Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Provincialeweg 122

9863PK Doezum • Groningen

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.692

Fotoalbum

Provincialeweg 122 Doezum
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Provincialeweg 122 in Doezum biedt een riante vrijstaande woning met aangebouwde garage, een royaal bedrijfsgebouw en een perceel van maar liefst 5.172 m². Hier woon je ruim en levensloopgeschikt, met vijf slaapkamers, een gemoderniseerde begane grond, energielabel B en volop ruimte rondom. Een combinatie die zich leent voor ondernemers die een locatie zoeken waar wonen met werk gecombineerd kan worden, maar ook voor wie simpelweg veel hobbyruimte zoekt. Je betreedt de woning via de centrale hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer van 30 m² ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht en zicht op de voortuin en oprit. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte lees- of werkplek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken die in 2022 compleet is vernieuwd en beschikt over een uitgebreide uitbouwapparatuur met onder meer een inductiekookplaat met afzuiging, een oven, combimagnetron en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer van aan de achterzijde. Deze ruimte kan dienstdoen als tweede zitkamer, speelruimte of formele eetkamer. Dankzij het extra keukenblok in deze ruimte kom je nooit ruimte tekort om te koken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een riante slaapkamer van 22 m² met vaste kastruimte. Door de situering nabij de badkamer is hier comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk. De tweede kamer op de begane grond aan de voorzijde van de woning is flexibel in te zetten als werkkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van douche en wastafel. Hiermee is de woning volledig levensloopgeschikt ingericht. Via de eetkamer is ook de aangebouwde garage van 24 m² binnendoor bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van een auto, fietsen en gereedschap, maar kan ook functioneren als hobbyruimte of extra opslag. De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers meten 9 m², 19 m² en 20 m². Een vierde slaapkamer is via de vaste trap vanuit de eetkamer te bereiken en is met 24 m² zeer royaal. De grootste kamers bieden ruimte voor tweepersoonsbedden en kastruimte, terwijl de kleinere kamers geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. In 2022 is de begane grond gemoderniseerd met een nieuwe keuken, nieuwe vloerafwerking en vloerverwarming, wat direct zorgt voor een eigentijdse en comfortabele basis. De woning wordt verwarmd via een pellet ketel in combinatie met een royaal buffervat van 1.000 liter voor de vloerverwarming. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een efficiënt en toekomstgericht energiegebruik. Het recente energielabel B bevestigt dat het geheel op dit vlak goed op orde is. Achter de woning staat het vrijstaande bedrijfsgebouw, die met een totale oppervlakte van meer dan 1.000 m², onderverdeeld in een opslag, werkplaats en opslag niet snel te weinig ruimte biedt. Het geheel biedt veel overdekte meters en is functioneel van opzet. Voor wie wonen en werken wil combineren, is hier direct ruimte bij huis aanwezig. Afhankelijk van wensen en plannen biedt het perceel tevens mogelijkheden voor herinrichting of aanpassing van het erf. De oprit is ruim en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Rondom de woning ligt een tuin met voldoende afstand tot de weg en ruimte voor groen, terras of speelgelegenheid. Het achterliggende terrein biedt ruimte voor dieren, opslag of verdere invulling naar eigen inzicht. Doezum ligt in het landelijke Westerkwartier, omgeven door weilanden en het kenmerkende coulisselandschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Grootegast en Surhuisterveen, waar onder meer supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen aanwezig zijn. Drachten en Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier landelijk woont met stedelijke voorzieningen op redelijke afstand. Het geheel heeft momenteel een bedrijfsbestemming. De gemeente Westerkwartier heeft aangegeven bereid te zijn mee te denken over een wijziging naar wonen, mits het toekomstige gebruik past binnen de ruimtelijke uitstraling die bij een woonbestemming hoort. Dit biedt perspectief voor kopers die het object primair als woonlocatie met ruimte willen benutten. Provincialeweg 122 is daarmee een solide woning met veel gebruiksruimte, een royaal erf en een omvangrijk bijgebouw. Een plek waar je de ruimte hebt om plannen daadwerkelijk uit te voeren en niet snel om ruimte verlegen zit. Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Onze makelaars vertellen er tijdens een bezichtiging graag meer over. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
5172 m²
Inhalt
890 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
1168 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9863

Google Karten

Standort von Doezum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doezum

Wohn- und Viertelzahlen in Doezum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doezum. In 2025 waren da 1.132 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.231.

Einwohner

1.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.231

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.619

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doezum
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.138
2023 1.135
2024 1.128
2025 1.132

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doezum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.970
2022 EUR 283.243
2023 EUR 337.899
2024 EUR 333.174
2025 EUR 358.231

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 188 15-25: 165 25-45: 253 45-65: 341

Ausbildungsstufe

Hoger

69

Praktisch

233

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18

Nederland

1.084

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 4
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 11
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

114

Bezeichnung C

89

Bezeichnung D

54

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A

49

Bezeichnung B

45

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doezum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.793 3.383
2021 2.007 3.492
2022 1.552 3.281
2023 1.225 3.254
2024 1.173 3.349

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 584 • Strom: 1.587

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.096

Koopwoning

Gas: 1.254 • Strom: 3.387

Appartement

Gas: 525 • Strom: 1.627

Tussenwoning

Gas: 544 • Strom: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.318 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Strom: 2.177

Betriebsaktivität in Doezum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 38
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 164

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doezum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doezum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doezum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doezum?

Doezum telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doezum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doezum is in 2025 circa € 358.231.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doezum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doezum ligt rond € 27.619 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doezum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doezum?

In Doezum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer Häuser in Doezum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.