Einwohner
10.317
Letztes Jahr: 2026
Veldkampsweg 16
7591XN Denekamp • Overijssel
Verfügbar
€ 429.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430
2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430
Kaufpreis /m²: € 2.554
Fotoalbum
Beschreibung
Indeling: In het gemoedelijke dorp Denekamp staat deze vrijstaande woning waar achter de gevel verrassend veel ruimte en potentie schuilt. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de kans om het naar eigen smaak te moderniseren! Deze vrijstaande woning aan de Veldkampsweg in Denekamp biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Hoewel de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd kan worden, beschikt zij over meerdere pluspunten. Zo vormen de keuken en woonkamer samen een ruim en open geheel, waarbij de grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast vormt de serre met glazen schuifdeuren een mooie aanvulling op de woning. Deze ruimte sluit naadloos aan op het woonhuis en biedt de mogelijkheid om gedurende het hele jaar comfortabele van het buitengevoel te genieten. Dankzij de royale indeling en gebruiksmogelijkheden biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De woning is gelegen in Denekamp, een gezellig en levendig dorp in de gemeente Dinkelland. Denekamp staat bekend om zijn dagelijkse voorzieningen en gemoedelijke sfeer. Het dorp beschikt over diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijk woonplaats is voor jong en oud. Denekamp is omring door Twente landschap, met onder andere het landgoed Singraven, dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van de rust in de natuur. Dankzij de goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen en de gunstige ligging nabij de Duitse grens combineert Denekamp het dorpsleven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een woning met veel ruimte en potentie op een fijne locatie in Denekamp. Ben je op zoek naar een woning dat je naar eigen smaak kunt moderniseren en waar je jarenlang woonplezier kunt creëren? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree van de woning. Deze is ruim van opzet en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast voor praktische bergruimte en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De keuken is open en voorzien van een in hoogte verstelbaar werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over alle dagelijkse gemakken, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een inbouwgaskachel en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over grote raampartijen, wat zorgt veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de deur met directe toegang tot de entree. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal die toegang biedt tot een gezellige serre, voorzien van glazen wandpanelen en glazen dak met zonnescherm. Vanuit deze hal is tevens de ruime garage bereikbaar. Deze is uitgerust met witgoedaansluitingen, water, elektra en een elektrische garagedeur. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en overige opslag. Aansluitend aan de garage bevindt zich nog een berging, die eveneens geschikt is voor het opbergen van diverse spullen. De tuin is groen aangelegd en is bereikbaar via de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich tevens een schuurtje, dat eveneens kan worden gebruikt voor het opbergen van diverse spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de entree. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de linker achterzijde betreft de hoofdslaapkamer en is voorzien van twee vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Aan de rechterachterzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer met een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze zijn compacter van formaat, maar beschikken beide ook over een vaste kast. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van screens. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot zowel een praktische berging als een vijfde slaapkamer. In de berging bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel, evenals extra bergruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een vaste kast. Dankzij twee ramen komt er voldoende daglicht naar binnen. Daarnaast is onder de knieschotten van het dak extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 168 m²; * Perceeloppervlak 342 m²; * Inhoud ca. 750 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2001 * Energielabel: C; * Vijf slaapkamer verdeeld over twee verdiepingen; * Open keuken met diverse inbouwapparatuur; * Vaste kasten in alle slaapkamers; * Zonne screens aanwezig op de eerste verdieping; * Praktische garage met elektrische deur; * Serre aansluitend aan de woning; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Hypothek berekenen
€ 429.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430
2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430
3,02%
Jährlich
%
€ 21.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 429.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 342 m²
- Inhalt
- 750 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 107 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Denekamp
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp
Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2026 waren da 10.317 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.
Durchschnittliche WOZ
EUR 377.323
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.424
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
178
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.190 |
| 2022 | 10.150 |
| 2023 | 10.280 |
| 2024 | 10.250 |
| 2025 | 10.225 |
| 2026 | 10.317 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.838 |
| 2022 | EUR 293.313 |
| 2023 | EUR 332.347 |
| 2024 | EUR 361.603 |
| 2025 | EUR 377.323 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.585
0-15: 1.485
15-25: 1.205
25-45: 2.315
45-65: 2.735
Ausbildungsstufe
Hoger
2.100
Praktisch
1.780
Middelbaar
3.650
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
990
Nederland
8.685
Buiten Europa
555
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
688
Appartementen
782
Tussenwoningen
816
Vrijstaande woningen
1.448
Twee-onder-één-kap woningen
818
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.140
1970 tot 1980
1.008
1980 tot 1990
623
1990 tot 2000
557
2000 tot 2010
367
2010 tot 2020
268
2020 en later
134
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.237
Bezeichnung A
1.172
Bezeichnung B
785
Bezeichnung D
526
Bezeichnung F
350
Bezeichnung G
255
Bezeichnung E
199
Bezeichnung A+++
50
Bezeichnung A+
45
Bezeichnung A++
23
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.388 | 3.194 |
| 2021 | 1.677 | 3.223 |
| 2022 | 1.343 | 3.014 |
| 2023 | 1.096 | 2.917 |
| 2024 | 1.060 | 3.022 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 812 • Strom: 1.955
Koopwoning
Gas: 1.215 • Strom: 3.321
Appartement
Gas: 631 • Strom: 1.806
Tussenwoning
Gas: 941 • Strom: 2.408
Vrijstaande woning
Gas: 1.432 • Strom: 3.788
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.087 • Strom: 2.938
Betriebsaktivität in Denekamp (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
235
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Denekamp?
Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Denekamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?
In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.
Meer Häuser in Denekamp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Geert van Woustraat 33
7591GS Denekamp
€ 525.000 k.k.
€ 2.933/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Het Elferman 41
7591WC Denekamp
€ 359.000 k.k.
€ 3.294/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weerinkstraat 22
7591VN Denekamp
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johanninksweg 78 B69
7591NR Denekamp
€ 189.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 554 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brinkstraat 22
7591DP Denekamp
€ 392.000 k.k.
€ 2.631/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 468 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Geert van Woustraat 25
7591GS Denekamp
€ 498.000 k.k.
€ 2.692/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 432 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grensweg 81
7591NG Denekamp
€ 990.000 k.k.
€ 3.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 330 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cliviastraat 28
7591XK Denekamp
€ 395.000 k.k.
€ 3.624/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 4
