Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Kees van Dongenpad 51

1112WZ Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 7.273

Fotoalbum

Kees van Dongenpad 51 Diemen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht en veel lichtinval te koop in het bruisende Holland Park te Diemen. Geniet van modern comfort in dit prachtig afgewerkte appartement, gelegen in het bruisende Holland Park. Dit ruime lichte 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A op eigen grond. Het biedt een lichte woonkamer met grote ramen en een balkon/loggia met uitzicht op de rustige omgeving, zeer goed onderhouden. LIGGING/OMGEVING Het Kees van Dongenpad ligt in de moderne wijk Holland Park in Diemen, een populaire nieuwbouwlocatie ten zuidoosten van Amsterdam. De wijk is ontworpen in de stijl van de Amsterdamse grachten, met sfeervolle straatjes, waterpartijen en moderne appartementen. Het gebied biedt een rustige en groene leefomgeving, maar ligt op slechts 10 minuten van het centrum van Amsterdam, waardoor het een ideale plek is voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad zonder ver van de voorzieningen te zijn. Scholen, winkels en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig, wat het een zeer gezinsvriendelijke omgeving maakt. Het Thérèse Schwartzepark met speeltuin, zandbak en voetbalveldje ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Tevens zijn er andere voorzieningen dichtbij zoals het Diemerbos, restaurants en recreatieve voorzieningen. BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich vlakbij het trein-, metro- en busstation Diemen Zuid, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met zowel Amsterdam als Schiphol. Nabij gelegen belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A9 en A10, bieden snelle toegang tot omliggende steden. INDELING Via de gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en/of het trappenhuis bereik je het appartement op de 5e verdieping. De ruime entree in de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij het betreden van de woonkamer voel je je direct thuis. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui welke toegang geeft tot de loggia. Hierdoor is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben mooie lichtinval dankzij de ramen. Centraal in de woning bevindt zich de volledig betegelde moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de hal is ook het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging met wasmachineaansluiting te bereiken. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer en heb je hier de luxe van vloerverwarming door de gehele woning heen. Op het ruime balkon/loggia kun je bijna de gehele dag heerlijk van het zonnetje en van het prachtige uitzicht met zonsondergang genieten. Uniek voordeel: eigen berging op dezelfde verdieping! Terwijl bijna alle andere appartementen in het complex hun berging op de begane grond hebben, beschikt deze woning over een eigen ruime berging met verlichting direct op dezelfde etage. Geen trappen of liften voor uw dagelijkse spullen een klein detail met groot comfort. Daarnaast heb je in de onderbouw toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging. Parkeerplaats: mogelijkheid bestaat om separaat een eigen vaste parkeerplaats te kopen Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 35.000, - k.k. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 66,10 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4,40 m² Externe bergruimte: 5,90 m² Totale gebruiksoppervlakten: 76,40 m² Parkeerplaats: 9,9 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, warm water en verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming. Moderne groepenkast. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Diemen Sectie: D Nummer: 2892 Index: 107 (appartement) Aandeel: 72/10927 Gemeente: Diemen Sectie: D Nummer: 2892 Index: 166 (parkeerplaats) Aandeel: 13/10927 BOUWJAAR 2017 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Holland Park Blok 1 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 63762080. De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,30 (woning met berging) en € 40,20 (parkeerplaats), de administratie wordt professioneel beheerd door VT 2000 VvE Beheer. MJOP is aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG • 3-kamer hoekappartement | 67 m² | 5e verdieping; • Eigen berging met verlichting op dezelfde verdieping (uniek!) | 7,30 m²; • Energielabel A | volledig geïsoleerd | eigen grond; • Bouwjaar 2017; • Hoekappartement met 7 ramen; • Vloerverwarming en laminaatvloer door de gehele woning; • Moderne open keuken met inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Separate toilet met fonteintje; • Twee slaapkamers; • Ruime loggia met vrij uitzicht; • Veel natuurlijke lichtinval; • Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; • Eigen parkeerplaats beschikbaar (€ 35.000,- k.k.); • Laadpalen voor de deur; • Blauwe zone parkeren + bezoekersvergunning mogelijk; • Lift aanwezig; • Gemeenschappelijke binnentuin; • NS Station + Metrostation binnen 5 minuten afstand. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Luxury 3-Room Corner Apartment with Unobstructed Views and Abundant Natural Light for Sale in the Vibrant Holland Park, Diemen. Enjoy modern comfort in this beautifully finished apartment, located in the vibrant Holland Park. This spacious, bright 3-room corner apartment with unobstructed views is fully insulated, holds an Energy Label A, and is situated on freehold land. It offers a bright living room with large windows and a balcony/loggia overlooking the peaceful surroundings, in excellent condition. LOCATION / SURROUNDINGS Kees van Dongenpad is situated in the modern Holland Park district in Diemen, a popular new-build location to the southeast of Amsterdam. The neighbourhood is designed in the style of Amsterdam's canal districts, featuring charming streets, water features, and modern apartments. The area offers a peaceful and green living environment, yet is only 10 minutes from Amsterdam city centre, making it an ideal location for those who wish to escape the bustle of the city without being far from amenities. Schools, shops, and childcare facilities are all nearby, making it a very family-friendly environment. The Therese Schwartze Park, with its playground, sandpit, and football pitch, is just a few minutes' walk away. Additional amenities include the Diemerbos forest, restaurants, and recreational facilities. ACCESSIBILITY The apartment is located near Diemen Zuid train, metro, and bus station, providing excellent connections to both Amsterdam and Schiphol Airport. Nearby major motorways including the A1, A2, A9, and A10 offer fast access to surrounding cities. LAYOUT The apartment is accessed via the shared secured entrance with lift and/or staircase, and is located on the 5th floor. The spacious entrance hall provides access to all rooms. Upon entering the living room, you immediately feel at home. The living room features large windows and sliding doors that open onto the loggia, allowing an abundance of natural light to flood in. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances including a hob with extractor hood, refrigerator, and dishwasher. The property features two well-proportioned bedrooms, both benefiting from excellent natural light through their windows. Centrally located within the home is the fully tiled modern bathroom, fitted with a walk-in shower and vanity unit. Also accessible from the hallway are a separate toilet with hand basin and a built-in storage room with washing machine connection. The entire apartment features attractive laminate flooring and the luxury of underfloor heating throughout. On the spacious balcony/loggia you can enjoy the sunshine for almost the entire day and take in the beautiful views, including stunning sunsets. Unique advantage: your own storage room on the same floor! While almost all other apartments in the complex have their storage on the ground floor, this apartment benefits from a private, well-lit storage room of 7.30 m² directly on the same level. No stairs or lifts for your everyday belongings - a small detail that makes a big difference to daily comfort. Additionally, there is access to the communal, secured bicycle storage in the basement. Parking: a dedicated private parking space is separately available for purchase at €35,000 k.k. SURFACE AREAS Living area: 66,10 m² Building-related outdoor space: 4,40 m² External storage: 5,90 m² Total usable floor area: 76.40 m² Parking space: 9.9 m² In accordance with NEN-2580 MAINTENANCE The apartment is in excellent condition and features aluminium window frames with double glazing, hot water and heating via district heating with underfloor heating. Modern fuse box. CADASTRAL DETAILS Municipality: Diemen | Section: D | Number: 2892 | Index: 107 (apartment) | Share: 72/10,927 Municipality: Diemen | Section: D | Number: 2892 | Index: 166 (parking space) | Share: 13/10,927 YEAR OF CONSTRUCTION 2017 HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Homeowners Association Holland Park Block 1, registered under Chamber of Commerce number 63762080. Monthly service charges are €164.30 (apartment with storage) and €40.20 (parking space). Administration is professionally managed by VT 2000 VvE Beheer. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP The property is situated on freehold land – no ground lease! KEY FEATURES AT A GLANCE • 3-room corner apartment | 67 m² | 5th floor • Private storage room with lighting on the same floor (unique!) | 7.30 m² • Energy Label A | fully insulated | freehold land • Year of construction: 2017 • Corner apartment with 7 windows • Underfloor heating and laminate flooring throughout • Modern open-plan kitchen with built-in appliances • Modern bathroom with walk-in shower and vanity unit • Separate toilet with hand basin • Two bedrooms • Spacious loggia with unobstructed views • Abundant natural light • Communal bicycle storage in the basement • Parking space available separately (€35,000 k.k.) • Electric vehicle charging points at the door • Permit parking zone + visitor parking permit available • Lift present • Communal inner courtyard • NS Train Station + Metro Station within 5 minutes DISCLAIMER This information has been compiled by Keij & Stefels B.V. with due care. However, no liability whatsoever is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established NEN-2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. We make every effort to calculate the correct surface area and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. However, we wish to emphasise that no rights may be derived from any discrepancy between the stated and actual size. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,21%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.