Direkt zum Inhalt
Logo von De Franeker Makelaardij

Marten Anemastraat 9

8808HK Dongjum • Fryslân

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.474

Fotoalbum

Marten Anemastraat 9 Dongjum
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strakke gezinswoning! In een rustige straat ligt deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. Een huis waar je zó in kunt, zonder eerst te hoeven verbouwen. Met een moderne lichte living, strakke open keuken en een knusse achterplaats. Op de verdieping is er opvallend veel ruimte, dankzij de hoge gootlijn aan de achterzijde. Een heerlijke woning om verliefd op te worden! Indeling begane grond: Je stapt binnen in de hal met de meterkast. Aansluitend de ruime lichte living met een gezellige houtkachel, alles zeer sfeervol ingericht. De moderne open keuken (2020) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en een afzuigkap. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met het toilet, ruimte voor het witgoed en de entree naar de achtertuin. Dit is een fijne knusse plek met een houten berging voor bijvoorbeeld het tuinmeubilair en een achterom via de achtergelegen steeg, superhandig voor de fietsen en containers. 1e verdieping: Ook de verdieping ziet er zeer sfeervol en strak uit! Aan de achterzijde bevindt zich de grote ouderslaapkamer (voorzien van een rolluik) en aan de voorzijde zijn er nog twee fijne slaapkamers. Daarnaast is er een zeer nette badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, voorzien van een dakraam en de HR-combiketel. Een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor extra opslag, maar ook ideaal is om een royale vierde slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - De knusse achterplaats ligt op het noorden en heeft een houten berging en een achterom. Voor huis een lekkere zonnige tuin op het zuiden. - Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de kinderen. - Dongjum is een rustig dorp en ligt op een paar minuten van Franeker. Hier vind je alle voorzieningen: basisschool, voortgezet onderwijs, winkels, sportfaciliteiten en het historische centrum. Ook de snelweg A31 Leeuwarden - Harlingen is op een paar minuten rijden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28C Plus CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8808

Google Karten

Standort von Dongjum

Entdecken Sie, wo Makler in Dongjum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Dongjum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongjum. In 2025 waren da 370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 251.000.

Einwohner

370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 251.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongjum
Jahr Einwohner
2021 375
2022 365
2023 370
2024 375
2025 370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongjum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 164.000
2022 EUR 185.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 239.000
2025 EUR 251.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 130

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

100

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

315

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 4
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 50
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 20
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

39

Bezeichnung C

36

Bezeichnung B

24

Bezeichnung D

15

Bezeichnung F

6

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongjum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.780
2021 1.480 2.770
2022 1.120 2.610
2023 920 2.490
2024 910 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 800 • Strom: 1.300

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Betriebsaktivität in Dongjum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 40

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongjum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongjum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongjum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongjum?

Dongjum telt in 2025 ongeveer 370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongjum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongjum is in 2025 circa € 251.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongjum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongjum ligt rond € 27.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongjum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongjum?

In Dongjum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 71 woningen.

Meer Häuser in Dongjum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.