Zandberglaan 26

2493BJ Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Zandberglaan 26

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 5.388

Bild 2

Beschreibung

Stijlvolle hoekwoning in jaren 30 stijl, met vier slaapkamers, tuinkamer en sauna In een kindvriendelijke buurt, tussen veel groen en direct naast een speeltuintje vindt u deze hoekwoning, die de uitstraling heeft van een herenhuis met dertiger jaren kenmerken. Het is een goed onderhouden, heerlijk zonnige woning met vier slaapkamers en uw privésauna in de achtertuin. Zonnige, uitgebouwde woonkamer, gezellige open keuken De dertiger jaren stijl en het groen dat het huis rijkelijk omringt, geven deze woning een sfeer die je al proeft voordat je binnenkomt. De natuurstenen vloer in de hal ziet u straks terug in de keuken. Eerst loopt u via de houten taatsdeur de woonkamer binnen, waar een eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Bovendien ervaart u volop ruimte; de meerwaarde van de uitbouw aan de achterzijde. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen hier voor veel zonlicht en een natuurlijke verbinding met buiten. Aan de andere kant ziet u de open keuken, die een geheel vormt met de woonkamer, maar toch gemarkeerd wordt door de natuurstenen vloer. De L-vorm, zonder al te veel kasten zorgt voor een open karakter. De combinatie van lichte en donkere tinten met een fraai marmeren werkblad zorgt voor een stijlvolle look & feel. Tot slot beschikt u over voldoende bergruimte, een vijfpits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Via een brede houten trap komt u op de eerste verdieping, waar u beschikt over twee lichte en ruime slaapkamers. De grootste kijkt uit op de achtertuin, de andere op de straat aan de voorzijde van het huis. De ramen hebben horren en beide kamers zijn voorzien van eikenhouten vloeren. Op de overloop ligt laminaat. De badkamer is uitgerust met subtiel gemêleerde tegels aan de wanden en een grote antracietkleurige vloertegel. Op het brede wastafelmeubel staat een porseleinen waskom. Daarnaast beschikt u over een brede spiegel, een ligbad en een inloopdouche. Het tweede toilet vindt u separaat op de overloop. Nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping De volgende trap brengt u naar de tweede verdieping waar u nog eens twee slaapkamers aantreft. Aan de voorzijde een kleine dakkapel en Velux-dakramen bij de kamer aan de achterzijde. De schuine wanden zorgen hier voor de typisch ruimte en sfeer die een bovenverdieping karakter geven. De witgoedopstelling, cv-ketel en MV-unit bevinden zich in een separate ruimte op de overloop. Verrassing: op overloop is tevens toegang tot een vliering! Handig voor de spullen die u elders niet kwijt kunt. Fraai aangelegde achtertuin met houten berging én sauna Dan de achtertuin: hier is duidelijk veel aandacht en liefde ingestoken. Een fraai palet van verschillend tegelsoorten en -groottes, afgewisseld met stijlvolle bakken gevuld met planten en boompjes, gras en groene hagen. Naast de houten berging is een tuinkamer gecreëerd waar u het hele jaar door overdekt kunt zitten, of even kunt afkoelen nadat u in uw privésauna bent geweest! Goed om verder te weten: u heeft geen directe achterburen en naast het huis ligt een klein speeltuintje. Een leuk kenmerk van een kinderrijke, maar tegelijkertijd rustige buurt. U bereikt de achtertuin via de zijkant van het huis. Parkeren kunt u in de straat of in de parkeerhaven schuin tegenover uw huis. Heel centraal gelegen Deze hoekwoning is rustig en tegelijkertijd prettig centraal gelegen. Winkels, kinderopvang, scholen en British school zijn heel dichtbij. Ook speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en datzelfde geldt voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied! Samengevat: • Uitgebouwde hoekwoning, gelegen in groene en kindvriendelijke buurt • Woonoppervlak ca. 125,6 m², inhoud woning 424,6 m³, gemeten volgens NEN2580 • Perceelgrootte 202 m², volledig eigendom • Lichte entree met natuurstenen vloer en toilet • Uitgebouwde, zonnige woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met marmeren werkblad, brede laden, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers met eikenhouten vloeren op de eerste verdieping; ramen voorzien van horren • Badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad • Separaat tweede toilet op de overloop • Twee slaapkamers op de tweede verdieping met Velux-dakramen en een kleine dakkapel; laminaat op de vloer • Aparte ruimte voor witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha Calenta 28c, CW4, 2016) en MV-unit (Itho Daalderop, CVE-S ECO SP, 2023) • Fraai aangelegde achtertuin, met houten berging, tuinkamer en sauna; toegang via de zijkant van de woning • Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025 door erkend schildersbedrijf • Parkeergelegenheid voor de woning en in de parkeerhaven schuin tegenover de woning • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak. De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Zoetermeer

9,5 aus 75 Bewertungen

55 Transaktionen

Website Woningwebsite

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 679.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 126 m²
Fläche des Grundstücks: 202 m²
Inhalt: 425 m³
Externe Berghalle: 10 m²
Hinterhof Fläche: 86 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2005
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung: Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha Calente 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage: gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 17-09-2025
Verkaufsdatum: 27-10-2025

Zusätzliche Merkmale

Alarminstallatie
dakraam
glasvezelkabel
en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330