Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Verzetslaan 35

7002DB Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 314.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.148

2 % Übertragungssteuer (€ 6.298) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.048

Kaufpreis /m²: € 2.999

Fotoalbum

Verzetslaan 35 Doetinchem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eens in de tijd komt er een pareltje voorbij. Kijk en bewonder, een heerlijke en sfeervolle gezinswoning waar comfort, stijl en een warme uitstraling perfect samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je de uitnodigende ambiance die deze woning zo bijzonder maakt. De afwerking is verzorgd, de uitstraling hotel chique en de ruimtes zijn met veel gevoel voor sfeer ingericht. De woning is voorzien van een royale living, een luxe keuken, een verzorgde badkamer, 3 slaapkamers en maar liefst 12 zonnepanelen. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een stijlvolle houten overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschik je over een praktische carport direct bij de woning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop snel met me mee en laat je verrassen. Een echte kans voor wie op zoek is naar een woning waar je je direct thuis voelt. Begane grond: Via de overkapping bereiken we de entree van de woning. Zodra de voordeur opent, word je direct verrast door de fraaie afwerking en de stijlvolle uitstraling die als een rode draad door de woning loopt. De hal vormt een warm welkom en biedt toegang tot het luxe uitgevoerde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en via een fraaie zwarte staallook deur met glas tot het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken, uitgevoerd in een tijdloze en sfeervolle stijl. Deze fraaie keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron. Het granieten aanrechtblad en de RVS spoelbak maken het geheel compleet. Tijdens het koken geniet je van een prettig uitzicht over de rustige straat en het omliggende groen. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer, die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier valt direct de stijlvolle afwerking op, met onder meer lambrisering aan de wanden, een exclusieve tv-wand en een warme hotel chique uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. Voor een aangenaam binnenklimaat is een airconditioning aanwezig, waarmee de ruimte in de zomer kan worden gekoeld en in de winter extra kan worden verwarmd. De grote raampartijen en de tuingerichte ligging zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Via de achtergevel stap je zo de sfeervolle achtertuin in, waar we je graag verder over vertellen. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste van deze kamers is voorzien van een fraaie vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is en de kamer optimaal benut kan worden. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt verrassend veel ruimte. Deze royale kamer is ontstaan doordat twee oorspronkelijke slaapkamers zijn samengevoegd, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en ruime slaapruimte met een rustige ligging. Centraal op deze verdieping bevindt zich de verzorgde badkamer. Deze complete ruimte is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook bijdraagt aan een prettig wooncomfort gedurende alle seizoenen. Dankzij de praktische indeling, de royale kamers en de verzorgde afwerking vormt deze verdieping een uitstekende woonlaag voor het hele gezin. Buitenruimte: We sluiten de rondleiding af in de prettige buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport, waardoor je de auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. De verzorgd aangelegde voortuin is grotendeels bestraat en biedt een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of andere goederen. Voor extra comfort is het keukenraam aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm. Ook de achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van de woning. Dankzij de vrije ligging en de aanwezige privacy is dit een plek waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin beschikt over een sfeervolle houten overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Aan de achtergevel bevindt zich eveneens een zonnescherm, zodat ook tijdens warme zomerdagen altijd een aangename plek in de schaduw kan worden gecreëerd. Via de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen pad, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Of je nu kiest voor een ontspannen moment onder de overkapping, een gezellige avond met vrienden of een zonnige middag op het terras; deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. Als extra pluspunt is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuiniger. Ik hoop dat jullie net zo enthousiast zijn over deze woning dan wij dat zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat dit fraai afgewerkte woonhuis niet aan je neus voorbij gaan. Wij heten je van harte welkom aan de Verzetslaan 35 in Doetinchem. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de door de website e straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Sfeervolle en verzorgde gezinswoning Rustige ligging aan een woonerf Eigen carport voor de deur Voorzien van 12 zonnepanelen Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijk achtertuin Uitgerust met een stenen en houten berging Alle voorzieningen gelegen in de directe omgeving Slaapkamers voorzien van rolluiken

Hypothek berekenen

€ 314.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.148

2 % Übertragungssteuer (€ 6.298) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.048

3,02%

Jährlich

%

€ 15.745

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 314.900 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7002

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.