Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Lichtbaaklaan 3

1783BZ Den Helder • Noord-Holland

Verfügbar

€ 622.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.290

2 % Übertragungssteuer (€ 12.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 636.290

Kaufpreis /m²: € 4.013

Fotoalbum

Lichtbaaklaan 3 Den Helder
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande, zeer degelijk gebouwde basiswoning (energielabel B) is uitstekend gepositioneerd op zowel de kavel als binnen het bescheiden, min of meer verscholen en daardoor opvallend rustige en groen privacyvolle wijkje in het Liniegebied, waar uitsluitend vrijstaande woningen staan. Een plek die veel woningzoekers waarschijnlijk niet eens precies kennen, terwijl juist dát bijdraagt aan het fijne en bijna verborgen karakter van deze woonomgeving. De natuurrijke omgeving begint hier eigenlijk al direct in de eigen tuin en vervolgt zich bijvoorbeeld via onder meer het Tuinderspad, vanwaar je zó de Huisduinerpolder in loopt. Vanuit daar bereik je vervolgens de groene zeedijk, het strand, uitgestrekte duingebieden waar afwisselend Schotse Hooglanders en paarden voor de begrazing zorgen, de Donkere Duinen met wandelbos en eendenvijver, natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei én de prachtige fiets-, kano- en vaarroute richting Julianadorp. Kortom; wonen doe je hier in een buitengewoon gebied waar natuur, rust en ruimte op een bijna vanzelfsprekende manier samenkomen, precies op de zonnigste plek van Nederland. Het is een omgeving waar het buitenleven eigenlijk het hele jaar door uitnodigt. Ideaal voor buitensporters, maar net zo aantrekkelijk wanneer je graag wandelt – alleen of met je geliefde viervoeter – houdt van hardlopen, wielrennen of mountainbiken, of juist geniet van bijvoorbeeld (kite)surfen, suppen en andere watersporten. En daar begint het uiteindelijk toch mee wanneer je op zoek bent naar een huis. Wat wij als makelaar eigenlijk altijd adviseren: eerst de juiste plek vinden. Locatie, locatie, locatie. En dát zit hier zonder enige twijfel helemaal goed. En wanneer je vervolgens ook nog de mogelijkheid krijgt om het huis volledig naar eigen smaak en woonwensen te vormen, juist doordat de uitvoering inmiddels gedateerd is geraakt, dan kunnen wij ons zomaar voorstellen dat dit uiteindelijk een plek voor het leven kan worden. Met maar liefst 128 m² NEN-gemeten woonruimte én nog eens circa 26 m² overige inpandige ruimte beschik je in ieder geval over een woning met opvallend veel leefruimte én vooral ook heel veel mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Juist dat maakt dit zo’n huis waar je direct ideeën bij krijgt zodra je binnenstapt. Neem bijvoorbeeld de keuken: momenteel nog gescheiden van de woonkamer/living, maar de tussenwand en deurconstructie zijn niet dragend en kunnen dus relatief eenvoudig verwijderd worden. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om een heerlijk open leefgedeelte te creëren waarin koken, tafelen en dagelijks leven veel meer met elkaar verbonden raken. En eerlijk gezegd zien wij hier nog veel meer interessante mogelijkheden- ook in de zo benoemde overige inpandige- multifunctionele ruimte. Tijdens een privébezichtiging denken we daar natuurlijk graag vrijblijvend in mee! Wat daarnaast direct opvalt, is de degelijke basis van de woning. Vloeren, wanden en plafonds zijn overwegend vlak, stevig en prettig recht uitgevoerd, waardoor je relatief eenvoudig kunt moderniseren of juist stap voor stap kunt afwerken in je eigen stijl. Of je nu droomt van een warme pvc-visgraatvloer, rustige aardetinten, een stalen taatsdeur, een moderne keuken met eiland of juist een meer tijdloze en huiselijke sfeer; dit is zo’n woning waarin veel woonstijlen verrassend goed kunnen worden samengebracht. Ook buiten liggen er volop kansen. Denk aan een gezellige veranda, meerdere zitplekken in de rondom gelegen tuin of misschien zelfs een mooie combinatie van groen, privacy en buitenleven. Het leuke is juist dat je hier niet vastzit aan keuzes van iemand anders, maar echt iets van jezelf kunt maken. Kortom: niet alleen een woning met veel ruimte en potentie, maar vooral een plek waarvan wij ons goed kunnen voorstellen dat hier uiteindelijk echt een thuis ontstaat. We nemen je hieronder alvast nog even op hoofdlijnen mee door de huidige indeling en de verschillende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft: De indeling bestaat onder meer uit een centrale entree, al zal de woning in de praktijk waarschijnlijk ook regelmatig worden betreden via de entree/hal in combinatie met de bijkeuken ter hoogte van de garage – of rechtstreeks via de garage zelf. Een wens die veel woningzoekers tegenwoordig hebben, is het meer betrekken van de keuken bij de living. In dit geval lijkt dat, mede gezien de huidige indeling én de toch al royale leefruimte, relatief eenvoudig realiseerbaar. Er blijft dan bovendien meer dan genoeg plek over voor het sfeervol opstellen van zowel een ruime zit- als eethoek. De inpandige garage is opvallend multifunctioneel van opzet. Er komt prettig daglicht binnen, vanuit daar is er bovendien toegang tot de buitenruimte c.q. tuin en de ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor het geheel direct levensloopbestendig gemaakt kan worden. Ook wanneer je simpelweg behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, hobbyruimte of praktijk-/werkkamer aan huis, lijkt deze ruimte – geheel of gedeeltelijk – daar uitstekend geschikt voor. Of een opbouw mogelijk is, zal vanzelfsprekend wel geverifieerd moeten worden binnen het bestemmingsplan en bij de betreffende gemeente. Op de etage bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een royale inloopkast, waarbij het eventueel ook voorstelbaar is om een deel daarvan anders in te delen wanneer er behoefte bestaat aan extra (slaap)ruimte. Daarnaast is vanaf deze verdieping via een vlizotrap nog een praktische vliering bereikbaar – een uitstekende aanvulling op de toch al volop aanwezige bergruimte in en om de woning. Voor de exacte indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden, waarbij wij adviseren de fotoreportage er tegelijkertijd naast te houden – dat geeft waarschijnlijk het helderste beeld van de huidige onderverdeling van de woon- en gebruiksruimte. Foto’s en plattegronden geven alvast een goede eerste indruk, maar een woning als deze ervaar je natuurlijk pas écht tijdens een privé bezichtiging samen met één van onze makelaars. Op die manier krijg je alle rust om het object goed in je op te nemen, de sfeer te beleven en de mogelijkheden verder te ontdekken. Een bezichtiging plannen wij, indien mogelijk, dan ook graag vrijblijvend met je in. De vraagprijs voor deze vrijstaande woning met inpandige garage is € 622.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Woningtype: vrijstaande woning. • Bouwjaar 1995. • De kavelgrootte meet circa 405m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 128m². • De gebruiksoppervlakte in de multifunctionele inpandige garage meet circa 26m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 521m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel B. • De Remeha cv-ketel van bouwjaar 2019 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De drie slaapkamers op de etage, alle voorzien van een dakkapel, waarbij er bovendien verschillende mogelijkheden zijn om indien gewenst extra (slaap)kamers te creëren. • De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. • De badkamer is onder meer voorzien van een douche, ligbad, wastafel, planchet, spiegelkast en tweede toilet. • Het toilet met fonteintje op de begane grond. • Parkeren kan op de eigen kavel, eventueel in de garage en verder vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De ligging in de Liniebuurt vinden wij persoonlijk geweldig. Je woont hier min of meer middenin de driehoek tussen Nieuw-Den Helder, Oud Den Helder en Huisduinen, waardoor onder meer winkelgebied Marsdiep, het Helderse stadshart, maar bijvoorbeeld ook strand, duinen en zee zich allemaal op korte loop- en fietsafstand bevinden. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. De duinen loop je al in op circa 1.100 meter afstand, dus binnen ongeveer een kwartier wandelen. Het strand van Huisduinen bereik je met circa vijftien minuten fietsen en ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand. • Openbaar vervoer vind je in bijvoorbeeld in de vorm van een bushalte in de naaste omgeving, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder centraal met bus- en treinconnecties alsook taxistandplaats en ligt op ongeveer 6 minuten fietsafstand (ca. 1500 meter). • Wonen op deze locatie is wonen in een rustige, ruime en groene (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvanglocaties en scholen tref je in de directe omgeving, net als middelbaar onderwijs – allemaal op prima fietsafstand gelegen. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.

Hypothek berekenen

€ 622.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.290

2 % Übertragungssteuer (€ 12.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 636.290

3,04%

Jährlich

%

€ 31.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 622.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
521 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1783

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.