Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Vingerhoedskruid 38

1112NP Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.724

Fotoalbum

Vingerhoedskruid 38 Diemen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijn appartement waar je zonder klussen meteen kunt wonen? Dit lichte 3-kamer appartement van circa 69 m² met een zonnig balkon is precies wat je zoekt. Het appartement ligt op eigen grond in Diemen-Zuid, in een verzorgd en kleinschalig complex. De buurt is rustig en autoluw, maar toch vlak naast het bruisende Holland Park. Dankzij de ruime opzet en de vriendelijke sfeer is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De buurt is recent opnieuw ingericht, is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kind vriendelijkheid (veel speelplaatsen). Een zwembad & sportcentrum, het winkelcentrum Kruidenhof en verschillende basisscholen zijn in de nabijheid. In deze buurt ben je ook met een paar minuten lopen bij diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tramlijn 19, metro en trein (Station Diemen Zuid) en uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) zijn dichtbij. Kortom de bereikbaarheid is uitstekend en op nog geen 10 min. van Amsterdam! Indeling: Bij binnenkomst in het complex bereik je via het trappenhuis de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. De woonkamer is ruim van opzet, afgewerkt met een lichte laminaat vloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Vanuit deze ruimte stap je zo het balkon op. Aansluitend vind je de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast zijn er een losse oven, magnetron en een koelkast met vriezer aanwezig. Beide slaapkamers hebben een goed formaat en afgewerkt met dezelfde lichte laminaat vloer, wat zorgt voor een rustige eenheid in de woning. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een garderobekast. De badkamer is modern ingericht en volledig betegeld met een antracietkleurige tegel. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Praktisch is de aparte berging in de hal, waar nu de aansluiting voor de wasmachine te vinden is. Het gehele appartement is voorzien van een zeer nette laminaat vloer en moderne wand- en plafondafwerking. Balkon: Het balkon biedt een vrij uitzicht en ligt gunstig op het westen/noordwesten. Hierdoor geniet je in de namiddag en avond van de zon, perfect om na een lange dag met een hapje en drankje heerlijk te ontspannen. Bergingen: De woning beschikt over maar liefst 2 afgesloten bergingen. De eerste berging van ca. 5 m² bevindt zich op de tweede verdieping en de tweede van ca. 4 m² bevindt zich onder in het complex. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Kortom: een superleuke woning die een bezichtiging waard is, je hoeft alleen de verhuisdozen uit te pakken! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 69 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1982; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex; - De woning beschikt over 2 bergingen; - Actieve en gezonde VVE, servicekosten à € 140,25 p/m; - Voldoende parkeerplaatsen (blauwe zone, € 96,- per 2 jaar); - Op loopafstand van trein- en metro station; - Diemen Campus als ook het winkelcentrum Diemen Zuid op loopafstand; - Zeer gunstig gelegen t.o.v. tram, trein, metro bus en snelwegen. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Are you looking for a comfortable apartment where you can move in immediately without any renovations? This bright, 3-room apartment of approximately 69 m² with a sunny balcony is exactly what you're looking for. The apartment is located on a freehold plot in Diemen-Zuid, in a well-maintained, small-scale complex. The neighborhood is quiet and car-free, yet right next to the bustling Holland Park. Thanks to its spacious layout and friendly atmosphere, this is an ideal place for first-time buyers or young families. Check out our virtual tour! The neighborhood has recently been renovated and is very popular due to its central location and child-friendly nature (plenty of playgrounds). A swimming pool and sports center, the Kruidenhof shopping center, and several primary schools are nearby. In this neighborhood, you're also just a few minutes' walk from various public transport stops (bus, tram line 19, metro, and train (Diemen Zuid Station)), and major roads (A1, A2, A9, and A10) are nearby. In short, accessibility is excellent and less than 10 minutes from Amsterdam! Layout: Upon entering the complex, you reach the second floor via the staircase, where the apartment is located. The hallway provides access to all rooms. Here you'll also find a separate toilet with a sink, finished in the same modern style as the bathroom. The living room is spacious, finished with light laminate flooring and large windows that provide a pleasant amount of natural light throughout the day. From this room, you can step directly onto the balcony. Adjacent to the kitchen is the modern open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, extractor hood, and dishwasher. There is also a separate oven, microwave, and a refrigerator with a freezer. Both bedrooms are a good size. and finished with the same light laminate flooring, which creates a calm, unified atmosphere throughout the home. There's ample space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is modern and fully tiled with anthracite tiles. It features a comfortable walk-in shower with a rain showerhead, a stylish vanity, and a heated towel rail. The separate storage room in the hallway is a practical addition, and currently houses the washing machine connection. The entire apartment features very neat laminate flooring and modern wall and ceiling finishes. Balcony: The balcony offers unobstructed views and is conveniently located west/northwest. This allows you to enjoy the afternoon and evening sun, perfect for relaxing with a snack and a drink after a long day. Storage: The apartment has two secure storage units. The first, approximately 5 m², is located on the second floor, and the second, approximately 4 m², is located on the lower level of the building. Both storage units have electricity. In short: a fantastic apartment that's definitely worth a viewing; all you have to do is unpack your moving boxes! Details: - Living area approx. 69 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Built in 1982; - Located on freehold land, so no leasehold; - The apartment has wooden window frames with double glazing; - Located on the second floor of a small-scale apartment complex; - The apartment includes two storage units; - Active and healthy homeowners' association (VvE), service costs of €140.25 per month; - Ample parking (blue zone, €96 every two years); - Within walking distance of the train and metro station; - Diemen Campus and the Diemen Zuid shopping center are within walking distance; - Very conveniently located near tram, train, metro, bus, and highways. Intrigued? Then we invite you to view this property from the inside!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.