Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co

Zwolsestraat 11 F

2587TX Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Zwolsestraat 11 F Den Haag
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP NIVEAU, MET UITZICHT OP ZEE EN MAXIMALE PRIVACY Dit is zo’n huis waar alles klopt: royaal van opzet, praktisch ingedeeld en afgewerkt op een niveau dat u niet overal tegenkomt. Hier woont u met gemak, met volop ruimte voor het hele gezin en het comfort dat u inmiddels gewend bent. Gelegen op de 10e verdieping van het appartementencomplex "Plaza Leonardo da Vinci", als enige appartement op de etage, geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Tegelijkertijd kijkt u vanuit de living en de serres vrij uit over Scheveningen met het kurhaus en de boulevard als dagelijks decor. Met een woonoppervlakte van maar liefst 274 m², een afgesloten garagebox met ruimte voor twee auto’s en een extra parkeerplaats, biedt dit appartement alles voor wie ruim en zorgeloos wil wonen op een van de meest gewilde locaties aan de kust. INDELING: De afgesloten hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is voorzien van videobewaking. In de centrale hal vindt u de brievenbussen en het bellentableau. Met de lift bereikt u de 10e verdieping, waar dit appartement als enige op de etage is gelegen, wat zorgt voor optimale privacy. 10e verdieping Via de eigen entree komt u binnen in een royale ontvangsthal met garderobemogelijkheden. Vanuit deze centrale hal zijn de gesloten keuken, een separaat toilet en een grote slaapkamer, bereikbaar. De grote slaapkamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers. Door een eenvoudige aanpassing kunnen hier opnieuw twee slaapkamers van gemaakt worden. De badkamer beschikt over een badkamer met ligbad, douche en toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zeer ruime en lichte living met grote raampartijen en twee karakteristieke halfronde serres, die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect en een fraai uitzicht op het Kurhaus en de boulevard. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle Chinees travertinvloer. Vanuit de hal is tevens het meer private, achtergelegen gedeelte van de woning bereikbaar. Hier bevinden zich een tweede ruime slaapkamer, een toilet, een technische ruimte met opstelling van de c.v.-combiketel, ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, een sauna en een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. LIGGING: Gelegen op een unieke locatie in het geliefde Belgisch Park, op steenworp afstand van het strand met de zee, de boulevard en de duinen van Scheveningen. De Zwolsestraat vormt een levendige en charmante verbinding tussen stad en zee, met een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrassen in de directe omgeving. Iconische plekken zoals het Kurhaus en de Scheveningse kust liggen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met het openbaar vervoer voor de deur en snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag en uitvalswegen richting de Randstad. Hier woont u in een dynamische, internationale omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van de zee om de hoek. BIJZONDERHEDEN: - Appartement dat bestaat uit een volledige verdieping met zeer veel privacy; - Prachtig vrij uitzicht; - Een tweetal serres, welke zijn voorzien van schuifdeuren en gelegen op het zuidwesten met uitzicht op het Kurhaus en de boulevard; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Vloerisolatie aanwezig; - Twee c.v.-combiketels vernieuwd in 2020; - Voorzien van een alarminstallatie; - Verdieping bereikbaar middels twee liften; - Voorzien van een afgesloten garagebox met dubbele parkeerplaats, - Aparte inpandige berging aanwezig; - Inbouwapparatuur te weten koel-/vriescombinatie, elektrische oven, inductie kookplaat en vaatwasser; - Actieve VvE (professioneel bestuurd) met een maandelijkse bijdrage van € 974,04 incl. de bijbehorende parkeerplaats; - Meerjarenonderhoudsplan VvE aanwezig; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” *** English text *** LUXURY LIVING, WITH SEA VIEWS AND MAXIMUM PRIVACY This is the sort of home where everything is just right: generously proportioned, practically laid out and finished to a standard you won’t find just anywhere. Here, you can live in comfort, with plenty of space for the whole family and all the amenities you’ve come to expect. Located on the 10th floor of the ‘Plaza Leonardo da Vinci’ apartment complex, as the only flat on the floor, you’ll enjoy an exceptional sense of peace and privacy here. At the same time, from the living room and conservatories, you’ll have unobstructed views over Scheveningen, with the boulevard as your daily backdrop. With a living area of no less than 252 m², a private garage with space for two cars and an additional parking space, this apartment offers everything for those who want to live in spacious, carefree comfort in one of the most sought-after locations on the coast. LAYOUT: The secure main entrance is located at the front of the complex and is equipped with CCTV. In the central hall, you will find the letterboxes and the doorbell panel. The lift takes you to the 10th floor, where this is the only flat on the floor, ensuring optimal privacy. 10th floor Through the private entrance, you enter a spacious reception hall with storage facilities. From this central hall, you can access the separate kitchen, a separate toilet and a large bedroom. This bedroom has an en-suite bathroom with a bath, shower and toilet. At the front of the flat is the very spacious and light-filled living room, featuring large windows and two distinctive semi-circular conservatories, which create a particularly spacious feel and offer lovely views. The living room is finished with a stylish Chinese travertine floor. The hall also provides access to the more private, rear section of the property. Here you will find a second spacious bedroom, a toilet, a utility room housing the central heating combi-boiler, ventilation and connections for a washing machine and tumble dryer, a sauna and a second bathroom, equipped with a bath, shower and washbasin. LOCATION: Situated in a unique spot within the popular Belgisch Park, just a stone’s throw from the beach, the sea, the promenade and the dunes of Scheveningen. Zwolsestraat forms a lively and charming link between the city and the sea, with a wide range of shops, cosy restaurants and terraces in the immediate vicinity. Iconic landmarks such as the Kurhaus and the Scheveningen coast are within walking distance. Accessibility is also excellent: with public transport right on your doorstep and fast connections to the centre of The Hague and major roads leading to the Randstad. Here, you’ll live in a dynamic, international environment with all amenities within easy reach and the tranquillity of the sea just around the corner. SPECIAL FEATURES: - Plenty of privacy; - Stunning unobstructed views; - Two conservatories, each fitted with sliding doors and facing south-west; - Fully double-glazed; - Floor insulation fitted; - Two central heating combi boilers replaced in 2020; - Fitted with an alarm system; - Floor accessible via two lifts; - Fitted with a locked garage with double parking space, - Separate internal storage room available; - Built-in appliances including fridge-freezer, electric oven, induction hob and dishwasher; - Active owners’ association (professionally managed) with a monthly contribution of €974.04 including the associated parking space; - Long-term maintenance plan for the owners’ association available; - Leasehold purchased in perpetuity; - Handover by arrangement. INTERESTED? THEN MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY! Our advice is to bring your own NVM estate agent with you when buying your new home. EXPLANATORY CLAUSE NEN2580 The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. PURCHASE AGREEMENT ONLY LEGALLY BINDING ON SIGNATURE A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. A legally valid sale only exists once the private seller and the private buyer have signed the sales agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the sales agreement sent by post is not, however, regarded as a ‘signed sales agreement’ “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas quoted are indicative.”

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Inhalt
676 m³
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kampakt Hreco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.