Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Middenweg 16

1746EA Dirkshorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schagen

Fotoalbum

Middenweg 16 Dirkshorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE EN GEMODERNISEERDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN RIANT PERCEEL (ACHTERTUIN VAN 45 METER DIEP!) **ENGLISH BELOW** Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1982 ligt onder de rook van Schagen in een rustige, landelijke omgeving met een schilderachtig uitzicht over uitgestrekte weilanden waar je koeien en schapen kunt zien grazen. Met het prachtige Meer van Dirkshorn als achtertuin, is dit een fantastische plek voor natuurliefhebbers. De woning beschikt over een groot perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een gigantische achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor zowel genieten van het buitenleven als het creëren van extra leefruimte bij de woning. Bovendien staat er op het eigen perceel vrijstaande schuur. De woning is recent gemoderniseerd en dit heeft niet alleen geresulteerd in een cosmetische upgrade naar een eigentijdse uitstraling, maar ook een grondige verduurzaming (energielabel B) met o.a. dakisolatie, vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe meterkast (incl. krachtstroom voor elektrisch laden). Met in totaal 4 slaapkamers is er hier meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin en de royale open benedenverdieping vormt een heerlijke plek om als familie samen te komen. En een tuinfeestje met vrienden en familie is hier natuurlijk ook uitstekend te organiseren met zo’n mooie en grote tuin! Kom jij binnenkort thuis op deze fantastische plek? Kom snel langs om de sfeer van deze woning in het echt te ervaren! Over de ligging en de buurt: De woning bevindt zich op een landelijke locatie aan de Middenweg, onder de rook van Schagen en net buiten de bebouwde kom van Dirkshorn. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je hier van een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Ondanks de rustige ligging te midden van weidse natuur, woon je hier op een verrassend centrale locatie dichtbij alle voorzieningen. Zo kun je in Dirkshorn terecht voor een supermarkt, basisschool, huisarts, diverse horeca en sportclubs. Binnen 3 minuten rijden ben je ook al in het nabijgelegen Schagen, terwijl de bruisende stad Alkmaar op slechts 10 à 15 minuten rijden ligt. Tevens zijn de kustgebieden (o.a. Schoorlse Duinen, Petten, Bergen, etc.) erg dichtbij. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met grote oprit, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en via een zwartstalen binnendeur is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is erg sfeervol en licht door de raampartijen langs 3 zijden. De gezellige houtkachel vormt een gezellig middelpunt in de ruimte terwijl de ingebouwde eetkamerbank ervoor zorgt dat er altijd iemand kan aanschuiven tijdens het eten. Er is sprake van een zeer fraaie afwerking in een neutrale kleurstelling en met een PVC-laminaatvloer in visgraatmotief welke voorzien is van vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een SMEG inductiekookfornuis met elektrische oven en een vaatwasser van Siemens. Via de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een wastafel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de 4e slaapkamer. Door de toevoeging van een (nieuw, 2023) Velux dakraam is ook deze kamer heerlijk licht. Ook op de overloop is een dakraam aanwezig en tevens is er op deze etage veel handige bergruimte. Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en is met haar 45,5 meter ontzettend diep. Direct achter het huis is een groot betegeld terras aanwezig met schaduwbiedende platanen en een grote, vrijstaande berging. Achter het terras begint een heel groot grasveld met diverse volgroeide bomen. Zowel achter als naast het huis is er vrij uitzicht over de landerijen waar ‘s zomers koeien en schapen grazen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kenmerken van de woning: • Ruime woning met een fantastisch uitzicht over de landerijen • Recent gemoderniseerd • Energiebesparende maatregelen: dakisolatie, zonnepanelen, vloerverwarming, nieuwe meterkast met krachtstroom voor elektrisch laden • 4 slaapkamers • Zeer diepe achtertuin (45,5 meter) op het zuiden, direct grenzend aan uitgestrekte weilanden • Centrale ligging net buiten Dirkshorn, dichtbij Schagen en Alkmaar • Dichtbij de beroemde Schoorlse Duinen en het strand • Parkeergelegenheid voor circa 4 auto’s op de eigen oprit • Energielabel: B • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** ATTRACTIVE AND MODERNIZED SEMI-DETACHED HOUSE ON A LARGE PLOT (BACKYARD OF 45 METERS DEEP!) This spacious semi-detached house from 1982 is located near to Schagen in a quiet, rural setting with a picturesque view over vast countryside where you can spot cows and sheep that are grazing the land. With the beautiful Dirkshorn Lake as your backyard, this is a fantastic place for nature lovers. The house has a very large plot with parking for at least 4 cars and a huge backyard that offers plenty of opportunities for both enjoying the outdoors and adding extra living space to the house. Moreover, there is a large detached shed on the private plot. The house has recently been modernized and this has not only resulted in a cosmetic upgrade to a contemporary look, but also a thorough sustainability improvement (energy label B) with e.g. roof insulation, underfloor heating, solar panels, new meter closet (incl. high-voltage power for electric charging). With a total of 4 bedrooms, there is more than enough space here for a large family and the spacious open-plan ground floor makes for a wonderful place to gather as a family. And of course a garden party with friends and family is also excellent to organize here with such a beautiful and large garden! Will you soon come home to this fantastic place? Come by soon to experience the atmosphere of this home for yourself! About the location and neighbourhood: The house is in a rural location on the Middenweg, just outside the built-up area of Dirkshorn. Both at the front and back you can enjoy a fantastic unobstructed views over the countryside. Despite the quiet location amidst vast nature, you live here at a surprisingly central location close to all amenities. In Dirkshorn, you can find a supermarket, primary school, GP, various restaurants and sports clubs. Within a 3-minute drive, you are also in the nearby town of Schagen, while the bustling city of Alkmaar is just 10 to 15 minutes away. Furthermore, the coastal areas (including Schoorl Dunes, Petten, Bergen, etc.) are very close by. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with a large driveway, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with the wardrobe, the meter closet, the toilet with hand basin, the staircase to the first floor and via a black steel inner door, there is access to the spacious living room with an open kitchen. The spacious living room is very attractive and light thanks to the windows along 3 sides. The cozy wood-burning stove forms a cozy focal point in the room while the built-in dining room bench with power outlets ensures that there is always room for someone to join the table for dinner. There is a very beautiful finish in a neutral color scheme and with a PVC laminate floor in herringbone pattern which has underfloor heating. The open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a SMEG induction stove with an electric oven and a dishwasher from Siemens. Via the kitchen, there is access to the convenient utility room with connections for white goods setup and the back door to the garden. First floor: Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor that provides access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are of a good size and are neatly finished with a PVC laminate floor. The neat and complete bathroom features a washbasin and a walk-in rain shower. Second floor: Through the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor which provides access to the 4th bedroom. Through the addition of a (new, 2023) Velux skylight, this room is also wonderfully light. The landing also has a skylight and there is also a lot of handy storage space on this floor. Garden: The spacious backyard faces south and is incredibly deep at 45.5 meters. Directly behind the house is a large paved terrace with shade offering sycamores and a large detached shed. Behind the terrace begins a very large lawn with several mature trees. Both to the rear and to the side of the house there are unobstructed views over the countryside where cows and sheep graze in summer. Property features: • Spacious semi-detached house with fantastic views over the countryside • Recently modernised • Energy saving measures: roof insulation, solar panels, underfloor heating, new meter closet with high current power for electric charging • 4 bedrooms • Very deep back garden (45.5 meters) facing south, directly adjacent to vast farmlands • Central location just outside of Dirkshorn, close to Schagen and Alkmaar • Close to the famous Schoorl Dunes and the beach • Parking for 4 cars on the private driveway • Energy label: B • Full ownership Particulars: • The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
398 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi Compakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1746

Google Karten

Standort von Dirkshorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dirkshorn

Wohn- und Viertelzahlen in Dirkshorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirkshorn. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

172

Bezeichnung A

142

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirkshorn
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirkshorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirkshorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Dirkshorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.