Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

2e Vroonstraat 11

1781LM Den Helder • Noord-Holland

Verfügbar

€ 165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.150

2 % Übertragungssteuer (€ 3.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 170.150

Kaufpreis /m²: € 2.324

Fotoalbum

2e Vroonstraat 11 Den Helder
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONING EN LOCATIE Een prachtige ééngezinshoekwoning op unieke locatie nabij de dijk, zee en stadscentrum. Ben je opzoek naar een woning met karakter, rustige ligging én volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken? Dan is deze sfeervolle arbeiderswoning uit 1900 zeker een bezichtiging waard.? Gelegen in een autovrije straat, geniet je hier van een bijzondere rust terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen vijf minuten wandel je naar de dijk, waar je uitkijkt over zee en zelfs Texel kunt zien liggen. Een heerlijke plek om uit te waaien, van de zonsondergang te genieten of simpelweg even tot rust te komen. Ook het bruisende hart van Den Helder ligt binnen handbereik. De supermarkt bevindt zich op enkele minuten lopen, het centrum ligt om de hoek en zowel station als busstation zijn binnen ongeveer 15 minuten te bereiken. De TESO-veerhaven naar Texel ligt op circa 20 minuten loopafstand. Daarnaast wandel je eenvoudig naar o.a. Willemsoord en diverse restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Voor een dag aan het strand ben je met de auto binnen enkele minuten bij Fort Kijkduin. PERCEEL EN OPPERVLAK De woning staat op een perceel van 193 m² eigen grond en beschikt over circa 71 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. De tuin gericht op het noordwesten, met een fijne groene sfeer en een totaal oppervlakte van bijna 100 m². Het biedt een mooie basis voor liefhebbers van groen en beschikt over diverse fruitbomen, waaronder een appel-, peren- en pruimenboom. Langs de schutting groeit een druivenrank en bij de schuur zorgt een prachtige blauwe regen in het seizoen voor extra sfeer. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande betonnen schuur van circa 16,5 m² met elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of kluswerkzaamheden. RENOVATIES Het dak is in 2015 gerenoveerd en voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen. Daarnaast is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer. De keuken is wat gedateerd, maar is alsnog ruim en voorzien van een vaatwasser, kookplaat op inductie en koelkast met vriescombinatie. De woning wordt verwarmd middels een palletkachel en is volledig van het gas afgehaald. In huidige staat ontbreekt een badkamer. Voor de nieuwe eigenaar geeft dit de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten te ontwikkelen. De eenvoudige gedateerde stijl is juist wat deze woning zo extra interessant maakt. Met veel ontwikkeling en uitbreidingsmogelijkheden, kan de woning volledig gepersonaliseerd worden. Bij veel vergelijkbare woningen in de straat zijn in de loop der jaren aanzienlijk vergroot met extra woonlagen en uitbouwen, waardoor meerdere slaapkamers zijn gerealiseerd. Hierdoor biedt deze woning niet alleen mogelijkheden voor nu, maar ook voor de toekomst. Kenmerken en potentie? • Woning circa 71 m² gebruiksoppervlakte • Totaal perceel circa 193 m² gebruiksoppervlakte? • Tuin oppervlak circa 100m² incl. schuur circa 16,5m² • Gedeeltelijke renovatiewerk sinds 2015 • Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en ontwikkelingen mogelijk • Centrale en rustige ligging in Den Helder, vlak aan de zee

Hypothek berekenen

€ 165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.150

2 % Übertragungssteuer (€ 3.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 170.150

3,02%

Jährlich

%

€ 8.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 165.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
288 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.