliances > Spacious living room with dining area and French doors to the garden > Practical laundry room AND utility room (rare in comparable homes!) > Completely renovated and made sustainable in 2019 > Fully insulated floor with foam concrete including underfloor heating > Quiet, traffic-calmed street where children can play safely with ample parking space LIVE ROYALLY ON THREE FLOORS Ground floor: Practical entrance hall with meter cupboard, passage to the hallway with toilet and staircase up. The elongated living room with dining area is bathed in light and offers access to the sunny garden (SW-facing) through French doors. The luxurious open kitchen forms the heart of the house, equipped with a Quooker, Siemens induction cooktop with integrated extraction, fridge-freezer combination, self-cleaning oven with grill function (pyrolysis), and an impressive Boretti wine climate cabinet. In the practical utility room, you'll find extra cooling space (American-style refrigerator), the central heating system, and the 200-liter solar boiler tank. First floor: Central hallway with stairs up and down. Here you'll find two spacious bedrooms, including the master bedroom with walk-in closet on the garden side. The modern bathroom is equipped with a double rain shower, toilet, and vanity unit. A unique feature is the separate laundry room with connections for washing machine and dryer plus extra storage space. Second floor: Two spacious bedrooms with storage space under the sloping roof. Ideal for growing families or as a home office/hobby room! A HOME THAT CAN GROW WITH YOU This home is perfect for families looking ahead. With four bedrooms, you have all the space for family expansion or setting up an ideal home workspace. Children literally get the space to grow up here, both inside and out. The street is traffic-calmed and safe – children still play outside here! Almost always a parking spot in front of the door. Electric car charging is available at every corner of the street. ENERGY-EFFICIENT LIVING Energy label A means not only comfortable living with low monthly costs but also better financing options! From 2024, you can get a higher mortgage for homes with a high energy label. With 12 solar panels and 2 solar collectors, this home is completely ready for the future and this directly results in a higher property value. With Zuiderpark within walking distance and Kijkduin beach just a 15-minute bike ride away, you combine city life with nature here. LOCATION AND SURROUNDINGS The Wormerveerstraat is located in the popular Leyenburg district, known for its excellent amenities. Supermarkets, shops, schools, childcare, and the Haga Hospital are all within a 5-minute walk. With tram 6 (direction Leidschendam) and RandstadRail 4 (direction Zoetermeer or De Uithof) around the corner, you can quickly reach the center, Zoetermeer, or Kijkduin. Various bus connections (lines 21, 23, 26, 31, 37, 456, N3) to Rijswijk, Station HS, and the center of The Hague are also within reach. The street has a strong sense of community: involved neighbors who know each other, an annual Halloween party, and a shared street app for safety. Here you'll find real neighborhood spirit! With Zuiderpark within walking distance and Kijkduin beach just a 15-minute bike ride away, you combine city life with nature here. SPECIAL FEATURES: > Living area: 132m² > Plot size: 137m² > Volume: approx. 460m³ > Year of construction: 1950, thoroughly renovated in 2019 > Energy label A > Perpetually bought-off leasehold > HR++ glass, or HR+++ glass, roof insulation, floor insulation > Remeha Calenta CW6 (2017) central heating boiler - ideal for double shower and sink > 12 solar panels + 2 solar collectors with 200L boiler > Insulated floor with underfloor heating on the ground floor (foam concrete) > Fiber optic + internet cable available > Backyard orientation: southwest (sun all day) > Parking in front of the door (permit area from 18:00) > Charging stations for electric cars at every corner of the street > Acceptance by arrangement This spacious family home offers everything a modern family needs: space, comfort, sustainability, and a fantastic location. Be quick, as this property won't stay on the market for long! VIEWINGS Due to high interest, viewings only possible on Friday May 30 or Saturday May 31. Be quick!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha Callenta HR CW6 (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.