Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 45 II

1111AH Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 5.037

Fotoalbum

Arent Krijtsstraat 45 II Diemen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn ingedeelde en goed onderhouden 3/4 kamer maisonnette circa 79 m²! Hier woon je verdeeld over twee verdiepingen op een geweldige locatie aan de Arent Krijtsstraat, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning ligt op eigen grond en op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat en gelegen op eigen grond. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een nette hal die toegang verleent tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en het separate toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgerust met een elektrische oven, magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die netjes is afgewerkt en beschikt over een wastafel, ligbad met douche, handdoekenradiator en toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene binnentuinen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met een charmant hoekbalkon op het zuiden. Hier kijk je zo de brede Arent Krijtsstraat in, met zicht op het tegenovergelegen park. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een zijkamer, nu in gebruik als eetkamer met een vaste trap naar de derde verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie lamel parketvloer en gestukte wanden. De derde verdieping is via de vaste trap bereikbaar. Je komt uit op een overloop met ruimte voor een garderobe of een inloopkast. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en hier hangt ook de Intergas HR cv-ketel (bouwjaar 2020). Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, wastafel en glad gestuukte wanden. De hele verdieping is afgewerkt met tapijt en het dak is geïsoleerd. Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden mits toestemming VvE en vergunning check. Balkons: Je hebt de beschikking over twee balkons. Een gelegen aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de keuken en gelegen is op het westen, en een balkon gelegen aan de zijkant welke te bereiken is vanuit de woonkamer en gelegen is op het zuiden. Je kunt bijna de gehele middag en avond genieten van de zon! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 79 m²; – Twee balkons (zuid en west); – Kunststof kozijnen met HR en deels HR++ glas; – Nette lamelparketvloer en (deels) gestuukte wanden; – Moderne meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; – Gevels gestraald en alle voegen vernieuwd; – Dakgoten een aantal jaar geleden vernieuwd; – Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar); – Actieve, kleine VvE, servicekosten € 195,- p.m.; – Gelegen op eigen grond. – Oplevering in overleg. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** What a nicely laid out and well maintained 3/4 room maisonette of approximately 79 m²! Here you live spread over two floors in a great location on the Arent Krijtsstraat, with unobstructed views at both the front and the back. The house is located on private land and less than 400 meters from the Watergraafsmeer! Also view our virtual tour! Of course the location is important, which is more than good, in the middle of the lively Arent Krijtsstraat and located on private land. In no time you are at various sports facilities, the large shopping center "Diemerplein" and the NS station. All these locations are within walking distance. With sufficient parking space in front of the door (blue zone € 96, - for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), the accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes away from Amsterdam. Layout: Via the communal staircase you reach the entrance of the house on the second floor. You enter a neat hall that gives access to the living room, bedroom, kitchen and the separate toilet with washbasin. At the rear of the house is the kitchen, equipped with an electric oven, microwave, four-burner gas hob, extractor hood and sufficient cupboard space. From the kitchen you have access to the bathroom, which is neatly finished and has a sink, bath with shower, towel radiator and access to the balcony. This balcony faces west, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a view over the green courtyards. The bedroom at the rear has a fixed wardrobe and offers enough space for a double bed. At the front you will find the bright living room with a charming corner balcony facing south. Here you can look into the wide Arent Krijtsstraat, with a view of the park opposite. Adjacent to the living room is a side room, now used as a dining room with a fixed staircase to the third floor. The entire floor is finished with a beautiful laminated parquet floor and plastered walls. The third floor can be reached via the fixed staircase. You arrive at a landing with space for a wardrobe or a walk-in closet. In addition, there is a handy storage room with connection for a washing machine and dryer, and here is also the Intergas HR central heating boiler (built in 2020). A spacious bedroom has been created at the rear, equipped with a skylight, washbasin and smooth plastered walls. The entire floor is finished with carpet and the roof is insulated. A dormer window is possible, subject to permission from the VvE and a permit check. Balconies: You have two balconies at your disposal. One located at the rear of the apartment, which can be reached from the kitchen and is located on the west, and a balcony located on the side which can be reached from the living room and is located on the south. You can enjoy the sun almost the entire afternoon and evening! Details: – Living area approximately 79 m²; – Two balconies (south and west); – Plastic frames with HR and partly HR++ glass; – Neat laminated parquet floor and (partly) plastered walls; – Modern meter cupboard with 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers; – Facades blasted and all joints renewed; – Gutters renewed a few years ago; – Sufficient parking facilities in the area, parking permit with blue zone (€ 96,- for 2 years, immediately available); – Active, small VvE, service costs € 195,- p.m.; – Situated on private land. – Delivery in consultation. Are you also curious? Then we would like to invite you to view this house from the inside!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
277 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.