Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Tureluurweg 90

1113GA Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.205

Fotoalbum

Tureluurweg 90 Diemen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1-kap woning met een riante tuin op het zuidoosten en eigen carport gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk in Diemen-Noord. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Voor de groenliefhebbers ligt het natuurgebied de Diemerpolder ook op steenworpafstand van de woning. In 2 minuten wandel je tevens zo naar de dijk langs het Amsterdam Rijnkanaal om te genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en met een half uurtje fietsen ben je niet alleen in hartje Amsterdam, maar ook in pittoreske plaatsjes als Muiden of Durgerdam. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand, waar zich tevens de Jumbo supermarkt bevindt, voor je dagelijkse boodschappen. Er is voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving (buslijn 44 of NS station Diemen-Centrum), vrij parkeren in de buurt en met de auto ben je snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-10, A-2, A-1 en A-9). Indeling: Begane grond: Via de eigen carport kom je bij de entree van de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot: de inpandige berging, meterkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen van de schuifpui. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de tuin, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. De keuken gelegen aan de voorzijde is ruim opgezet, praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon graag de dag begint met een kop koffie aan de keukentafel, hier kan het allemaal. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, heerlijk voor in de winter. Op de beneden verdieping bevindt zich een afgesloten halletje dat toegang verleent tot de trap naar de eerste verdieping en het volledig betegeld toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers aan achterzijde en de grootste slaapkamer aan voorzijde met een grote erker. Tevens tref je de badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, kast, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een praktische aanvulling op de woning. Hier bevindt zich de wasruimte en daarnaast is er volop ruimte om extra spullen op te bergen of een werkplek te creëren. Door het plaatsen van een hoekdakkapel kun je op deze verdieping aanzienlijk meer woonoppervlakte creëren (vergunningplicht), zo is er dan een extra slaapkamer te creëren. De achtertuin: De achtertuin is royaal van formaat en biedt volop ruimte om meerdere gezellige zithoeken te creëren. Of je nu wilt ontspannen met een boek in de zon, uitgebreid wilt dineren met vrienden of juist een knusse plek zoekt voor de ochtendkoffie, hier kan het allemaal. Berging: De ruime inpandige berging is toegankelijk vanuit de carport alsmede vanuit de hal en is nu in gebruik als bijkeuken. Carport: De woning beschikt over een eigen carport direct naast de entree. Zo heb je altijd een vaste plek om je auto droog en veilig te parkeren. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte ca. 141 m2; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Riante achtertuin op het zuidoosten; - Eigen carport; - Ideaal voor gezinnen; - Mogelijkheid tot plaatsen van een hoekdakkapel waardoor aanzienlijk meer woonoppervlakte gecreëerd kan worden (vergunningplicht); - Direct gelegen aan natuurgebied Diemerpolder; - Op nog geen 15 minuten fietsen van Amsterdam Watergraafsmeer, IJburg of Zeeburg; - Oplevering in overleg. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! ***English version*** Spacious semi-detached house with a generous southeast-facing garden and private carport, located in a spacious, child-friendly neighborhood in Diemen-Noord. Check out our virtual tour! For green lovers, the Diemerpolder nature reserve is just a stone's throw from the house. A 2-minute walk also takes you to the dike along the Amsterdam-Rhine Canal, where you can enjoy rural tranquility and expansive views. Watergraafsmeer (Amsterdam-East) is a 15-minute bike ride away, and a half-hour bike ride will take you not only to the heart of Amsterdam but also to picturesque towns like Muiden and Durgerdam. The "Gruttoplein" shopping center is within walking distance, where you'll also find a Jumbo supermarket for your daily groceries. There is ample public transport in the vicinity (bus line 44 or NS station Diemen-Centrum), free parking nearby and by car you can quickly reach the many arterial roads around Diemen (A-10, A-2, A-1 and A-9). Layout: Ground floor: You reach the entrance of the house through the private carport. From the entrance, you have access to: the indoor storage room, the meter cupboard, the living room, and the kitchen. The living room is spacious and enjoys plenty of natural light thanks to the large sliding doors. From the living room, you can walk straight into the garden, where you can relax on sunny days. The kitchen, located at the front of the house, is spacious and practically laid out, equipped with built-in appliances and ample work and storage space. Whether you enjoy cooking elaborate meals or simply starting the day with a cup of coffee at the kitchen table, it's all possible here. The ground floor has underfloor heating, perfect for winter. On the ground floor, there's a small enclosed hallway that provides access to the stairs to the first floor and the fully tiled toilet with a small sink. First floor: The stairs lead to the first floor. From the landing, you have access to three well-sized bedrooms. Two bedrooms are located at the rear of the house, and the largest bedroom is at the front, featuring a large bay window. You'll also find the bathroom with a shower, double sink, cabinet, heated towel rail, and toilet. Second floor: The attic is a practical addition to the house. Here you'll find the laundry room and plenty of space for storing extra items or creating a workspace. By installing a corner dormer window, you can create significantly more living space on this floor (permit required), making it possible to create an additional bedroom. The backyard: The backyard is generously sized and offers plenty of space to create several cozy seating areas. Whether you want to relax with a book in the sun, enjoy a leisurely dinner with friends, or find a cozy spot for your morning coffee, it's all possible here. Storage: The spacious indoor storage room is accessible from both the carport and the hallway and is currently used as a utility room. Carport: The house has its own carport right next to the entrance. This way, you always have a designated spot to park your car safely and dry. Features: - Freehold property; - Built in 1992; - Living area approx. 141 m²; - Entire house with double glazing; - Ground floor with underfloor heating; - Spacious southeast-facing backyard; - Private carport; - Ideal for families; - Possibility to install a corner dormer window to significantly increase living space (permit required); - Directly adjacent to the Diemerpolder nature reserve; - Less than a 15-minute bike ride from Amsterdam Watergraafsmeer, IJburg, or Zeeburg; - Delivery date negotiable. Have we piqued your interest? Then schedule a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1113

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.