Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Berkenplein 204

1112CM Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SNIJ Makelaardij

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 6.166

Fotoalbum

Berkenplein 204 Diemen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3-kamer appartement aan de rand van de stad met tram voor de deur Deze rustig gelegen 55+ woning aan het Berkenplein 204 in Diemen-Zuid ligt op de 1e verdieping, heeft een fijn balkon en kijkt vrij uit richting Amsterdam Dit ruime en lichte 3-kamer appartement heeft onder meer een royale woonkamer van ruim 34 m², een half open keuken met bijkeuken/berging, 2 slaapkamers van 7 m² en 13 m² en een badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tegenover de entree van het appartement is naast de lift nog een extra berging. Parkeren kan in de directe omgeving middels een vergunning. Deze woning (bouwperiode 2009) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 81 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging naast de lift van circa 4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 6 m² en heeft circa 271 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+ afgegeven. Indeling Parterre: Gezamenlijke afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen, hal met toegang tot de 2 liften en de gezamenlijke creatieve ruimte en toegang tot de fietsenstalling met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen en scootmobiels. 1e Verdieping: Entree, hal met gastentoilet met fontein, woonkamer van ruim 34 m² met toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon van circa 6 m² en een open keuken in L-opstelling van ruim 5 m² met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging/bijkeuken van circa 6,5 m² met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Twee slaapkamers van circa 7 m² en 13 m² waarbij de laatste direct toegang heeft tot de badkamer van ruim 8 m² met inloopdouche, wastafel en toilet. De woning is voorbereid om zowel actief als passief te kunnen communiceren met het zorgcentrum. Berging: De berging is gelegen op de eerste verdieping naast de lift en tegenover het appartement. De berging is circa 4 m² en ernaast bevindt zich de aparte meterkast. Ligging: De woning is gelegen in woontoren "Berkendaal" van seniorencomplex "Berkenstede" aan een rustige weg in een moderne woonwijk met veel groen aan de rand van Diemen-Zuid, dicht bij Amsterdam Watergraafsmeer. Vlakbij de brug over de Weespertrekvaart met uitzicht over de vaart en een sierwaterpartij. Het centrum van Diemen ligt op loopafstand en de winkelvoorzieningen van winkelcentrum Diemer Zuid zijn goed wandelend bereikbaar. Verder heeft Diemen diverse parken en wandelgebieden zoals het Voorlandpark en de groene zones van de Weespertrekvaart. Er is een tram- en bushalte vlakbij, zo brengt tramlijn 19 je snel naar o.a. Amsterdam Centrum en Amsterdam Sloterdijk en zijn er diverse buslijnen naar omliggende wijken en stations. De NS-stations van Diemen en Diemen -Zuid liggen op loopafstand waardoor er ook makkelijk met de trein gereisd kan worden. Binnen enkele minuten zijn de belangrijke autosnelwegen, zoals de A10, A9, A2 en A1 bereikbaar. Dankzijn de combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen geeft dit appartement een zeer gunstige liggen. Parkeren: De woning op het Berkenplein 204 heeft geen eigen parkeerplaats, maar soms komen deze in het complex wel te koop of te huur. Maar aangezien de woning in een zogenaamd "Blauwe zone gebied" ligt, mag je met een blauwe parkeerkaart van maandag tot en vrijdag tussen 09.00 en 21.00 uur 2 uur gratis parkeren. Het is ook mogelijk om een ontheffing of vergunning aan te vragen. Indicatie kosten € 96,-. Meer info op onze site. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van het keurig onderhouden seniorencomplex "Berkenstede" met kunststof kozijnen en dubbel glas. De gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars staat bekend onder de naam VvE Berkendaal en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen thans € 183,09 per maand. Bij dit appartement op de 1e etage aan de Bekenplein 204 @Diemen-Zuid wil je nooit meer weg. De indeling, de locatie, de saamhorigheid in het gebouw en de prima openbaar vervoerverbinding zorgen ervoor, dat u hier wel eens heel lang zal willen blijven wonen. En desgewenst is er een mogelijkheid om, te zijner tijd een beroep te doen op extramurale zorg. Heeft u interesse om ook een kijkje te nemen bij dit prima appartement? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten u deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht u verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid u goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit u te zien! Vraagprijs: € 499.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Type 55+ appartement - Gebruiksoppervlak wonen circa 81 m² - Servicekosten € 183,09 per maand - Energielabel A+ - Eigen grond - Oplevering in overleg - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
13 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli BlueSense CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.