Direkt zum Inhalt
Logo von Limpens Makelaardij

de Beaufortweg 32

3941PB Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

de Beaufortweg 32 Doorn
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en groen wonen in Doorn In een rustige, groene woonwijk ligt deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’70. Een degelijk gebouwd huis met een speelse indeling, veel leefruimte en een fijne voor- en achtertuin. Dankzij de opzet van het huis zijn er verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een groter gezin of werken aan huis. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Doorn en dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De locatie: De woning ligt in een prettige woonomgeving met veel groen en weinig verkeer. Vanuit huis loop of fiets je zo naar het centrum van Doorn, waar je winkels, supermarkten, restaurants en de wekelijkse markt vindt. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Huis Doorn liggen dichtbij. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen of mountainbiken. Sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en voortgezet onderwijs in het dorp aanwezig. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed: de A12 ligt op enkele minuten rijden en station Driebergen-Zeist bereik je in ongeveer twintig minuten fietsen. Ook zijn er goede busverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Het huis: Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en beschikt over een open haard. Dankzij de groene voortuin ervaar je hier veel privacy. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, aansluitend aan de halfopen keuken. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte loop je de achtertuin in. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt naast bergruimte ook mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één met een vide. Deze ruimte geeft een speels effect en biedt daarnaast toegang tot een ruime berging met cv-opstelling. De andere kamer beschikt over een vaste kast en wastafel. Aan de achterzijde ligt een lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin. Boven de garage bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. De tussenruimte naar deze kamer biedt daarnaast mogelijkheden voor het creëren van een vijfde slaapkamer of werkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte: De voortuin is groen aangelegd en zorgt voor privacy in de woonkamer. De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Naast de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Goed om te weten * Woonoppervlak ca. 157 m² * Perceel ca. 362 m² * Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijf * Ruime garage * Zonnige achtertuin * Groene voortuin met veel privacy * Parkeren op eigen terrein * Rustige ligging dichtbij centrum en bossen * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Snelle oplevering mogelijk

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.