Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Johan van Soesdijkstraat 3 I

1111AZ Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Johan van Soesdijkstraat 3 I Diemen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met twee woonlagen op een toplocatie, vlak bij de Watergraafsmeer? Dan is deze 4-kamer maisonnette echt iets voor jou. Met een woonoppervlakte van ca. 84 m², een royaal (niet vergund) dakterras van ca. 28 m², een balkon, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een separate keuken en nog eens 10 zonnepanelen op het dak , biedt deze woning midden in het centrum van Diemen alles wat je nodig hebt. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt op EIGEN GROND en verkeert in goede staat. Het is dus letterlijk een kwestie van spullen inpakken en verhuizen! Omgeving: De Johan van Soesdijkstraat is een kleine rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Centrum met een centrale ligging. Zo is het ongeveer 5 minuten lopen naar het winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit aan winkels is met o.a.: twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een goede bakker, vishandel, drogist, diverse kleding- en elektronicawinkels (afhaal)restaurants en een apotheek. Tevens zijn er in deze omgeving diverse (basis)scholen, waarvan één om de hoek, een kinderdagverblijf en een sportschool. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen een mum van tijd bereik je het openbaar vervoer met diverse buslijnen en de tram (halte van lijn 19 is op 2 minuten lopen) en met de auto de Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9. Gelegen in een rustige blauwe zone is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (parkeervergunning slechts € 96,- per 2 jaar). Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot: het separate toilet met fonteintje, de keuken, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte een open en lichte uitstraling heeft. De afgesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en een oven. Er is volop kastruimte om al je voorraad en keukenspullen netjes op te bergen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, vanwaar je direct toegang hebt tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast, is ruim van formaat en biedt met gemak plaats aan een groot tweepersoonsbed. Ook vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. Balkon: Het balkon ligt aan de achterzijde en is gunstig op het zuiden gelegen. Hier geniet je van een vrij uitzicht en veel zon, een fijne plek om te ontspannen. Tweede verdieping Via de wenteltrap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde, ruime slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van: een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop is er een bergruimte waar zich de opstelling van de wasmachine en droger bevindt en biedt directe toegang tot het dakterras. Dakterras (niet vergund): Het royale dakterras van circa 28 m² is een geweldige plek om in alle rust en privacy te genieten. Hier is volop ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je met gemak lange zomeravonden kunt doorbrengen met een hapje en drankje. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 84 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); -Charmante 4 kamer maisonnette; -Geweldig dakterras van ca. 28 m² (niet vergund); -Gelegen in het karakteristieke centrum; -Gelegen op eigen grond, met 3 slaapkamers; -De woning is voorzien van houten kozijnen dubbel glas; -10 Zonnepanelen op het dak; -Eigen entree en 2 verdiepingen; -Kleine VvE van 4 leden; -Servicekosten à € 150,- p/m incl. opstalverzekering, reservering onderhoud, etc.; -Voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid (vergunning ca. € 96,- per 2 jaar, per auto). -Op 200m lopen van tram 19 naar Amsterdam-Centrum; -Op nog geen 5 min van de Watergraafsmeer; -Niet zelfbewonings-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Are you looking for a two-storey property in a prime location, close to Watergraafsmeer? Then this 4-room maisonette is just the thing for you. With a living area of approx. 84 m², a spacious (unlicensed) roof terrace of approx. 28 m², a balcony, three bedrooms, a bright living room and a separate kitchen, plus 10 solar panels on the roof, this property in the centre of Diemen offers everything you need. The property is on FREEHOLD land and is in good condition. So it's literally a matter of packing your bags and moving in! Surroundings: Johan van Soesdijkstraat is a small, quiet street in a child-friendly residential area in Diemen-Centrum with a central location. It is about a 5-minute walk to the Diemerplein shopping centre, which offers a wide variety of shops, including two supermarkets for your daily shopping, a good bakery, fishmonger, chemist, various clothing and electronics shops, (takeaway) restaurants and a pharmacy. There are also several primary and secondary schools in the area, one of which is just around the corner, as well as a nursery and a gym. The accessibility is excellent. Public transport is within easy reach, with various bus lines and the tram (stop for line 19 is a 2-minute walk away), and by car, the A10 ring road and the A1, A2 and A9 motorways. Located in a quiet blue zone, there is ample parking for residents (parking permit only £96 per 2 years). First floor: The staircase leads to the flat on the first floor. You enter a spacious hall that provides access to: the separate toilet with washbasin, the kitchen, two bedrooms and the living room. The living room is located at the front and extends across the entire width of the property. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light, giving the room an open and bright feel. The separate kitchen is located at the rear and is equipped with an induction hob, extractor hood, fridge with freezer and an oven. There is plenty of cupboard space to neatly store all your supplies and kitchen utensils. Adjacent to the kitchen is the first bedroom, from which you have direct access to the balcony at the rear. The second bedroom, equipped with a practical built-in wardrobe, is spacious and easily accommodates a large double bed. You can also step onto the balcony from this room. Balcony: The balcony is located at the rear and faces south. Here you can enjoy unobstructed views and plenty of sun, a great place to relax. Second floor The spiral staircase in the living room leads to the second floor. Here you will find the third, spacious bedroom and the bathroom. The modern bathroom is stylishly finished, fully tiled and equipped with a bath, a walk-in shower with rain shower and a washbasin. The bathroom has underfloor heating. On the landing, there is a storage room where the washing machine and dryer are located, offering direct access to the roof terrace. Roof terrace (not licensed): The spacious roof terrace of approximately 28 m² is a great place to enjoy peace and privacy. There is plenty of room for a lounge set or dining table, so you can easily spend long summer evenings with a snack and a drink. Details: -Living area approximately 84 m² (in accordance with measurement instructions and measurement certificate); -Charming 4-room maisonette; -Great roof terrace of approximately 28 m² (not licensed); -Located in the characteristic centre; -Located on private land, with 3 bedrooms; -The property has wooden double-glazed window frames; -10 solar panels on the roof; -Private entrance and 2 floors; -Small owners' association of 4 members; -Service charges of €150 per month including building insurance, maintenance reserve, etc.; -Ample (blue zone) parking (permit approx. €96 per 2 years, per car). -200 metres walking distance from tram 19 to Amsterdam city centre; -Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer; -No owner-occupancy, asbestos and age clauses apply. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.