Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Geert van Woustraat 33

7591GS Denekamp • Overijssel

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.933

Fotoalbum

Geert van Woustraat 33 Denekamp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een royaal perceel én verrassend veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen! Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Denekamp staat deze vrijstaande woning met inpandige garage, royale leefruimtes en een perceel van maar liefst 550 m². Met een woonoppervlakte van circa 179 m², drie slaapkamers, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en een ruime tuin rondom biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Daarbij bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Denekamp zich op korte afstand. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de vrijheid om de indeling aan te passen aan jouw levensfase en woonwensen. Droom je van een royale woonkeuken als centraal middelpunt van het huis? Dan biedt de huidige opzet daarvoor volop mogelijkheden. Ook kun je ervoor kiezen om de woonkamer verder uit te breiden door de aangrenzende kamer bij de leefruimte te betrekken. De huidige indeling biedt daarnaast volop flexibiliteit voor wie een praktijk of kantoor aan huis zoekt of juist behoefte heeft aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische bijkeuken met was- en droogopstelling. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor de toekomst. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer circa 2023 vernieuwd en zijn de vloertegels op de begane grond circa 2022 vervangen, nadat in 2021 vloerverwarming over de gehele begane grond is aangebracht, gecombineerd met een zandcement dekvloer in de woonkamer. De kozijnen zijn in 2026 geschilderd. Daarnaast zijn diverse isolerende maatregelen getroffen, waaronder vloer- en muurisolatie (2021/2022) en werkzaamheden aan het dak (2022 en 2025). De woning is tevens voorzien van HR++ glas. De slaapkamers zijn uitgerust met elektrische UV-warmtepanelen, wat zorgt voor een aangename warmtevoorziening. De rondom gelegen tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om te ontspannen, of je nu graag in de zon zit of juist de verkoelende schaduw opzoekt. In combinatie met de royale leefruimtes, de inpandige garage en de rondom gelegen tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor de bewoner die ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. Vanuit hier stap je de royale eetkamer binnen, die een centrale positie in de woning inneemt en in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken biedt volop mogelijkheden voor wie droomt van een eigentijdse woonkeuken en vormt een fijne plek om samen te koken en te tafelen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Aan de andere zijde van de woning ligt de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is een extra kamer bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Ook behoort het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat, waarbij de royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en toegang biedt tot het balkon. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, terrassen en volwassen beplanting. Dankzij de vrije ligging rondom zijn er altijd fijne plekken te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De aanwezige buitenzonwering draagt bij aan extra comfort tijdens zonnige dagen. De tuin biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt de woning over een achterom en vormt de tuin een prettige verlenging van de leefruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968. - Perceelgrootte: circa 550 m². - Woonoppervlakte: circa 179 m². - Energielabel: E. - Vrijstaande woning. - Inpandige garage met elektra en elektrische deur. - Drie slaapkamers. - Hoofdslaapkamer voorzien van een inloopkast en balkon. - Multifunctionele extra kamer op de begane grond. - Ruime bergzolder aanwezig. - Tuin rondom de woning. - Keuken vernieuwd circa 2023. - Badkamer vernieuwd circa 2023. - Vloerverwarming aangebracht op de begane grond (2021). - Vloertegels op de begane grond vernieuwd circa 2022. - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. - HR++ glas aanwezig. - Intergas Prestige GW6 HR-combiketel uit 2021 (eigendom). - Elektrische UV-warmtepanelen aanwezig in de slaapkamers. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Buitenzonwering aanwezig. - Dakgoten en zinken goten vernieuwd. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. - Diverse onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd tussen 2021 en 2026. - Mogelijkheid voor praktijkruimte, kantoor aan huis of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteunt bij de koop van een woning. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royaal perceel en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en potentie die Geert van Woustraat 33 te bieden heeft. -- Disclaimer verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige GW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2026 waren da 10.317 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.317

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.