Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Ouddiemerlaan 4 G

1111HJ Diemen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.509

Fotoalbum

Ouddiemerlaan 4 G Diemen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een toplocatie in het karakteristieke centrum van Diemen bevindt zich dit lichte 3-kamer appartement van 108 m² op de tweede verdieping van een luxueus appartementencomplex. Het appartement, dat op eigen grond ligt, beschikt over twee ruime slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. Het appartement is energiezuinig en beschikt over het gunstige energielabel A. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het complex heeft een ideale ligging vlak bij het winkelcentrum Diemerplein met o.a. HEMA en Albert Heijn XL. Het ligt op loopafstand van tram, bus, metro en trein. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer. Ook voor de auto is de A1, A9 en ring A10 werkelijk om de hoek. In de nabije omgeving zijn er sportfaciliteiten, restaurants en het Diemerbos. Het in 2008 gebouwde, nieuwbouwcomplex Diemerburgh beschikt over 2 liften, afgesloten ondergrondse parkeergarage en 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen. Tevens bevat het complex een ruime entreehal, video-intercominstallatie en beveiligingscamera's. De grote gezamenlijke, alleen voor bewoners toegankelijke binnentuin, is ideaal om beschut te genieten van het zonnetje. Door de automatische beregeningsinstallatie en (actieve) tuincommissie staat de tuin er altijd keurig bij. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een warmteterugwinningsinstallatie en HR++ glas met als gevolg zeer lage stookkosten (Energielabel A). Elk appartement is voorzien van een zwevende vloer voor optimale geluidsisolatie. Loopgeluid van buren is daarom ook bijna niet waar te nemen. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree heb je toegang tot de lift en het trappenhuis, naar de tweede verdieping. Daarnaast leidt de entree naar de verzorgde en zonnige binnentuin, waar je kunt genieten van een groene en rustige omgeving. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, het separate toilet met fonteintje, een praktische berging kast en de lichte, frisse woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld en beschikt over grote raampartijen die het geheel van natuurlijk licht voorzien. Er is ruim plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de aanwezige zonwering blijft het binnen ook op zonnige dagen aangenaam. De open keuken is modern, tijdloos en prettig ruim van opzet. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap, ideaal voor gezellige etentjes en ontspannen avonden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Met volop kastruimte is dit een functionele én gezellige plek in huis. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook hier valt veel natuurlijk licht binnen via de raampartijen. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. De badkamer is recent volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met stijlvolle opzetkommen en een zwevend toilet. Gemeenschappelijke fietsenberging: Gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. Ideaal voor het stallen van je fiets(en). Gemeenschappelijke binnentuin: Het complex beschikt over een zeer verzorgde binnentuin. Parkeerplaats en garagebox: Mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te kopen op het afgesloten terrein. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 30.000, -- k.k. Servicekosten voor deze parkeerplaats bedragen € 26,74 per maand. Ook bestaat er een mogelijkheid om een garagebox te kopen in de afgesloten ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs voor deze garagebox bedraagt € 70.000, -- k.k. Servicekosten voor deze garagebox bedragen € 49,42 per maand. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats en garagebox, handig voor een tweede auto of bezoek; - Ideaal gelegen in het centrum van Diemen, met fraai uitzicht op de Weespertrekvaart en Amsterdam; - Lift aanwezig, comfortabel met kinderwagens, boodschappen of kleine kinderen; - Gelegen op eigen grond; - Videosysteem aanwezig; - Modern en verzorgd nieuwbouwcomplex uit 2008, met lift; - Gezonde VvE, servicekosten €210,58 per maand voor de woning; - Servicekosten voor de bij te kopen parkeerplaats €26,74 per maand; - Servicekosten voor de bij te kopen garagebox €49,42 per maand; - Hele woning is voorzien van HR++ glas; - Duurzaam gebouwd, met energielabel A; - Twee gemeenschappelijke fietsenstallingen en een mooie binnentuin; - Tramlijn 19 voor de deur; - Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel (Intergas HR uit 2017) en een warmte terugwin installatie. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English version** Located in a prime location in the characteristic center of Diemen, this bright 3-room apartment of 108 m² is located on the second floor of a luxurious apartment complex. The apartment, which is on private land, has two spacious bedrooms and a renovated bathroom. The apartment is energy efficient and has the favorable energy label A. Check out our virtual tour! The complex is ideally located close to the Diemerplein shopping center, which includes HEMA and Albert Heijn XL. It is within walking distance of tram, bus, metro, and train stations. You can reach Watergraafsmeer within 5 minutes by bike. The A1, A9, and A10 ring roads are also just around the corner. There are sports facilities, restaurants, and the Diemerbos in the vicinity. Built in 2008, the new Diemerburgh complex has 2 elevators, a closed underground parking garage, and 2 communal bicycle sheds. The complex also has a spacious entrance hall, video intercom system, and security cameras. The large communal courtyard garden, accessible only to residents, is ideal for enjoying the sun in a sheltered spot. Thanks to the automatic irrigation system and (active) gardening committee, the garden is always immaculate. The property is well insulated and equipped with a heat recovery system and HR++ glass, resulting in very low heating costs (Energy label A). Each apartment has floating floors for optimal sound insulation. This means that noise from neighbors is virtually inaudible. Layout: The enclosed communal entrance gives access to the elevator and staircase to the second floor. The entrance also leads to the well-maintained and sunny courtyard garden, where you can enjoy a green and peaceful environment. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hall that provides access to the first bedroom at the front, the separate toilet with washbasin, a practical storage cupboard, and the bright, fresh living room. The living room has a pleasant layout and large windows that provide plenty of natural light. There is ample space for a comfortable sitting area and a dining area. Thanks to the sun blinds, it remains pleasant inside even on sunny days. The open kitchen is modern, timeless, and pleasantly spacious. The open connection to the living room allows you to stay in touch with your guests while cooking, ideal for cozy dinners and relaxed evenings. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: a 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and microwave. With plenty of cupboard space, this is a functional and cozy place in the house. The house has two well-sized bedrooms, suitable as bedrooms, studies, or children's rooms. Here too, plenty of natural light enters through the windows. There is also an indoor storage room, ideal for extra storage. The bathroom has been completely renovated and exudes luxury and comfort. It has a spacious walk-in shower with rain shower, a double sink with stylish countertop basins, and a floating toilet. Communal bicycle storage: Communal bicycle storage in the building. Ideal for storing your bicycle(s). Communal courtyard garden: The complex has a very well-maintained courtyard garden. Parking space and garage box: There is the option to purchase a parking space on the enclosed grounds. The asking price for this parkingspace is €30,000 (costs payable by buyer). Service charges for this parking space are €26.74 per month. There is also the option to purchase a garage box in the enclosed underground parking garage. The asking price for this garage box is €70,000 (costs payable by buyer). Service costs for this garage box are €49.42 per month. Details: - Option to purchase a parking space and garage box, convenient for a second car or visitors; - Ideally located in the center of Diemen, with beautiful views of the Weespertrekvaart canal and Amsterdam; - Elevator available, convenient for strollers, groceries, or small children; - Located on private land; - Video system available; - Modern and well-maintained new-build complex from 2008, with elevator; - Healthy owners' association, service costs €210.58 per month for the home; - Service costs for the parking space to be purchased €26.74 per month; - Service costs for the garage box to be purchased €49.42 per month; - Entire home is equipped with HR++ glass; - Sustainably built, with energy label A; - Two communal bicycle sheds and a beautiful courtyard garden; - Tram line 19 right outside the door; - Heating and hot water via a central heating combi boiler (Intergas HR from 2017) and a heat recovery system. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.