Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Cees Sipkeslaan 340

1112XK Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 655.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950

2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 669.950

Kaufpreis /m²: € 6.485

Fotoalbum

Cees Sipkeslaan 340 Diemen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, luxe 4-kamer maisonnette (2023) met zonnig privéterras en eigen parkeerplaats in parkeergarage, gelegen in het populaire Holland Park. Aan de Cees Sipkeslaan 340 in Diemen staat deze energiezuinige modern en luxe afgewerkte maisonnette van circa 101m² klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is verdeeld over twee woonlagen, beschikt over 3 ruime slaapkamers, een tuin/terras op het zuidwesten en een eigentijdse, luxe woonkeuken. Bovendien hoort bij de woning een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (separaat geprijsd voor € 35.000,- k.k.). Deze woning is volledig instapklaar, energiezuinig (A+++), gasloos, voorzien van triple-glas en zowel vloerverwarming als vloerkoeling, waardoor de woning zowel in de winter als in de zomer op de gewenste temperatuur blijft. Alles is nog zo goed als nieuw, want de woning is opgeleverd in december 2023 en de huidige eigenaren wonen er pas 1,5 jaar. Comfort en woonkwaliteit staan hier centraal. Indeling Begane grond: Entree via eigen trapopgang aan de voorzijde van de woning. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groene park. Strakke marmoleum vloer en gladde wanden v.v. glasvliesbehang. Modern zwevend toilet met fontein. Grote was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger, stadsverwarming en WTW-installatie. Luxe open woonkeuken in hoekopstelling met o.a.: koel/vrieskast, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en koppelbare pitten, combi-oven/magnetron (groot model) en vaatwasser. Via de grote schuifdeuren die zorgen voor veel lichtinval, toegang tot de zonnige privétuin/terras (zuidwesten). Trap naar eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Twee ruime slaapkamers (w.o. de Master-bedroom) aan de rustige achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op het park. Moderne, nieuwe badkamer (november 2025) met douchecabine, modern wastafelmeubel met verwarmde spiegel, vloerverwarming en tweede, zwevend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een duurzame marmoleum vloer en met glasvliesbehang bekleedde wanden. Buitenruimte De woning beschikt over een privétuin/terras direct aan de groene binnentuin met een ligging op het zuidwesten: heerlijk zonnig én rustig. Locatie De woning ligt in het populaire Holland Park: een moderne wijk met grachten, sfeervolle straatjes en veel groen, Voorzieningen zoals supermarkten, horeca, kinderopvang, scholen en diverse speelplekken liggen op loopafstand. Het is een wijk waar vooral jonge stellen en gezinnen wonen. Uitstekende bereikbaarheid: Station Diemen Zuid op loopafstand Binnen 10–15 minuten in Amsterdam Centrum of de Zuidas. Dicht bij A1, A2 en A10 Arena Boulevard, Ziggo Dome, Pathé, Diemerplein en het Diemerbos op korte afstand. Bijzonderheden Energielabel A+++, volledig voorzien van vloerverwarming én koeling (per ruimte regelbaar). Gasloos en zeer energiezuinig. Bouwjaar 2023, keuken, vloeren en muurafwerking van begin 2024 en in november 2025 nog een nieuwe badkamer geïnstalleerd. Aluminium kozijnen met triple-glas. Actieve en gezonde VvE (professioneel beheer door Newomij). Servicekosten appartement: € 281,38 p/m. Servicekosten parkeerplaats: € 41,65 p/m. Woning gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Oplevering in overleg (voorkeur: maart 2026). Parkeergarage inclusief fietsenstalling met fietslift en stopcontacten, met exclusieve toegang voor bewoners. De parkeerplaats die bij de woning hoort, is separaat geprijsd (€ 35.000 k.k.) en wordt in combinatie met de woning verkocht. Vraagprijs totaal: € 690.000,- k.k. (woning + parkeerplaats) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 655.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950

2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 669.950

3,04%

Jährlich

%

€ 32.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 655.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.