Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw De Wit Makelaars

J.A. Reinckenstraat 9

7412DT Deventer • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: MIQA Makelt !

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.214

Fotoalbum

J.A. Reinckenstraat 9 Deventer
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige hoekwoning met voor- en achtertuin staat in een rustige, groene straat in de wijk Zandweerd. Het bouwjaar is 1932, vandaar de kenmerkende dakoverstekken, het inpandige balkon, kleurrijk glas in lood en de prachtige voordeur. De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd, zelfs tot energielabel A. Fotografie en video voor de woningpresentatie zijn verzorgd door de dochter des huizes met zowel winter- als zomerbeelden. De huidige bewoners willen hiermee de bijzondere sfeer goed overbrengen. Kom binnen in de ruime, betegelde hal via de met glas in lood omlijste voordeur. Onder de trap twee paneeldeuren, één geeft toegang tot het toilet en de ander naar een flinke kelder. Het hele huis is overigens voorzien van paneeldeuren en retro deurbeslag. De woonkamer is een voormalige kamer en suite van 35 m2 en heeft een erker met glas in lood in de bovenramen. De kamer is heel sfeervol door de mozaïek gelegde parketvloer en de openslaande tuindeuren. In het midden staat een cv-houtkachel die een comfortabele warmte verspreidt en ook nog bespaart in de stookkosten. De keuken heeft een robuuste uitstraling: een betonnen aanrecht en houten lades met veel bergruimte. Centraal in de keuken staat het Boretti gasfornuis met vijf gaspitten en twee ovens. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er twee met een ingebouwde kast. Bovendien hebben twee van de drie slaapkamers een balkon. De functionele badkamer is blauw/wit betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. De flinke ruimte die dit huis te bieden heeft wordt op de tweede verdieping nog extra goed zichtbaar. Er zijn hier twee kamers, die momenteel zijn samengetrokken tot een royale zit- en slaapkamer. Mocht het nodig zijn dan is deze ruimte eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte kamers. Op de overloop is een praktische ruimte voor de wasapparatuur, ook bevinden zich hier de cv-ketel en de omvormer voor de 10 zonnepanelen die op het dak liggen. Tot besluit is er onder dit goed geïsoleerde dak ook nog een ruime berging en zijn er voor overige opslag rondom knieschotten aanwezig. Deze hoekwoning heeft een paar jaar geleden een nieuwe groene tuinaanleg gekregen met mooie waaltjes, elektra op verschillende plekken, een buitendouche, een kleine vijver en een fijne terrasoverkapping meteen achter de keuken. Er staat achter in de tuin een rietgedekt tuinhuisje. De tuin ligt op het zuidwesten en is 20 meter diep. Het achterpad wordt tevens door de naaste buren gebruikt en kan worden afgesloten. Van dit huis word je blij, het heeft nog zoveel kenmerken van de geliefde jaren dertig en is toch supergoed verduurzaamd. Dan staat het ook nog eens in één van de meest geliefde straten van de wijk Zandweerd! Vlakbij scholen, een grote speeltuin, winkels, het station en met vijf minuten fietsen ben je in de binnenstad. Fiets je de andere kant op dan ben je ook zo op de IJsseldijk richting Olst. De straat is ruim opgezet en heeft aan weerszijden bomen die voor schaduw zorgen in warme zomers. Onlangs is de bomenkapper langs geweest en zijn de kruinen gekortwiekt. Geen zorgen, dit type boom is een snelgroeier, dus het groen zal snel weer terugkeren in de straat. Wil je alvast zien hoe dat eruitziet? Kijk maar eens op Google Maps. Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging, we geven graag een rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.