Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Eikenstraat 5

5104CA Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Eikenstraat 5 Dongen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het populaire "Oud-Dongen" gelegen, volledig gemoderniseerde en geïsoleerde, hoekwoning voorzien van ruime oprit en garage. De woning beschikt daarnaast over 4 slaapkamers een moderne open keuken en vloerverwarming op de begane grond en Energielabel A. Bijzonderheden: - Instapklaar direct geschikt voor fijne bewoning; ???????- Energielabel A; - Royale garage en oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - De woning beschikt over spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, dakisolatie, zonnepanelen en energielabel; - 4 slaapkamers; BEGANE GROND Entree/hal U betreedt de woning via de hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping toiletruimte, wasruimte en toegang tot de woonkamer. Wasruimte De oude badkamer is gedeeltelijk betegeld, beschikt over een raampje voor natuurlijke ventilatie en is verbouwd tot praktische wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Toilet Moderne, gedeeltelijk betegelde, toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken De ruime open keuken is in 2023 verbouwd en voorzien van een modern keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, combi- oven/magnteron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder(kast) te bereiken met hierin de vernieuwde meterkast. Woonkamer De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde enorm licht te noemen. De woonkamer beschikt over stucwerk wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige pvc-vloer voorzien van vloerverwarming (2023), welke ook in de keuken aanwezig is. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras en borders met vaste beplanting. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, buitenkraantje en ook is er een royale garage aanwezig. Garage De L-vormige garage is ca. 21m² groot en recent voorzien van een geheel nieuw dak. De garage is voorzien van onder meer een krachtstroomaansluiting en elektra. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op deze etage. Vanuit de overloop is tevens de tweede verdieping middels een vaste steekladder te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.78m x 2.83m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor, laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.78m x 2.87m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor en laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.98m x 2.50m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor en laminaatvloer. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer is vanaf de binnenzijde volledig geïsoleerd en voorzien van vloerbedekking. Op de voorzolder hangt de HR-combiketel (merk: Vaillant, jaar: 2012) en is de toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 3.80m x 2.54m voorzien van dakraam, vloerbedekking en radiator. LET OP De totale woonoppervlakte staat aangetekend op 105m². Dit is inclusief de zolderverdieping van 17m², welke conform de NEN2580 niet meegenomen mag worden in het woonoppervlakte. Het betreft echter wel degelijk bruikbare oppervlakte en is daarom opgenomen in de totale afmetingen op Funda. De makelaar kan u hier meer informatie over verschaffen.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,02%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.