Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

de Jongstraat 14

7002AJ Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

de Jongstraat 14 Doetinchem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek is dit… Hier woon je niet zomaar, hier woon je écht in het groen. Aan de De Jongstraat 14 in Doetinchem staat deze fijne tweekapper, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn en het park je letterlijk als achtertuingevoel meeneemt in je dagelijks leven. Gelegen aan een rustige straat, met aan de achterzijde een prachtig groen decor dat elke dag weer dat gevoel van vrijheid geeft. Geen drukte, geen inkijk, maar juist dat ontspannen wonen met de natuur lekker dichtbij. En dat terwijl je gewoon in Doetinchem zit, met alle voorzieningen om de hoek. De ligging is echt ideaal. Je fietst zo de stad in voor een koffie of een borrel op het terras, en ook het station, supermarkten, scholen, sportclubs en het ziekenhuis zijn allemaal dichtbij. Wil je even de natuur in? Park Overstegen ligt praktisch om de hoek. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte waar je direct mogelijkheden ziet om jouw eigen sfeer te creëren. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een koelkast, magnetron, oven en kookplaat, alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Vanuit de woonkamer loop je door naar de serre. Dankzij de dubbele schuifdeuren haal je hier echt het buitengevoel naar binnen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek aan het eind van de dag. Buitenleven De tuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten. Dat betekent: mogelijkheid voor een plekje in de zon of in de schaduw. Of je nu houdt van tuinieren, relaxen of lange zomeravonden tafelen, hier kan het allemaal. Aan de zijkant het huis vind je een stenen berging én in de tuin staat ook een royale houten schuur, ideaal voor hobby’s, opslag of juist die ene klus waar je altijd al aan wilde beginnen. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de groene ligging aan de achterzijde. Je grenst direct aan het park, waardoor je hier een zeldzaam gevoel van vrijheid ervaart. Geen directe achterburen, maar een weids groen uitzicht waar je elke dag opnieuw tot rust komt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk van goed formaat en een wasruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van een balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de bergzolder: een fijne extra ruimte die je kunt gebruiken als opslag, hobbyplek of misschien wel een rustige werkhoek. Bijzonderheden op een rij: - Gelegen aan een rustige straat direct aan het park - Perceel van maar liefst 425 m² - De oprit is groot genoeg voor 3 auto’s - 6 zonnepanelen uit ca. 2022 - Verzorgde en diepe tuin met veel zonuren - Stenen berging én grote houten schuur - Vaste trap naar bergzolder Een woning met ruimte, rust en vooral veel mogelijkheden op een hele fijne plek in Doetinchem. En eerlijk is eerlijk: dit is zo’n huis waar je pas echt ziet hoe fijn het is zodra je binnenstapt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Je bent van harte welkom om het zelf te komen ervaren. Bel gerust voor een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars. De VANAF prijs is € 389.000,- kosten koper.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,02%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
261 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7002

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.