Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Binnen Walevest 84
3311AB Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 339.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630
Kaufpreis /m²: € 5.136
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in één van de meest geliefde buurten van Dordrecht; het historisch havengebied. Met schilderachtige havens, kades, rivierwater en als decor vele fraaie monumentale panden. De Binnen Walevest ligt tussen de Nieuwe Haven en de Buiten Walevest/ Oude Maas en is bereikbaar via de Hoge Nieuwstraat met op de kop van de straat de geliefde horecazaken Finn’s en Lef. Hartstikke leuke en verrassende 3-kamer woning voor een klein huishouden met een grote besloten tuin op het zuidoosten. Deze woning heeft één van de grootste, zo niet de grootste tuin van de straat. Hoe bijzonder is dit! Bouwjaar 1931. Perceelgrootte 77 m². Gebruiksoppervlakte ca. 66 m². Energielabel D. Zonligging tuin zuidoost. Twee dakkapellen. Prettige evenwichtige en zeer goed benutte indeling i.c.m. een fijne daglichttoetreding. Parkeren is mogelijk met een vergunning. Globale indeling: Entree, hal, meterkast, trap naar 1e verdieping, een kelderkast, een vergroot modern toilet, een open keuken met een kunststof inrichting met enkele apparatuur en een gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren. Op de 1e verdieping 2 meer dan prima slaapkamers, een moderne badkamer met o.a. toilet en douche en een praktische was-/ cv-ruimte. Hierboven een super praktische bergzolder over de volle breedte van de woning. De directe omgeving is natuurlijk fantastisch, winkelen en café - of restaurantbezoek doet u snel te voet, want alle centrumvoorzieningen zijn gemakkelijk aan te lopen. Het prachtige monumentale havengebied nodigt natuurlijk ook snel uit voor een ontspannen (avond)wandeling. Goed om te melden is dat het hier heerlijk rustig wonen is. Interesse in deze superleuke woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging, we laten u graag kennismaken! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, trap naar 1e verdieping i.c.m. een kelderkast, een toilet en toegang tot de keuken; - Kelderkast met betonnen vloer, geschikt voor opslagdoeleinden; - Vergroot modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Open keuken met recht keukenblok in gebroken witte kleurstelling, een kunststof werkblad met enkele rvs spoelbak, een betegelde achterwand en werkblad verlichting, diverse onder en bovenkasten en laden, app.: vlakscherm afzuigunit en een 4-pits gaskookplaat. Tuindeur; - Gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren i.c.m. een convectorput en een vaste kast. Eerste verdieping - Overloop met een vlizotrap naar zolder, deuren naar de 2 slaapkamers, de badkamer en de was-/ cv-ruimte; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met dakkapel; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met dakkapel; - Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde met dakvenster, geheel betegelde wanden (mat wit), tegelvloer (antraciet), wit sanitair, wastafelmeubel met spiegelkastcombinatie, een douchecabine met thermostaatkraan, een hangcloset en een designradiator; - Praktische en royale was-/ cv-ruimte met dakkapel, opstelplaats cv-combiketel, opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger, extra opbergruimte. Zolder - Bevloerde bergzolder over de volle breedte van de woning, nokhoogte ca. 1.57 m. Buitenshuis - Besloten achtertuin op het zuidoosten, omheind (betonnen en gemetselde muren) en aangelegd met gewassen grindtegels. - Betonnen schuur met houten dak, v.v. bitumineuze dakbedekking, een betontegelvloer, v.v. elektra en een waterkraan. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2206, groot 77 m². ALGEMEEN - Gefundeerd op staal (geen houten heipaal fundering); - Keramisch pannendak; - Zinken goten aan voor- en achterzijde zijn in 2018 vernieuwd - Bitumen en dak van schuur eveneens in 2018 vernieuwd - Dakisolatie; - Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing; - Energielabel D, geldig tot 06-03-2036; - Hardhouten kozijnen; - Gedeeltelijk v.v. voorzetwanden; - Natuurlijke ventilatie. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 5 groepen en een aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel met radiatoren (ATAG, 2013). WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 339.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630
2,78%
Jährlich
%
€ 16.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 339.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Inhalt
- 265 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
- Verkaufsdatum
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
