Direkt zum Inhalt
Logo von Maison Makelaars Graafschap Midden

Willy Brandtplein 166

7007LE Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 4.481

Fotoalbum

Willy Brandtplein 166 Doetinchem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, zelfstandig en zorgeloos wonen in het geliefde wooncomplex Waterrijk! Dit ruime 3-kamerappartement biedt een prettige combinatie van comfort, toegankelijkheid en een centrale ligging. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige loggia en energielabel A is dit een ideale woning voor actieve 55-plussers die zelfstandig willen wonen, met voorzieningen en eventuele zorg dichtbij. IN HET KORT • Woonoppervlakte circa 78 m² • twee slaapkamers • Energielabel A • Lichte woonkamer met open keuken • Zonnige loggia op het noord-westen • Ruime badkamer met douche, toilet en wastafel • Praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen • Lift aanwezig ALGEMEEN Waterrijk is een modern wooncomplex in de populaire wijk Dichteren in Doetinchem. Het complex is speciaal ontwikkeld voor mensen vanaf 55 jaar die zelfstandig willen wonen in een veilige en comfortabele omgeving. Hier profiteert u van de vrijheid van een eigen appartement, gecombineerd met de zekerheid dat ondersteuning en voorzieningen altijd dichtbij zijn. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, kapper en een compleet medisch centrum met onder andere een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en tandarts. Daarnaast beschikt Waterrijk over diverse gezamenlijke voorzieningen en activiteiten waar bewoners vrijblijvend aan kunnen deelnemen. Denk hierbij aan sportieve activiteiten, creatieve clubs, een bewonerskoor en een gezellig restaurant waar u terecht kunt voor een maaltijd of een kop koffie. Dankzij de videobewaking bij de hoofdentree, de aanwezigheid van vrijwilligers en zorgteams in het gebouw en de uitstekende toegankelijkheid biedt Waterrijk een veilige en prettige woonomgeving waar zelfstandig wonen centraal staat. INDELING ENTREE/HAL Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die voldoende plaats biedt voor een garderobe of extra opbergmogelijkheden. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Via de deur bereikt u de zonnige loggia. Deze beschutte buitenruimte vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. KEUKEN/EETKAMER De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Tijdens het koken blijft u altijd betrokken bij wat er zich in de woonkamer afspeelt. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De directe verbinding met de woonkamer en loggia zorgt voor een ruimtelijk en open karakter. BERGING/WASRUIMTE Vanuit de keuken bereikt u de ruime inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of schoonmaakmaterialen. SLAAPKAMER 1 De royale hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijde van de hal en is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de prettige afmetingen is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de directe verbinding met de hoofdslaapkamer is de badkamer comfortabel en gemakkelijk toegankelijk. LOGGIA De zonnige loggia vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven, beschut tegen wind en regen. De gunstige ligging op de zon maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een kop koffie. WONEN IN WATERRIJK Waterrijk biedt meer dan alleen een appartement. Het is een woonomgeving waar zelfstandig wonen, veiligheid en sociale contacten samenkomen. Bewoners kunnen deelnemen aan uiteenlopende activiteiten, maar behouden tegelijkertijd alle vrijheid en privacy van hun eigen woning. De aanwezigheid van een restaurant, ontmoetingsruimten, vrijwilligers en zorgondersteuning maakt het wonen hier bijzonder comfortabel. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en is het complex uitstekend toegankelijk voor bewoners met een rollator of rolstoel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 78 m² • Twee slaapkamers • Energielabel A • Bouwjaar 2002 • Ruime woonkamer met half open keuken • Lift aanwezig • Uitstekende toegankelijkheid voor rollator- en rolstoelgebruikers • Gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen en scootmobielen • Supermarkt, medisch centrum en openbaar vervoer op loopafstand Bent u op zoek naar een comfortabel appartement waar zelfstandig wonen, veiligheid en voorzieningen samenkomen? Dan is dit fraaie appartement aan het Willy Brandtplein 166 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

3,02%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Blokverwarming (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.