Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Californiestraat 44

1781GN Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 377.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.400

2 % Übertragungssteuer (€ 7.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 386.900

Kaufpreis /m²: € 2.533

Fotoalbum

Californiestraat 44 Den Helder
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning uit 2012, uiteraard met energielabel A, is niet alleen comfortabel, maar vooral ook ontzettend leuk: jong, fris en helemaal van nu. Dat merk je aan de afwerking, maar zeker ook aan de verrassend multifunctionele begane grond, waar de royale ruimtes zich moeiteloos laten inzetten als hobby-, werk-, sport- of studieruimte. Samen met de living op de etage, die je een heerlijk privacyvol woongevoel geeft, en de uitstekend ingedeelde tweede- en zolderverdieping, benut je hier écht elke meter van het huis. Dat geeft letterlijk ruimte in je hoofd: in dit huis kan alles. Woon je met z’n tweeën of een klein gezin, dan heb je alle vrijheid beneden; woon je groter, dan tover je de huidige werk- en sportruimtes net zo makkelijk om tot volwaardige slaapkamers. Dankzij de zij-entree kun je bovendien eenvoudig een aan huis gebonden beroep uitoefenen. Denk aan kapper, massagepraktijk of administratiekantoor, ideaal met een eigen ingang. Aan ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden dus geen enkel gebrek! Voor de indeling kun je het best even rustig de plattegronden en foto’s bekijken, maar met alle plezier laten wij het huis natuurlijk live zien tijdens een privérondleiding. Dan nemen we ruim de tijd, zodat je de indeling, de mogelijkheden en vooral de sfeer echt goed zelf kunt ervaren. Maar samengevat komt u zo ongeveer binnen in een ruime entree/hal met toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, een inbouwkast en de trapopgang. Aan de voorzijde ligt de keuken, een fijne plek waar eventueel ook een (extra) eettafel past. Het mooie aan deze ruimte is de verbinding met de eerste etage: via de vide kijk je zowel vanuit de keuken als vanaf boven op de grote raampartij. Dat voelt overdag heerlijk licht en open, en ’s avonds soms bijzonder als het maanlicht er naar binnen valt. Loop je door naar de volgende hal, dan kom je bij twee kamers die je desgewenst ook met elkaar kunt verbinden. Vanuit deze hal is er bovendien toegang tot het afgesloten binnenterrein waar vooral wordt geparkeerd. In de linkerkamer vind je een extra deur naar buiten. Ideaal voor wanneer je een aan huis gebonden beroep wilt uitoefenen, want bezoekers kunnen direct naar binnen zonder door je privé-gedeelte te hoeven lopen. Ga je terug naar de eerste hal bij de entree, dan kom je via de overloop bij een ruim toilet met fonteintje en vervolgens bij de speelse living. Deze etage is verrassend ruim en prettig in te delen; je kunt hier je meubels met gemak leuk en luchtig opstellen. De vide geeft opnieuw dat mooie gevoel van hoogte en licht, terwijl de openslaande deuren je leiden naar het riante, privacyvolle terras met grote tegels. Een heerlijke plek om te zitten, vooral in de zomer, maar eigenlijk het hele jaar door. De tweede etage is bereikbaar via een luie, dus prettig beloopbare trap die je treft op de overloop. Hier vind je drie uitstekende slaapkamers, een toilet met fonteintje, een inbouwkast, een techniekkast en de badkamer. Via de overloop is er ook toegang tot de bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap: heel praktisch en altijd handig. Kortom: Je beschikt onder meer over vijf multifunctioneel inzetbare (slaap)kamers, twee toiletten met fonteintjes, een keurige keuken, een fijne badkamer en een speelse living met vide. Een huis dat zich dus makkelijk naar jouw leven en wensen voegt! Gelukkig is de basis, mede door de huidige eigenaar zo samengesteld en afgewerkt dat ook op dit punt iedere nieuwe bewoner er moeiteloos zijn eigen stijl aan kan geven. De keuzes in vloer, wand- en plafondafwerking, keuken, tegelwerk en sanitair zijn bewust rustig en neutraal gehouden, waardoor het huis direct prettig aanvoelt én makkelijk te personaliseren is. Een eigen kleurtje, accent of hip behang breng je hier daadwerkelijk in een handomdraai aan. De locatie is ideaal: centraal ten opzichte van het stadshart en het Willemsoord-complex, maar tóch opvallend rustig. Alles ligt binnen handbereik, terwijl de bescheiden drukte van deze stad aan zee hier vrijwel volledig aan je voorbijgaat. Precies dat contrast maakt dit plekje zo prettig en leuk om te wonen. Daarbij ondergaat het Helderse stadshart momenteel een indrukwekkende metamorfose, waardoor ook dit deel van de stad steeds meer allure krijgt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: supermarkten, scholen, sportclubs, de prachtige bibliotheek, restaurants en openbaar vervoer. Het station ligt op slechts ca. 600 meter lopen, en ook strand, zee, duinen en de zeedijk zijn dichtbij. Op korte afstand, ca. 400 meter, vind je bovendien het Willemsoord-complex met theater De Kampanje, een bioscoop, diverse musea, een breed aanbod aan horeca en een jachthaven. Een plek waar zodoende altijd wel iets te beleven is! Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor deze leuke, comfortabele woning met mogelijkheden is € 377.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een hoekwoning die veel fijne kenmerken daarvan biedt. • Bouwjaar 2012. • De kavelgrootte meet circa 59m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 149m² • De overige inpandige ruimte meet circa 10m². • Het terras meet circa 19m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A. • De cv-ketel dateert uit 2012 en is van het merk Intergas (eigendom). • De warmte terugwin installatie dateert van 2012 (eigendom). • De negen zonnepanelen die dateren van december 2023 (eigendom). • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Er is glasvezel in de woning aanwezig. • Alle basisvloeren zijn van beton. • Alle beglazing is dubbel. • In de techniekkast zijn ook de aansluitpunten aanwezig voor wasmachine en droger. • In de entree/hal is een ruime garderobehoek. • De daglichtvolle living waarin genoeg plek is voor het ruimtelijk en gezellig kunnen opstellen van zowel een zit- als eethoek. • De vijf uitstekende (slaap)kamers die uiteraard multifunctioneel inzetbaar zijn. • De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. • De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, planchet en een spiegel. • De twee separate toiletten zijn voorzien van een fonteintje. • Het privacyvolle terras ligt prettig op de zon, is voorzien van fraaie tegels, er is buitenelektra voorhanden en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. • Er zijn verschillende horren aanwezig. • Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in de verschillende inbouwkasten en op de zolder. Als je een royale inpandige berging wil, voor bijvoorbeeld fietsen en of klusruimte, dan kun je een van de kamers op de begane grond daarvoor gebruiken, desgewenst op maat aan te passen door een wand of wanden te verplaatsen- dat moet een dan een kleine ingreep zijn. • De parkeerplek ter hoogte van de woning op het afgesloten terrein wordt gehuurd voor € 50,- per maand - naar het laat aanzien kan deze huurovereenkomst worden overgenomen. • Het is er wonen in een rustige (kind)vriendelijke omgeving- kom het maar eens beleven. • Wij noemen een huis als dit in de volksmond een hoekwoning, formeel is het een eindwoning. • Verschillende kinderopvang- en basisscholen zijn dichtbij, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op ongeveer 600 meter. • Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ongeveer 4 kilometer en bereik je op een fiets met ongeveer vijftien fietsminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard ook met een auto. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 377.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.400

2 % Übertragungssteuer (€ 7.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 386.900

2,78%

Jährlich

%

€ 18.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 377.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
59 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.