Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Martin Luther Kinglaan 280

1111LP Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Martin Luther Kinglaan 280 Diemen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne 5-kamer woning (ca. 107 m²), met balkon en een vrij uitzicht. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit ruimste type appartement heeft maar liefst 4 slaapkamers. Wat wil je nog meer? Gelegen op eigen grond, comfortabel gelijkvloers wonen, een weids uitzicht (Diemen en Johan Cruijff Arena), op de 7e etage en een balkon op het zuidwesten. Dit goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een nette afsluitbare hal met twee liften. Voor het complex kun je (blauwe zone) je auto parkeren. De centrale ligging maakt deze buurt zeer geliefd. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “Diemerplein”, met een breed aanbod aan winkels zoals HEMA, Action en AH XL. Ook zijn er diverse sportaccommodaties, basisscholen, het gemeentehuis, de bibliotheek en het theater in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus, tram 19 en treinverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel bereikbaar. Binnen 10 minuten sta je in hartje Amsterdam. Voor rust en natuur liggen het Diemerbos en de Overdiemerpolder om de hoek. Indeling: Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de liften en het trappenhuis. Woning: Entree in de hal met garderobe en meterkast. Vervolgens betreed je de centrale hal. Dit is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. Zo kom je o.a. in de grote moderne lichte woonkeuken. De keuken (uit 2018) is van alle gemakken voorzien, zoals: een inductie kookplaat, oven, magnetron, wasmachine- en drogeraansluiting, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime zijkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een fijne lichtinval en via de deur stap je zo op het balkon, wat deze ruimte extra prettig maakt in gebruik. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Of je nu kiest voor een sfeervolle eetkamer, een rustige werkplek aan huis of een comfortabele slaapkamer, deze kamer past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een kast. Alles komt hier logisch samen, waardoor de indeling prettig en overzichtelijk aanvoelt. Twee goede slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde tref je de andere 2 slaapkamers, welke één daarvan toegang geeft tot het balkon. Balkon: Het balkon is heerlijk ruim, voorzien van twee zonneschermen, je kunt hier genieten van het schitterende weidse uitzicht over Diemen en Amsterdam, met uitzicht op de Johan Cruijff Arena. Berging: In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 107 m² (meetrapport aanwezig); - Een vrij uitzicht over een groenstrook, Diemen en Amsterdam; - 4 slaapkamers en een ruime keuken en woonkamer; - Goede zonligging en balkon op het zuidwesten; - Actieve VvE, servicekosten à € 386,34 p/m excl. voorschot stookkosten à € 80,- p/m; - VvE is bezig om te gaan verduurzamen; - Op eigen grond gelegen; - Uitstekende bereikbaarheid (OV én auto); - Binnen 10 minuten in Amsterdam C.S. Hebben wij je interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Modern 5-room apartment (approx. 107 m²), with a balcony and an unobstructed view. Check out our virtual tour as well! This most spacious apartment type features no fewer than 4 bedrooms. What more could you ask for? Situated on freehold land, offering comfortable ground-floor living, a panoramic view (Diemen and Johan Cruijff Arena), located on the 7th floor, and featuring a southwest-facing balcony. This well-maintained apartment complex features a neat, lockable lobby with two elevators. You can park your car in front of the complex (in a blue zone). The central location makes this neighborhood highly desirable. The “Diemerplein” shopping center is within walking distance, offering a wide range of shops such as HEMA, Action, and AH XL. There are also various sports facilities, primary schools, the town hall, the library, and the theater in the immediate vicinity. Public transport is excellently organized with bus, tram 19, and train connections nearby. Additionally, arterial roads (A1, A2, A9, and A10) are easily accessible. Within 10 minutes, you are in the heart of Amsterdam. For peace and nature, the Diemerbos and the Overdiemerpolder are just around the corner. Layout: Shared enclosed entrance with access to the elevators and the stairwell. Apartment: Entrance into the hall with wardrobe and meter cupboard. Next, you enter the central hall. This serves as the key to all rooms. From here, you enter the large, modern, bright eat-in kitchen, among other places. The kitchen (from 2018) is fully equipped with conveniences such as: an induction hob, oven, microwave, washing machine and dryer connections, extractor hood, dishwasher, and a freestanding refrigerator with freezer compartment. From the living room, you reach the spacious side room. Here too, the large windows provide pleasant natural light, and the door leads directly onto the balcony, making this space particularly pleasant to use. The possibilities here are endless. Whether you choose an atmospheric dining room, a quiet home office, or a comfortable bedroom, this room adapts effortlessly to your living preferences. From the living room, you walk through to the spacious hall, which is centrally located in the home and provides access to four bedrooms, the bathroom, the separate toilet, and a closet. Everything comes together logically here, making the layout feel pleasant and organized. Two good bedrooms are located at the front. At the rear, you will find the other 2 bedrooms, one of which provides access to the balcony. Balcony: The balcony is wonderfully spacious, equipped with two awnings; here you can enjoy the magnificent panoramic view over Diemen and Amsterdam, with a view of the Johan Cruijff Arena. Storage: A private storage unit is available in the basement of the complex. Special features: - Living area of ??approx. 107 m² (measurement report available); - An unobstructed view over a green strip, Diemen, and Amsterdam; - 4 bedrooms and a spacious kitchen and living room; - Good sun exposure and a south-west facing balcony; - Active Owners' Association, service costs of € 386.34 per month excluding heating advance of € 80 per month; - The Owners' Association is in the process of making the property more sustainable; - Situated on freehold land; - Excellent accessibility (public transport and car); - Within 10 minutes of Amsterdam Central Station. Have we piqued your interest? Then we would be happy to invite you to take a look inside this property!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.